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30 Imóveis à Venda em Sao Bento Do Sapucai - SP

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Oportunidade Única! Venda Pousada aos Pés da Pedra do Baú!

Oportunidade Única! Linda Pousada aos Pés da Majestosa Pedra do Baú em São Bento do Sapucaí - Investimento com Retorno Garantido! Imagine acordar com a vista inspiradora da Pedra do Baú! Apresentamos uma pousada encantadora, estrategicamente localizada em um dos destinos turísticos mais cobiçados da Serra da Mantiqueira. Com fácil acesso às trilhas, cachoeiras e toda a beleza natural que São Bento do Sapucaí oferece, esta propriedade é um investimento promissor com alto potencial de rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um negócio consolidado em um cenário paradisíaco! Imagine seus hóspedes encantados com a majestosa Pedra do Baú como cartão postal! Apresentamos uma pousada impecável, estrategicamente situada no charmoso bairro do Paiol Grande, a poucos passos da estrada que leva a este ícone natural de São Bento do Sapucaí. De diversos pontos da propriedade, a vista panorâmica do conjunto rochoso é simplesmente inspiradora. Com uma área total de 4005 m² e 900 m² de área construída, esta pousada oferece uma estrutura completa e pronta para operar. Imersa em uma atmosfera de tranquilidade, seus jardins exuberantes e jardins de inverno convidam ao relaxamento e à conexão com a natureza. Acomodações de Alto Padrão: 8 Apartamentos Duplex (Mezanino): Cada um um refúgio aconchegante com banheiro privativo, lareira para noites charmosas, aquecimento a gás, versáteis camas box (convertíveis em king size) e um confortável sofá-cama. Desfrute ainda de frigobar, mesa, cadeiras e uma vista privilegiada no andar superior. Infraestrutura Completa e Funcional: Recepção elegante em dois pavimentos. Lavanderia espaçosa e equipada com 2 tanques, mesa de passar, ferro industrial e máquina de lavar. Solarium para momentos de contemplação. Construção de dois pavimentos para oficina e depósito, abrigando um sistema de armazenamento de água com capacidade total de 20 mil litros, complementado por um poço caipira. Lazer e Gastronomia com Vistas Panorâmicas: Cozinha funcional com 3 ambientes, incluindo uma copa com balcão e uma área externa coberta, perfeita para refeições ao ar livre com a Serra da Mantiqueira como cenário. Área de piscina convidativa com seções separadas para hidromassagem e natação (1,60m de profundidade), além de escada de concreto, cadeiras, mesas e espreguiçadeiras em um charmoso deck de madeira. Espaço fitness envidraçado ao lado da piscina, proporcionando treinos inspiradores com a Pedra do Baú como testemunha. Sauna seca revestida em madeira para relaxamento profundo. Banheira de hidromassagem para até 6 pessoas, com vista para o jardim através de um elegante painel de vidro. Jardim de inverno em estilo oriental, enriquecido por uma parede artística em mosaico. Comodidade e Segurança: Casa de caseiro (porteiro) estrategicamente localizada junto ao portão de acesso, garantindo logística e segurança eficientes. A casa oferece cozinha, sala, banheiro, suíte com hidromassagem, terraço e garagem coberta. Amplo estacionamento com 6 vagas externas e 8 internas, com potencial para expansão. Oportunidade de Expansão: Dois platôs planos e gramados abrem um leque de possibilidades para futuras construções, como chalés, mais quartos ou até mesmo um pomar, valorizando ainda mais a propriedade. Documentação Impecável: Escritura de compra e venda e projeto da área construída disponíveis. Este é o momento de investir em um negócio consolidado em um dos destinos turísticos mais encantadores do Brasil, com um potencial de crescimento extraordinário. Agende sua visita e apaixone-se por este paraíso aos pés da Pedra do Baú!

