Como calcular o aumento de aluguel residencial?

O cálculo do aumento de aluguel é feito da seguinte forma: Pegar o número 1 e diminui do índice acumulado do período, multiplicado por 100,isso vai ser igual ao índice a ser aplicado sobre a base de cálculo que é o valor do aluguel. Exemplo: Valor do aluguel é R$1.500,00 e que completa ano em 10/01/2024 e quero reajustar agora. Veja como o índice acumulado do período que foi de -3,18% (índice acumulado - FGV). A conta fica assim: 1 - 0,0318 = 0,9682. Portanto o valor do novo aluguel será de R$1.500,00 x 0,9682 = R$1.452,30 (Valor do novo aluguel).

Existem dois indicadores o IGPM e iPCA.

Normalmente aplica-se um indice oficial, como por ecemplo o IGPM.

Verificado o IPCA e acrescentando ou diminuindo.

Seguir o índice estipulado no contrato e aplicar a correção.

A cada 12 meses conforme os índices descritos em contrato.

Para fazer este calculo, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato de locação, exemplo se o índice acumulado nos últimos 12 meses foi de 5% então o valor sera ajustado em 5%.

Pegar o total acumulados dos 12 meses, seja poupança, igpm, etc e multiplicar pelo aluguel e depois somar, ai vc tera o aluguel atualizado.

IGPM.

Para calcular o aumento de aluguel residêncial, aplique a variação percentual do índice de reajuste (como o IGP-M) sobre o valor atual do aluguel e adicione o resultado ao valor original.