Como eu faço reajuste de aluguel?

O calculo é feito usado como base o IGP-M do periodo vigente.

Geralmente de acordo com o IGPM, calcula a porcentagem e adiciona no valor atual do contrato.

Atualmente os índices usados para reajuste de aluguel ( IGPM E INCC ficaram inviáveis para o locatário. Atualmente foi criado o IVAR que será específico pra reajuste de aluguel mas ainda está muito novo. Se já está no período converse com o inquilino e faça um acordo com ele estipulando um valor Razoável ( 10 % por exemplo).

Pelo IGP-M a cada 12 meses.

Valor do aluguel de R$ 2.000,00 x IGPM anual 20% = R$ 2.400,00.

ATRAVÉS DO ÍNDICE DE CORREÇÃO CONSTANTE NO CONTRATO!

Através do índice IGPM.

Consulte o contrato e veja qual o índice a ser utilizado, geralmente é o IGP-M, veja também o mês base, geralmente o mês base é o mês de assinatura Consulte o indice em algum site. Eu utilizo o www.debit.com.br. Do lado esquerdo tem TABELAS - reajuste de aluguel - pegue o índice e o mês base. Exemplo: Valor do aluguel: R$ 1.000,00 - Mês base Agosto 2021 - Índice.33,84% Portanto R$ 1.000,00 + 33,84% = R$ 1.338,40. Neste casos sugiro negociação pois o índice está muito alto.

Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicado pelo valor atual do aluguel.