Pode cobrar ajuste de aluguel retroativo?

Não.

Os próximos aluguéis podem ser reajustados após a notificação do locatário.

Não, o STJ (superior Tribunal de Justiça) considerou enriquecimento ilícito a cobrança retroativa, prejudicando o locatário. O que é permitido é aplicar o percentual que não foi aplicado a partir do aluguel atual, informando com antecedência o locatário. Cobrar retroativo não pode. REsp nº:1.803.278.

Não.

O aluguelnão pode ser reajustado retrotivamente, ja que houve a quitacao da obrigaçao do locatario.

Não.

Não.

De acordo com a jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça o locador pode exigir o reajuste do aluguel, mesmo após um longo período de inércia, mas não pode cobrar o reajuste de forma retroativa.

EM TESE NÃO.

O aluguel não pode ser ajustado retroativamente já que houve a quitação das obrigações do locatário.