Pergunta
Não podera ser superior a inflaçao oficial do pais.
há 7 meses
0Estelina .h. Caetano
Ismael Ramalho
Perguntador
há 7 meses
Qual o limite de ajuste de aluguel?
Respostas (20)
Estelina .h. Caetano
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 3.796
há 7 meses
Não podera ser superior a inflaçao oficial do pais.
Aieska Rodrigues Lima De Oliveira Dutra
Advogado(a)
Respostas: 11
há 7 meses
Meu nome é Aieska e Sou advogada imobiliarista. Se o seu inquilino paga o aluguel todos esses anos, ele não tera direito a Usucapiao. Vc precisara contestar essa ação e provar que é o dono e que recebia regularmente os alugueis. Quanto a venda desse imóvel, se ele ja estiver em seu nome, poderá colocar a venda sim, explicando ao comprador a situação sem problemas. Caso tenha contrato, mesmo que antigo, verifique se tem clausula de direito de preferencia na compra pelos inquilinos. Se precisar de mais alguma coisa - www. Aieskadeoliveira. Com. Br. Ou https:// Clieent.
Silvio Fernandes
Corretor de imóveis
Respostas: 248
há 7 meses
O reajuste anual segue o IGPM. O reajuste de renovação deve ser acordado entre as partes.
Adilson Santos Imóveis
Imobiliária
Respostas: 352
há 7 meses
Pelo IGP-M, aplicar o índice de reajuste em 12 meses do contrato de aluguel. Não pode ser maior que inflação do país.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 7 meses
A legislação autoriza o reajuste a cada 12 meses de contrato pelo índice que mede a inflação, determinado no contrato escrito. TambÉm é permitido livre acordo entres as partes. A cada 03 anos de contrato o locador poderá atualizar o aluguel pelo valor de mercado.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 7 meses
O reajuste deve ser anual e pela aplicação do índice adotado no contrato, os mais utilizados são o IGPM e o IPCA, só não pode vincular o reajuste do aluguel à variação do salário mínimo, esses são os "limites de ajuste".
Tarcizo Gabriel Broker
Corretor de imóveis
Respostas: 19
há 7 meses
O limite de ajuste de aluguel varia por região e depende das leis locais. Consulte a legislação local para detalhes.
Roberta Prestes
Corretor de imóveis
Respostas: 92
há 7 meses
Você pode vender o imóvel ou tentar alguma negociação com a construtora, ou ainda, anular o contrato.
Val Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 1.754
há 7 meses
Depende de qual índice esta no contrato, IGPM, IPCA, etc. O limite será o índice.
Mateus
Corretor de imóveis
Respostas: 105
há 7 meses
O limite de ajuste do aluguel é definido pela lei do inquilinato lei 8245/91 e estabelece que o contrato de aluguel pode ser reajustado uma vez ao ano, mas não obriga que ele seja por meio do IGPM o índice mais usado nos contratos de locação atualmente. O reajuste anual não pode ultrapassar o valor equivalente ao índice de correção adotado o índice mais utilizado para o reajuste de aluguel é o IGPM índice Geral de preço de mercado, que é calculado pelo Instituto Brasileiro de economia da Fundação Getúlio Vargas IBR FGV a calculadora de reajuste de aluguel do FinaneOne pode ser utilizada para calcular o valor utilizado do aluguel.
Amplena Assessoria Imobiliaria
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 92
há 7 meses
O que estiver estipulado no contrato de aluguel.
Adriana Quintiliano Da Fonseca Mariz
Corretor de imóveis
Respostas: 21
há 7 meses
VER OS INDICES LEGAIS IGP-DI, IGPM, IPC ou de acordo com a vontade das partes, deesde que estejam estipulados em contrato.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 7 meses
Não pode ser superior a inflação oficial do Brasil.
Carlos Schmitz
Corretor de imóveis
Respostas: 90
há 7 meses
O limite de ajuste de aluguel é regulado através do índice previsto em contrato qu costuma ser o igpm, caso ele esteja negativo, elege se outro índice em comum acordo entre as partes.
Luizduarte
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.978
há 7 meses
Não poderá ser superior a inflação do País.
Nunes
Corretor de imóveis
Respostas: 3.229
há 7 meses
Não podera ser superior a inflaçao oficial do pais.
Arnaldo
Corretor de imóveis
Respostas: 20
há 7 meses
O que estiver estipulado no contrato.
Zuleide Thiesen
Corretor de imóveis
Respostas: 1.375
há 7 meses
Vai depender o que colocou no contrato IGPM ou outros.
Thiago Viveiros
Corretor de imóveis
Respostas: 193
há 7 meses
O limite é o acúmulo do índice nos últimos 12 meses, para isso, deve utilizar o índice previsto no contrato.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 7 meses
O ajuste deve ser a cada 12 meses conforme os índices descritos em contrato.