Como Escolher um Bairro para Morar Em Sp?

São Paulo é uma mega cidade com área de 1.521m2, área urbana de 11.698m2, 12.33 milhões de habitantes em 2020 e com cerca de 95 bairros oficias sendo 15 na zona oeste, 32 na zona leste, 22 na zona sul, 18 na zona norte e 8 no centro. A quantidade de bairros impressiona e também mostra o tamanho do ponto de interrogação na hora de escolher o melhor bairro para se morar. Não é fácil esta escolha mas vou mostrar alguns dados que podem dar referência na sua busca. 

São Paulo vive a contradição em todas as áreas mas a mais visível é a questão de lazer e hospitais, exemplo disso é a região da avenida que fica a cerca e 3.9 km do centro de São Paulo o Jardim Paulista tem renda média de R$ 5.144,03 e IDH de 0.957 (4 posição) com mais de 20 hospitais de diferentes especialidades, cerca de 2 parques e 3 praças muito bem cuidadas, a região do Bairro de Engenheiros Marsilac fica cerca de 60 km do centro de São Paulo com renda média de R$ 1.287,32 IDH de 0,791 (última posição) não tem nenhum hospital contando apenas com as UBS, o hospital mais próximo fica no bairro de Parelheiros ou na cidade vizinha do Embu Guaçu, 2 parques estaduais e poucas praças precárias, nenhum teatro, cinema ou shopping, pouca oferta de emprego e lazer o bairro ostenta uma das maiores taxas de homicídios de jovens entre 14 e 29 anos na cidade de São Paulo. O Morador do bairro pode demorar cerca de 3 horas para chegar ao centro de São Paulo entre troca de ônibus e vans, já moradores da Avenida Paulista chegam em minutos com o uso de transporte rápido como o metrô.

Estes foram apenas 2 exemplos dos extremos da cidade, em São Paulo temos bairros comerciais como Brás e região do centro, Bairros industriais como a região de Santo Amaro que também tem muito comércio, bairros exclusivamente residenciais como os Jardins e bairros dormitórios como engenheiro Marsilac, Muitos bairros tem o ar de interior com aldeias indígenas, chácaras e sítios como é o caso dos Bairros de Parelheiros, engenheiro Marsilac e Jaraguá, Algumas observações: O maior IDH de São Paulo é no Bairro de Moema com 0.961 pontos (2020)

São Paulo tem 89 estações do Metrô distribuídas em 6 linhas para 12.33 milhões de habitantes.

Nova York tem 472 estações do Metrô distribuídas em 24 linhas para cerca de 8.419 milhões de habitantes.

O que vai determinar a sua busca é a equação entre gasto médio de moradia, tempo de deslocamento e uso dos espaços em tempo de descanso.

Preço do maior M2 por região em SP:

Zona Sul

Itaim Bibi R$ 16.124,00 (médio)

Zona Leste 

Anália Franco R$ 8.019,00 (médio)

Zona Norte 

Santana R$ 7.186,00 (médio)

Zona Oeste 

Vila Madalena R$ 10.744,00 (médio)

OBS. Existem pesquisas que mostram outros valores de m2 para São Paulo, a referência utilizada é o site meu Imóvel. Outra questão a ser analisada são as discrepâncias, existem imóveis em São Paulo que tem valor de m2 de R$ 35.000,00 e outros na casa dos R$ 3.600,00.