900.00 m²

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Toni Silva

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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Hospitality ... Business: Pousada Pronta para Operação no Eixo Pedra do Baú

Hospitality & Business: Pousada Pronta para Operação no Eixo Pedra do BaúLocalizada no prestigiado bairro do Paiol Grande, esta propriedade é um ativo de hospitalidade consolidado, posicionado estrategicamente na rota turística de acesso à Pedra do Baú. Com uma vista privilegiada para o conjunto rochoso, o empreendimento une infraestrutura robusta, logística simplificada e alto potencial de expansão.

Infraestrutura e Capacidade Operacional•Área Total: 4.005 m² com topografia que oferece dois platôs nivelados, prontos para expansão (chalés adicionais ou áreas de lazer).
•Área Construída: 900 m² de construção sólida e funcional.
•Acomodações: 8 apartamentos duplex (mezanino) equipados com lareira, aquecimento a gás e configuração reversível (King Size ou Twin), garantindo versatilidade na ocupação.
•Lazer e Wellness: Complexo com piscina (raia + hidro), espaço fitness panorâmico, sauna seca e SPA com hidromassagem para 6 pessoas.

Logística e Suporte Técnico (Back Office)O imóvel foi projetado para uma operação eficiente e sem interrupções:
•Autonomia Hídrica: Poço artesiano e reservatórios com capacidade de 20.000 litros.
•Operação de Serviço: Lavanderia industrial completa, oficina, depósito e recepção em dois pavimentos.
•Gastronomia: Cozinha profissional em 3 setores, copa com balcão e área externa coberta para refeições com vista para as montanhas.
•Segurança e Acomodação de Staff: Casa de caseiro/porteiro estrategicamente posicionada no acesso, com suíte independente no pavimento superior.
•Estacionamento: Capacidade para mais de 16 veículos (interno e externo).

Diferenciais de InvestimentoEste é um negócio "porteira fechada" em uma região com demanda crescente por turismo de experiência e natureza. O terreno gramado e arborizado oferece o cenário ideal para quem busca rentabilidade imediata com possibilidade real de valorização patrimonial através da ampliação do número de leitos nos platôs existentes.

Para garantir a privacidade dos proprietários e a melhor experiência de tour, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Chave do anúncio: x1uqsYYZuBwWmiyi

900.00 m²

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Simone Ramos

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.900.000

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Chácara de Alto Padrão: Vista Exclusiva para a Pedra do Baú

ONDE A PEDRA DO BAÚ É A SUA ÚNICA VIZINHA
No alto do Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí, o silêncio tem peso de luxo. Esta residência a 1.350m de altitude oferece uma vista absoluta para a Pedra do Baú e a Ana Chata — um cenário vivo que redefine o conceito de morar na montanha.

A ARQUITETURA E O CONFORTO
Com 250 m² de construção sólida, a casa equilibra madeira nobre, tijolos aparentes e dormentes em um projeto que prioriza a luz natural e o acolhimento.
•Convívio: Living amplo com lareira de dupla face, integrado à cozinha americana e sala de jantar.
•Varanda em L: Uma extensão suspensa da sala, desenhada para enquadrar o vale como uma obra de arte.
•Acomodações: 4 suítes espaçosas com vistas que convidam a desacelerar.
•Diferencial: Suíte estilo loft no térreo com mini cozinha, garantindo independência total para hóspedes.

EXTERIOR E LIFESTYLE
O terreno é um santuário planejado para o bem-estar, onde a manutenção impecável é regra.
•Natureza Viva: Jardins formados, pomar, horta orgânica e água vinda diretamente da nascente.
•Lazer e Pausa: Área gourmet, redário e uma plataforma de meditação aos pés da montanha.
•Conveniência: Acesso fácil (apenas 500m do asfalto), garagem para 7 carros e internet de alta qualidade.

Viver aqui é entender que a verdadeira exclusividade reside na essência e na conexão com a natureza intocada.
O que te impede de mudar seu estilo de vida hoje?

