Quem deve arrumar imóvel alugado sem contrato?

Reparos no imovel deve ser feito pelo proprietario.

Precisa verificar o que diz o contrato.

SIM, ELE DEVE SER DEVOLVIDO COMO VC PEGOU, OU SEJA, SE QUEBROU TEM QUE ARRUMAR.

Desculpe mas o que não foi combinado não é caro ! Você tem a obrigação, mesmo entre amigos e ou parente, de definir por escrito, todas às condições antes de entrar!

Acho que nem precisa dizer isso né! Manutenção e consertos sempre são despesas de quem mora no imóvel que deve mantê-lo como o recebeu. Tudo que for conserto e manutenção é você quem paga e se algo for estrutural como elétrica, hidráulica dentro da parede, esgoto ou um equipamento que tem que substituir porque não tem mais conserto quem paga é o locador. Locação sem contrato não pode ser exigido de você pintura e muito menos vistoria inicial e final porque é obrigatório contrato escrito.

Sim, claro. Você estraga, você paga. Mesmo contratos verbais têm valor.