Como funciona o depósito caução de aluguel?

Depósito 3 meses do aluguel. Garantia locaticia.

O deposito caução serve para segurança tanto do proprietário do imóvel como do Inquilino. Esse valor sempre corresponde de 1 a 3 alugueis pags antecipadamente.

O depósito da caução é utilizado como garantia locatícia, sendo que o inquilino deposita três vezes o valor do aluguel ao proprietário, a título de garantia locatícia.

A lei da locação em seu artigo 38 § 2º determina que a caução não pode exceder três vezes o valor do aluguel e determina que o valor fique depositado em conta poupança até o final do contrato, sendo então devolvido ao locatário com os respectivos rendimentos.

O depósito caução é uma garantia locatícia e o mesmo pode ser colocado numa poupança com a finalidade de fiança do aluguel.

Paga -se o equivalente a 3 aluguéis (ou o n° de meses definidos em acordo) adiantados, além do pagamento do mês vigente. Ao fim do contrato este valor é devolvido (com ou sem correção, conforme contrato) e dele podem ser descontados reparos ao imóvel, se assim for acordado, ou o inquilino retira os valores e faz os reparos por conta.

É uma garantia pelo não pagamento do aluguel e geralmente tem o valor de três aluguéis. Caso o inquilino cumpra com suas obrigações ele será devolvido ou incorporado ao pagamento dos aluguéis. Pode ser feito em juízo no cartório com pagamento de uma taxa, deixado na imobiliária ou diretamente com o proprietário do imóvel. Deve constar do contrato de locação seu valor e forma de desconto e tudo registrado em cartório.

Por lei abre-se uma conta poupança conjunta e não solidária em nome do locador e do locatário. Finda a locação e o imóvel devolvido ao locador sem pendências, o locatário terá direito ao saque do valor depositado mais os juros que a aplicação rendeu.

Através de pagamento em dinheiro.

Conforme estabelecido na lei do inquilinato a caução em dinheiro, não pode exceder a 3 vezes o valor da locação e o deposito deve ser efetuado em conta poupança, especialmente aberta para essa finalidade. Ao final do contrato, estando o locatário adimplente com suas obrigações, os valores são devolvidos, acrescidos de correção monetária e juros auferidos no período.