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181 Imóveis à Venda em Vargem Grande Paulista - SP

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Ótimas casas em condomínio com apenas 8 unidades, 2 dormitórios 2 vgs

8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA! São 8 sobrados semi geminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada. 2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior. Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância. Portão social com interfone nas casas. Entrada social e de carros separadas. Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto. Ótima localização com infraestrutura local completa. Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novo Shopping Central Park Plaza e ao mais novo Parque Temático e Zoo de São Paulo Animália Park Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria. Telhado - madeira Cambará. Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista. Portas externas em madeira maciça. Fechaduras AROUCA. Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA. Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala). 2 acessos: social e garagem / serviço. Casa bem arejada e iluminada naturalmente. Porta social em madeira almofadada. Lavabo. Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo. Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros. 2 dormitórios. Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete. Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha. Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete. Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo. Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira. Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto. 2 vagas na lateral de cada casa. 4 vagas para visitantes. Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio). Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados. Abastecimento de água: Sabesp. Caixas d’água individuais em cada unidade. Registros hidráulicos base DECA. Construídas com estrutura de concreto armado. Villagio Maria Luiza - Chácara Bel Verde - Vargem Grande Paulista - SP. Aceita PET. Rua interna com 7 metros de largura, pavimentadas com bloquetes. Passeio interno com 1,20 m. 2 Espaços na entrada do condomínio, para: playground, piscininha, churrasqueira, estacionamento visitantes, pomar. Estacionamento: 4 vagas internas para visitantes. Gramado com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja e limão. Sistema de vigilância com 6 câmeras Intelbras, abrangendo áreas internas e externas do condomínio. Iluminação externa com fotos células em 6 postes. Fiação elétrica, interfone e internet, todas e tubulações subterrâneas. Relógios de Água e Luz individualizados Acesso pelo retorno do Km 39 da Rap. Tavares, seguir por 4 km pela Av Prefeito Ivo Mario Isaac Pires

65.00 m²

2

2

2

Monica Gietzel

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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LOCAÇÃO GALPÃO -CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES

Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:
- isenção de IPTU por 20 anos;
- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.

Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características:
- depósito com 13,5m de pé direito livre;
- 1 doca com 1,30m de altura;
- 1 doca com 1,10m de altura;
- 1 entrada em "nível" para o depósito;
- capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário);
- iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior;
- cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi);
- projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;- acabamentos de alto padrão;
- vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.
OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).
(Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia).
Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel

1.185m² - Área Terreno
1.000m² - Área Construída
800m² - Área Térreo
200m² - Área Escritório

1000.00 m²

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4

4

Rosaria Casas Assessoria Imobiliária Ltda

corretor de imóveis

Venda: R$ 6.000.000 | Aluguel: R$ 25.000

Condomínio: R$ 1.185 | IPTU: R$ 1.080

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Galpão + Terreno Anexo - Vargem Grande Paulista (Km 45 Raposo Tavares)

Galpão + Terreno Anexo - Vargem Grande Paulista (Km 45 Raposo Tavares) - Oportunidade de Investimento! Área Construída: 505,00 m² Área Terreno: 1.800,00 m² Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais) Proprietário possui todas as plantas construtivas. Permite Financiamento Bancário Possibilidade de Venda Separada: Galpão: R$ 1.800.000,00 Terreno: R$ 1.100.000,00 Descrição do Imóvel: O imóvel encontra-se atualmente ocupado por um inquilino, gerando renda líquida mensal de R$ 6.400,00. O contrato está vigente até 2026, o que permite ao comprador optar por manter o inquilino ou solicitar a desocupação. Trata-se de uma Zona de Uso Misto (ZUM). A propriedade é composta por dois lotes interligados através de duas matrículas, um com o galpão e o outro com o lote anexo. Possui duas entradas independentes: uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão: Área Total: 800 m² Área Construída: 330,00 m² Pavimento Térreo: Área Fabril com pé direito útil de 6,5 metros de altura (cumeeira de 8,5 metros) Portão de acesso com 4,4 metros de altura 2 banheiros Vestiário Refeitório Escritório Pavimento Superior (Mezanino): Refeitório e Escritório Características do Galpão: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento em blocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 metros Cumeeira com 8,5 metros Portão de carga com 4,4 metros de altura Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva Energia trifásica de 20 KVA Abastecimento de água pela Sabesp Esgoto tratado por fossa com filtro e sumidouro Construção Anexa: Área Total: 1.000,00 m² Área Construída: 100,00 m² Pavimento Térreo: Cozinha Área de serviço Depósito Sala Lavabo Pavimento Superior: 2 salas 1 banheiro Terreno Anexo: Área Total: 1.000,00 m² O terreno é plano, gramado e possui portão de acesso para veículos. Resumo das Áreas: Terrenos: Área do Galpão: 800,00 m² Área do Terreno Anexo: 1.000,00 m² Área Total: 1.800,00 m² Construídas: Galpão Térreo: 230,00 m² Galpão Mezanino: 100,00 m² Anexo Térreo: 50,00 m² Anexo Mezanino: 50,00 m² Churrasqueira: 75,00 m² Área Construída Total: 505,50 m² Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Visitas disponíveis de segunda a sexta-feira das 9h às 16h, mediante agendamento prévio.

505.00 m²

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6

28

Camila Bueno Chedid

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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Cond. Recanto Suiço - 4 sts e lazer completo (Km 39 R. Tavares)

Cond. Recanto Suiço - 4 sts e lazer completo (Km 39 R. Tavares)- Endereço do imóvel: Rua Gibraltar, 251 - Condomínio Recanto Suíço - Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000 - Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - Estrada de Caucaia do Alto - Endereço do Condomínio: Rua Estocolmo, 100 - Vargem Grande Paulista, SP - CEP: 06730-000 - AT: 2.200,00 m² (testada principal: 50,23 m) / AC: 700,00 m² - Valor de Venda: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) - Valor do condomínio (Jun/22): R$ 808,89 - Valor do IPTU (2022): R$ 2.480,29 / ano à vista com 5% de desconto ou 10 x de R$ 260,00 - Permuta: Estuda propostas até 40% do valor, preferencialmente imóveis na região de Cotia - Documentação: ok (*) - Financiamento Bancário: permite (*) Descrição do imóvel: - Maravilhosa casa em condomínio fechado, com acesso pelo Km 39 da Rod Raposo Tavares e Est. de Caucaia. - 2.200 m² de terreno e 700 m² de área construída! - Casa de esquina com 100 m de muro de pedras - Alameda interna com saída para duas ruas e portões eletrônicos. - Living para vários ambientes, comporta até eventos. - Cozinha completa com churrasqueira e forno de pizza. - 4 suítes, sendo máster com closet (10m²) e varanda. - Varanda gourmet com 16m² e churrasqueira. - Piscina em alvenaria (10,5 m X 4 m), com cascata e 16m² de deck. - Vestiário. - Jardim com redário e pomar. - Aquecimento de água: solar com suporte elétrico. - Pressurizador para água fria e quente.

-- m²

4

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Camila Bueno Chedid

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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