Como funciona a multa contratual de aluguel de imóvel?

5% EM CASO DE QUEBRA DE CONTRATO.

Conforme o artigo 4 da Lei 8245/91 91 a lei do inquilinato deverá sempre ser proporcional ao tempo que falta para finalizar o contrato o valor da multa que está determinado no contrato normalmente equivalente a três meses de aluguel será devido pelo número total dos meses do contrato.

As multas rescisórias de aluguéis tenham um teto de 10%. Do valor total do contrato.

Se o Locatário não cumprir o contrato de locação na data estabelecida. Exemplo o valor do aluguel R$ 1500,00 mensais de um contrato de 30 meses. O calculo da multa segue da seguinte forma: você menciona o valor de aluguel x 3 = R$ 3.000,00 e você divide por 30 meses. R$ 3.000 /30= R$ 100,00 x 20 meses faltantes. E vamos supor que o locatário usou 10 meses. Assim ele pagará o valor de R$ 2.000,00.

A multa é aplicada em virtude da falta de pagamento, é de 2 % e deve ser aplicado sobre o valor mensal.

Tem que verificar como está no contrato.

Ela é muito provavelmente vai estar descrita no seu contrato.

A multa é proporcional ao tempo que falta da locação O teto máximo é de 10 Respeitando esse limite vale o que está no contrato.