Para garantir a privacidade dos proprietários e a melhor experiência de tour, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Chave do anúncio: PBQoAwU5xMeWb9dV

3948.00 m²

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Simone Ramos

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.300.000

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São Bento: O Charme do Eucalipto e a Praticidade do Asfalto

Situado a apenas 4 km do centro de São Bento do Sapucaí, com a conveniência do acesso por asfalto até a porta, este chalé é o equilíbrio perfeito para quem busca uma transição suave entre a vida urbana e o silêncio da Serra. Em um terreno de 1.100 m² totalmente abraçado por cedrinhos, a privacidade é o cenário de um jardim já formado, onde mangueiras, goiabeiras e limoeiros compõem a paisagem particular.
A arquitetura em eucalipto autoclavado traz uma robustez charmosa, onde o living com pé-direito duplo e lareira cria uma atmosfera de acolhimento e imponência.

Destaques desta Curadoria:
•Design e Conforto: O projeto inteligente distribui-se em um piso térreo integrado e um mezanino que abriga uma suíte privativa com vista privilegiada para o horizonte.
•Experiência "Porteira Fechada": O imóvel será entregue com todo o mobiliário, incluindo eletrodomésticos, permitindo que o novo proprietário desfrute do refúgio desde o primeiro momento.
•Lazer e Contemplação: Uma varanda ampla conecta-se à cozinha, desenhada para quem valoriza o convívio ao ar livre e o prazer de observar a natureza.
•Segurança e Infraestrutura: Abastecido por Sabesp e Elektro, o imóvel oferece a segurança de uma vizinhança tranquila e a liberdade de uma vista aberta e contemplativa.

Uma oportunidade versátil, ideal tanto para pausas regenerativas de fim de semana quanto para quem busca um ativo sólido para locação por temporada.

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Para garantir a privacidade dos proprietários e a melhor experiência de tour, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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87.00 m²

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Simone Ramos

corretor de imóveis

Venda: R$ 800.000

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Casa Alto Padrão | Conforto Contemporâneo e Investimento Sólido

Esta residência é a materialização do refúgio ideal na Serra da Mantiqueira. Com uma arquitetura imponente que valoriza a integração com a paisagem, o imóvel equilibra perfeitamente a sofisticação da vida moderna com o charme autêntico do campo. Uma propriedade pensada tanto para quem busca um lar definitivo quanto para investidores focados em locações de temporada de alto padrão.

Ambientes e Bem-Estar
A casa privilegia a fluidez dos espaços e a iluminação natural, garantindo uma atmosfera acolhedora em todos os detalhes:
•Área Íntima: 3 suítes espaçosas projetadas para o máximo descanso.
•Área Social: Sala de estar com lareira integrada a uma cozinha americana totalmente equipada, ideal para momentos de convivência.
•Conectividade: Imóvel com internet instalada, permitindo o equilíbrio perfeito entre o refúgio e o trabalho remoto.

Lazer Privativo e Natureza
A experiência externa é um dos pontos altos da propriedade, oferecendo um lazer completo e integrado ao jardim formado:
•Relaxe e Contemplação: Piscina, jacuzzi e redário estrategicamente posicionados.
•Gastronomia: Cozinha gourmet com churrasqueira e varanda para recepções ao ar livre.
•Vida Orgânica: Horta, pomar e um amplo quintal que oferece a possibilidade real de expansão em mais 400 m².

São Bento do Sapucaí: Autenticidade e Charme
Localizada em uma das cidades mais charmosas da serra, São Bento do Sapucaí é reconhecida por sua gastronomia refinada, artesanto e paisagens icônicas. Viver aqui é desfrutar da tranquilidade das montanhas com a conveniência de estar próximo a Campos do Jordão, em um ambiente que preserva a sua essência e exclusividade.

Visitas mediante agendamento prévio.

Para garantir a privacidade dos proprietários e a melhor experiência de tour, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Chave do anúncio: Enr7yIyvxdzk0x3N

400.00 m²

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Simone Ramos

corretor de imóveis

Venda: R$ 5.500.000

IPTU: R$ 520

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Refúgio Bucólico em São Bento do Sapucaí: 30.000 m², Chalés Prontos e Vista Privilegiada para a Pedra do Baú

Refúgio de Charme e Pomar em São Bento do Sapucaí
A essência do viver na serra encontra-se nesta propriedade encantadora em São Bento do Sapucaí. Com aproximadamente 30.000 m², o refúgio une a conveniência da proximidade com o centro (apenas 3 km) ao isolamento acústico e visual que só a Mantiqueira oferece. A logística é privilegiada, com asfalto até o portão e uma estrada interna de 800 metros que percorre toda a extensão da área, garantindo acesso facilitado até os pontos mais altos.

