Como fazer um contrato de aluguel com caução?

No site do creci tem o modelo.

O depósito será feito em conta poupança conjunta não solidária em nome do locador e locatário a ser aberta no primeiro dia útil subsequente a assinatura do presente contrato, o valor da caução será usado em todas as hipóteses as quais se falam necessários recursos provenientes do locatário.

A caução aluguel é uma das modalidades de garantia locatícia previstas na lei número 8.245/91 (lei do inquilinato). De acordo com a lei, esse valor deve ser depositado em uma conta poupança acessível tanto para o locador quanto para o locatário, logo após a assinatura do contrato.

Um contrato de locação tradicional conde deve ser estipulado a forma de garantia locatícia, sendo utilizado a modalidade caução, de acordo com o estipulado na Lei do Inquilinato, esse valor deve ser depositado em uma conta poupança. O valor pode variar de 03 a 12 vezes o valor do aluguel, sendo que este deve ser convencionado em contrato.

Apenas colocar a clausula de garantia o caução sendo assim o inquilino tem que pagar o caução como garantia locatícia.

Coloque o caução nas garantias, três meses o valor do caução, podendo em alguns casao usar esse caução como quitação dos últimos meses no imóvel ou devolução do mesmo corrigido pela poupança.

Se não tiver conhecimento, aconselho a procurar um especialista.

No contrato deve constar uma cláusula de garantia onde você específica o tipo de garantia, no seu caso o caução. Você pode pegar um modelo na internet ou contratar um corretor para fazer o contrato, que é o mais recomendado.