O valor do aluguel inclui o condomínio e IPTU? Qual o valor a ser pago?

O valor a ser pago ao corretor que intermediou a locação do imóvel é somente o valor do aluguel.

Isso vai ter que estar claro em contrato, vai depender, alguns contratos o inquilino paga a parte o condomínio, alguns não.

Depende do que diz o contrato. Para você ser responsável pelo condomínio e IPTU deve haver clausula contratual determinando que você fique responsável pelo pagamento das taxas do imóvel. Se o contrato disser que é pacote fechado pagando somente o aluguel e as taxas embutidas então esta tudo dentro do aluguel. Aqui pagas somente o aluguel e quando subir condomínio e IPTU o ônus será do locador que não poderá repassar para você. Verifique teu contrato.

Aluguel apenas, porém se no contrato informar que deve ser pago tudo, assim tem que ser.

1º Aluguel.

Entendo e cobro somente o valor do aluguel.

Vale o que foi combinado, o certo é que deixar encargos ao locatário a incumbência de pagar o locador (dono) corre muito risco desnecessário, então, geralmente a imobiliária que operacionaliza esses pagamentos, após receber do locatário o recurso para tal.

Somente o valor do aluguel.