A propriedade já conta com uma infraestrutura pensada para o bem-viver: dois chalés aconchegantes, equipados com lareira e projetados para oferecer uma experiência sensorial completa, incluindo fogo de chão e redes de descanso ao som dos pássaros. Para quem aprecia a vida no campo, o terreno já apresenta um pomar em início de produção, com pés de manga, banana e abacate, além de uma horta recém-construída. Entre agosto e setembro, a natureza oferece um espetáculo à parte com a floração dos inúmeros Ipês Amarelos espalhados pela área.

O terreno é um convite à expansão: além da infraestrutura atual abastecida pela Sabesp, existem dois platôs prontos com vistas espetaculares para a Pedra do Baú e a Pedra da Balança, ideais para novos projetos arquitetônicos ou unidades de hospedagem. Um ativo raro que combina documentação regularizada, localização estratégica próxima a vinícolas e o autêntico charme sul-mineiro.

Você está convidado a construir suas próximas melhores memórias sob o céu da Serra da Mantiqueira!

Protocolo de Visitas
Atendimentos realizados exclusivamente mediante agendamento prévio, com acompanhamento personalizado para garantir total privacidade e segurança durante a apresentação do imóvel.

Chave do anúncio: UQwerEyKdE8ySsL1

80.00 m²

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Simone Ramos

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.490.000

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Exclusividade e Natureza: O Refúgio Definitivo no Coração do Paiol Grande

Onde a sofisticação encontra a serenidade da Serra da Mantiqueira.
Localizada no prestigiado bairro Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí, esta propriedade de 33.000 m² é a materialização do refúgio perfeito. Envolta por uma paisagem que parece pintada à mão, a residência oferece uma experiência de imersão total na natureza, sem abrir mão do conforto e da segurança.
Destaques da Propriedade:
•Privacidade e Amplitude: Um terreno generoso com topografia privilegiada, garantindo vistas deslumbrantes de todos os ângulos da casa.
•Riqueza Natural: Nascente própria dentro da propriedade, um ativo valioso que proporciona conexão direta com o meio ambiente e autonomia hídrica.
•Arquitetura e Conforto: Casa espaçosa e arejada, projetada para integrar os ambientes internos à exuberância do entorno.
•Segurança Jurídica: Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua documentação 100% regularizada, garantindo uma transação fluida e segura para o investidor exigente.
Seja para moradia fixa ou para um refúgio de fim de semana, este imóvel no Paiol Grande é uma oportunidade rara de adquirir um pedaço do paraíso em uma das localizações mais valorizadas da região.

Para garantir a privacidade dos proprietários e a melhor experiência de tour, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Chave do anúncio: lQJx1D5dWJCLmclQ

33000.00 m²

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Simone Ramos

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.850.000

IPTU: R$ 350

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Refúgio de Charme e Sol: Chácara Plana com Vista Eterna para o Baú em São Bento do Sapucaí

Refúgio de Charme, Sol e Vista para o Baú em São Bento do Sapucaí
Existem propriedades que nos abraçam logo na entrada, e esta chácara é o exemplo perfeito. Com uma arquitetura atemporal em tijolinho aparente e ambientes banhados por muita iluminação natural, o imóvel une o frescor do campo à praticidade urbana, estando localizado estrategicamente próximo ao centro da cidade.

O grande diferencial desta chácara está na sua moldura natural: uma vista deslumbrante e eterna para o Complexo da Pedra do Baú. A casa foi projetada para emoldurar esse cartão-postal, permitindo que o ícone da Mantiqueira seja o cenário diário de suas melhores memórias.

O terreno é um diferencial raro na região: totalmente plano e gramado, facilitando o uso de toda a área externa. A casa é ampla e fluida, com salas de estar e jantar integradas harmoniosamente à cozinha completa, que conta com o indispensável fogão a lenha. São 2 dormitórios acolhedores, sendo uma suíte privativa.

