Imobiliária pode cobrar mais um mês de aluguel na saída, mesmo com caução?

Não pode.

Consulta o PROCON e segue a orientação.

Ele deve pagar somente a multa proporcional do contrato.

Nao.

Não está correto. Como a esposa foi transferida se ela não consta como locatária não tem direito a isenção da multa, se constar no contrato como locatária tem direito a isenção mas para isso deveria ter avisado por escrito 30 dias antes e com a carta do empregador informando a transferência por decisão da empresa, a data e o endereço completo para onde ela irá trabalhar. Se a multa não está isenta não existe obrigação de avisar 30 dias antes, desocupa, reforma para entregar o imóvel, devolve as chaves informando que desocupou e o aluguel para de correr na data do recibo de chaves. A multa é proporcional ao tempo que falta em meses para o contrato acabar. É preciso saber o motivo da cobrança. Solicite prestação de contas porque ele deve ter deixado de pagar algo ou a imobiliária se enganou.

Não pode.