Preciso devolver depósito de aluguel?

Se não houve assinatura de contrato o valor deve ser devolvido ao pretenso locatário.

Por lei, se não houve contrato assinado, o valor deve ser devolvido. O que se deve fazer, como sugestão, é assinar o contrato, e dar uma carência para ter tempo de fazer reparos no imóvel.

Deve devolver o depósito.

Erraram ambos, não se paga nada antes de receber as chaves e não se usa a garantia ou aluguel para reformas antecipadas. Se ela sabia do uso e concordou e agora desistiu não tem como você devolver, mas se for para a justiça vai ganhar.

Tem que pagar a multa estipulada no contrato, ela teria que desistir em 7 dias para não pagar a multa.

Tem que pagar a multa estipulada no contrato, ela teria que desistir em 7 dias para não pagar a multa.

Não tem que devolver. , quem desiste, arca com o prejuízo sempre.

Se não houve assinatura de contrato, tem que devolver o depósito.

A questão é a dificuldade de provar que a multa é devida. Quando o contrato escrito já está assinado, e desde que conste a cláusula, a multa é devida. Já no contrato verbal, embora possível pelo artigo 47 da Lei 8.245/91,fica difícil provar que foi acordado multa por desistência. Caso o locador tenha tido prejuízos, deverá ajuizar ação indenizatória por perdas e danos materiais e lucros cessantes.