O jardim é um verdadeiro pomar particular com diversas frutíferas já formadas. A segurança hídrica é total, contando com a pureza da água de mina somada à conveniência da rede Sabesp.
Um refúgio pronto, ensolarado e pensado para quem deseja o conforto de estar perto do centro com a imponência da vista para o Baú.

Destaques da Propriedade:
•Visual: Vista deslumbrante e eterna para o Complexo da Pedra do Baú.
•Terreno: Topografia totalmente plana e gramada, rara na região.
•Estrutura: Casa térrea em tijolinho aparente, ampla e com excelente luz natural.
•Interno: 2 dormitórios (1 suíte), salas integradas e cozinha com fogão a lenha.
•Recursos: Abastecimento duplo (Água de Mina + Sabesp) e proximidade com o centro.

***Negociação via Contrato de Compra e Venda***

Você está convidado a construir suas próximas melhores memórias sob o céu da Serra da Mantiqueira!

Protocolo de Visitas
Atendimentos realizados exclusivamente mediante agendamento prévio, com acompanhamento personalizado para garantir total privacidade e segurança durante a apresentação do imóvel.

Chave do anúncio: nxQ6w4mw14a1syS1

3800.00 m²

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Simone Ramos

corretor de imóveis

Venda: R$ 990.000

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Refúgio de Altitude em São Bento do Sapucaí: 175.000 m² de Privacidade e Vista Permanente para a Pedra do Baú

Altitude, Silêncio e a Onipresença da Pedra do Baú.
Esta propriedade de exceção — situada em um terreno monumental de 175 mil m² a 1.400 metros de altitude — oferece uma combinação raríssima na Mantiqueira: privacidade absoluta e uma vista panorâmica permanente que abraça o Vale do Serrano, a Pedra da Balança, a Pedra da Divisa e o majestoso Complexo do Baú. Um cenário que se transforma com a luz do dia, ditando o ritmo de quem busca exclusividade real, e não apenas discurso.

Arquitetura de Contemplação
A residência principal é um tributo ao bem-morar serrano. Construída com madeiras nobres e esquadrias generosas, o projeto foca na integração visual com o horizonte.
•Aconchego e Solidez: Duas suítes amplas e salas integradas com lareira criam uma atmosfera impecável e acolhedora.
•Versatilidade de Uso: No platô superior, dois chalés conjugados com varanda oferecem flexibilidade para receber convidados ou expandir a operação de hospedagem com total independência.

Um Ativo de Valor Agregado: A Floresta Produtiva
Muito além de um refúgio, a propriedade é um patrimônio vivo e funcional. Com duas nascentes abundantes e um córrego perene, o terreno possui solo fértil e um manejo inteligente já estabelecido:
•Produção em Escala: Cultivos de castanha portuguesa, mirtilo, café e bananal compõem uma floresta produtiva pronta para escalar.
•Recursos Naturais: Áreas de pasto entremeadas por araucárias maduras e independência hídrica total garantem a autossuficiência do imóvel.

Localização e Estilo de Vida
Inserida no prestigiado bairro Serrano, a propriedade está a poucos minutos do Parque Estadual da Pedra do Baú. São Bento do Sapucaí entrega aqui sua melhor face: a sofisticação sem excessos, a gastronomia autoral e uma comunidade que preserva a essência da montanha.

Para quem busca altitude, privacidade e um patrimônio que, assim como as araucárias ao redor, cresce e se consolida com o tempo.

Para garantir a privacidade dos proprietários e a melhor experiência de tour, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Chave do anúncio: sXxeL8yZmgSmt8i0

200.00 m²

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Simone Ramos

corretor de imóveis

Venda: R$ 4.750.000

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Santuário das Águas: Design Contemporâneo e Refúgio Particular na Mantiqueira

Emoldurada pelas formações mais emblemáticas da Mantiqueira — com vistas permanentes para a Pedra da Balança, Pedra da Divisa e Pedra do 7 — esta propriedade de 3 hectares é a materialização do refúgio de luxo contemporâneo. Um ecossistema particular onde o paisagismo exuberante abraça duas cachoeiras privativas e uma piscina natural, alimentada por um córrego cristalino que percorre toda a extensão do terreno.

