Como cobrar um aluguel atrasado?

Se tem contrato escrito, no cartório de protesto, mas não recomendo sem analise de um profissional.

Solicitar através da justiça de acordo com o contrato de locação.

Primeiro é o dialogo com locatário ou fiador.

Usando o WhatsApp: Bom Dia Dona Caroline tudo bem? Estou passando para ver a possibilidade de a Senhora conseguir o valor da sua locação, a qual já esta com 10 (dez) dias de atraso ok aguardo retorno. Att. Edna Migliorin.

No primeiro dia de atraso, envie um e-mail simples, amigável e direto, relembrando o locatário sobre o pagamento do aluguel. Inclua no e-mail boleto ou fatura com o valor a ser pago para facilitar o acesso.

Existem varias formas de se cobrar aluguel em atraso, o contrato de locação é um titulo executivo, quando apresentado no Cartorio, voce pode, com esse documento fazer o protesto dos valores em atraso. Tambem poderá acionar a garantia dada ao contrato, no caso de fiador, esse podera ser notificado para fazer o pagamento, ja que ele é um devedor solidário. Se for deposito caução, debita-se do valor em garantia e já providencia os trâmites para a desocupação do imovel. No caso de voce optar por protestar o contrato, voce poderá em seguida ao protesto, fazer a solicitação judicial para cobrança da divida via bloqueio de conta corrente. Esse procedimento judicial, dependendo do valor da causa, corre no Juizado Especial, sem custas advocaticias.

Multa 2% e 1% ao mês juros. Pode cobrança com um advogado ascrecentar 10% a 20% do valor.

Pode se fazer o registro no serasa do débito.

Fazendo uma notificação de cobrança, ou tento uma conversa clara e objetiva para cobrar o inquilino.