Posso cobrar um mês de alguel e mais uma mês de deposito para garantia?

Como locador, você pode cobrar até um mês de aluguel como depósito de garantia, respeitando o limite de três meses. O valor é usado para cobrir danos ou despesas. Deve ser devolvido ao locatário ao fim do contrato, desde que não haja pendências ou danos. .

É abusivo o valor é equivalente a 3 meses de aluguel.

Não. Você pode exigir até três meses de caução, que será integralmente devolvido ao locatário quando da saída do imóvel, valor corrigido pela poupança. Ou pode cobrar aluguel antecipado mas apenas se não tiver nenhuma forma de garantia.

Sim pode.

E absivo cobrar o valor de caucao superior a 3 meses aluguel.