Benfeitorias no imóvel podem ser descontadas do aluguel?

Tudo depende de acordo com o proprietário.

No Art.35 da Lei do inquilinato, Salvo expressa disposição contratual em contrario, as benfeitorias necessárias introduzidas pelo locatário, ainda que não autorizadas pelo locador, bem como as úteis, desde que autorizadas, serão indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção.

Desde que haja acordo com o proprietário.

Por norma, Não. A não ser que tenha sido acordado previamente entre o Locatário e o Locador.

Sim dese que as partes se acertem e coloque isso descriminado no contrato.

Somente com autorização escrita do locador em contrato. em geral consta em todos os contratos que é proibido benfeitorias e que em as fazendo não serão indenizáveis.

Sim desde que acordadas com o proprietário.

Dê acordo como proprietário e autorizado por ele sim!

Sim. Desde acordadas com proprietario.