Arquitetura e Amplitude Social
A residência principal é um marco de design e conforto térmico. O living impressiona com um pé-direito livre de 5,50 metros, onde imensas esquadrias integram o interior à paisagem do Vale do Serrano. A experiência de morar é elevada pelo piso aquecido em todo o pavimento térreo e por uma lareira imponente que ancora o ambiente. A área social conta com cozinha americana de alto padrão, marcenaria planejada, lavabo, despensa e lavanderia funcional.

Privacidade e Inspiração
No mezanino, um escritório amplo e inspirador oferece o cenário perfeito para o trabalho remoto, complementado pelas suítes master equipadas com closets. A conexão visceral com a natureza continua na área externa: um pergolado sofisticado com churrasqueira e forno de pizza, redário e um jardim projetado para o máximo aproveitamento do relevo.

Eficiência e Renda Extra
A propriedade é tecnicamente impecável, contando com eletricidade trifásica e um robusto sistema de energia sustentável (treze placas on-grid gerando 7,5 KWH e quatro placas solares para aquecimento de água com boiler). Além da casa principal, o sítio dispõe de três chalés independentes e completos, com alto padrão de acabamento, fogo de chão e churrasqueira, garantindo total privacidade para convidados ou geração de renda através de locações exclusivas.
Um ativo imobiliário raro, com documentação rigorosamente em dia (georreferenciamento e matrícula própria), pronto para quem busca investir em bem-estar e autenticidade.

Para garantir a privacidade dos proprietários e a melhor experiência de tour, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.

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300.00 m²

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Simone Ramos

corretor de imóveis

Venda: R$ 5.900.000

Foto do Imóvel

O Topo da Mantiqueira: Terreno Espetacular com 32.000m², 100% Aproveitável e Vista Infinita

Existem localizações que transcendem o conceito de "lote" para se tornarem verdadeiros santuários particulares. Este terreno de 32.000 m² em São Bento do Sapucaí é um desses raros achados. Situado a impressionantes 1500 metros de altitude, ele oferece não apenas o ar mais puro da Mantiqueira, mas uma vista deslumbrante que alcança o horizonte em todas as direções.

O grande trunfo desta propriedade é a sua topografia excepcional: um terreno 100% aproveitável, algo raríssimo em áreas de montanha. Essa característica permite a implantação imediata de um projeto residencial icônico ou um empreendimento turístico de alto padrão, como uma pousada boutique ou cabanas de luxo para Airbnb, aproveitando a crescente demanda pelo turismo de isolamento e sofisticação.

A infraestrutura hídrica já está desenhada para o sucesso, com abastecimento proveniente do topo da montanha e uma caixa d’água de 10 mil litros instalada. É a tela em branco perfeita para quem deseja construir um legado arquitetônico em meio ao silêncio e à imponência da Serra, a apenas 10 km do centro de São Bento do Sapucaí.

Um investimento estratégico para quem busca patrimônio, beleza e o privilégio de estar acima das nuvens.

Destaques da Propriedade:
•Altitude: 1500 metros, garantindo clima de montanha e vista permanente.
•Topografia: 100% aproveitável, plana e pronta para construir.
•Recursos: Água de mina (topo da montanha) e reservatório de 10.000 litros.
•Potencial: Ideal para residência exclusiva ou incorporação de Turismo Rural/Pousada.
•Logística: 10 km de São Bento do Sapucaí e 210 km de São Paulo.

Você está convidado a construir suas próximas melhores memórias sob o céu da Serra da Mantiqueira!

Protocolo de Visitas
Atendimentos realizados exclusivamente mediante agendamento prévio, com acompanhamento personalizado para garantir total privacidade e segurança durante a apresentação do imóvel.

Chave do anúncio: cd9YaKcuDTY7mwfh

32000.00 m²

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Simone Ramos

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.700.000

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