Quem paga a manutenção do imóvel alugado?

Manutenção é de responsabilidade do inquilino.

Depende da manutenção, se for estrutural e não ocasionado pelo inquilino, o proprietário deve arcar com os custos, caso seja de coisas como descarga, chuveiro, torneiras etc o inquilino.

Proprietário.

Depende da manutenção, coisas simples que é desgate do inquilino o mesmo pode reparar, se for entregar o imovel precisa estar na condiçoes que recebeu, se for uma manutenção de estrutura e não foi por mau uso do inquilino o proprietario precisa reparar.

Se a manutenção estiver dentro das despesas extraordinária, será o proprietário.

O locatário, que é quem usa o imóvel e tem dever legal, de acordo com a lei da locação, de cuidar do imóvel como se fosse seu.

Depende de como o imóvel foi entregue se for somente pintura pode ser pelo inquilino.