Imóveis à Venda em Petrópolis

Casa com 4 Quartos à Venda, 449 m² em Nogueira - Petrópolis

Oportunidade - Casa à Venda na Rua Promenade, 449 m² por R$ 1.550.000,00 - Nogueira, Petrópolis/RJ

CAPRB

Rua Promenade, 400 - Nogueira, Petrópolis/RJ
IPTU/mês: R$ 525,40
Ano de Construção: 2000

1. IMÓVEL
A casa principal é composta por quatro quartos espaçosos. Dois banheiros sociais, sala de estar com uma lareira que traz calor e charme às noites frias. Adjacente à sala de estar, a sala de jantar oferece um ambiente elegante para refeições em família ou entre amigos.

A cozinha é integrada com uma sala de refeição e uma despensa oferece amplo armazenamento para mantimentos. Ainda, conta com garagem, com capacidade para duas vagas cobertas e duas descobertas.

Além da casa principal, há um anexo com duas suítes independentes oferecem acomodações adicionais para hóspedes. A área de lazer é o ponto alto da propriedade, com sauna, piscina e churrasqueira. Um orquidário acrescenta um toque de beleza natural à paisagem, enquanto uma casa de caseiro garante a manutenção e segurança da propriedade.

2. BAIRRO
As origens do bairro remontam à fazenda Nogueira, de propriedade de Domingos de Souza Nogueira. Estrategicamente, a região era servida pela Estrada de Ferro Leopoldina, cuja estação de Nogueira foi construída em 1909 para servir a fazenda. Um dos principais chefes da estação na época, foi Anatólio Nogueira, o que ajudou a consolidar o nome da região como Nogueira.

Atualmente, Nogueira possui o museu da estação NOGUEIRA, sediado no mesmo local onde era a antiga estação, aberto à visitação ao público e com diversos artigos da época, inclusive de Anatólio Nogueira, doados por seu filho Ailton Nogueira.

Nogueira é um local propício para um passeio de final de semana. Em torno da estação coexistem bares e restaurantes que reúnem encontros de aficionados por motocicletas, carros antigos e outros hobbies. A paixão pelo lugar e pelas ferrovias fez com que muitas pessoas escolhessem o local para moradia ou casa de campo. Além disso, o bairro é famoso por ter um Clube de golfe e também lindos clubes associativos, como o Promenade, Campestre e o SESC, onde ocorrem festas, eventos culturais e também tem serviço de hotelaria em suas dependências.

3. CIDADE
Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil.

Parceria garantida.

449.00 m²

4

2

4

João Areias

Venda: R$ 1.550.000

IPTU: R$ 525

Em construção

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 68 m² em Samambaia - Petrópolis

Oportunidade - Península Residencial, com apartamentos à partir de R$ 501.900,00 - Samambaia, Petrópolis/RJ

O Península Residencial é mais do que um empreendimento, é um convite a viver com equilíbrio, conforto e conexão com a natureza. Localizado no bairro Samambaia, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Petrópolis, o condomínio oferece fácil acesso ao centro da cidade, que está a apenas 5 minutos de carro, além da proximidade com Itaipava e diversos serviços essenciais.

O projeto foi cuidadosamente pensado para unir o dinamismo da vida urbana com a tranquilidade de uma reserva florestal privativa, proporcionando qualidade de vida para famílias e segurança para investidores que buscam retorno garantido.

A infraestrutura de lazer é completa e atende todas as idades: piscina com borda infinita, salão de festas com espaço gourmet, playground, academia ao ar livre, bicicletário, além de vaga para motos. Tudo isso em um ambiente seguro, com portaria 24h, cercado pelo verde e com localização privilegiada.

Seja para morar ou investir, o Península Residencial representa a escolha certa para quem deseja viver bem em um dos bairros mais desejados da cidade.

Tabela de preços

Apartamento 2 quartos l Tipo 1 - 68,86 m² = R$ 501.900,00

Apartamento 2 quartos l Tipo 2 - 69,55 m² = R$ 519.570,00

Apartamento 2 quartos l Tipo 3 - 74,88 m² = R$ 530.741,00

Apartamento 3 quartos - 92,82 m² = 639.943,00

Cobertura Duplex 3 quartos l Tipo 1 - 152,01 m² = R$ 866.005,00

Cobertura Duplex 3 quartos l Tipo 2 - 145,52 m² = 916.538,00

Cobertura Duplex 4 quartos - 187,68 m² = R$ 1.103.000,00

68.00 m²

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1

João Areias

Venda: R$ 501.900

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 77 m² em Corrêas - Petrópolis

Oportunidade - Apartamento à Venda na Rua Carvalho Junior, 77 m² por R$ 440.000,00 - Corrêas, Petrópolis/RJ

CAPRB

Rua Carvalho Junior, 1100 - Corrêas, Petrópolis/RJ

Condomínio: R$ 565,22

IPTU/mês: R$ 90,92

Taxas Totais/mês: R$ 656,14

Ano de Construção: 1985

1. IMÓVEL

Apresentamos este lindo apartamento de 77m², ideal para quem busca conforto, praticidade e um design moderno. Com 3 quartos, sendo uma suíte aconchegante, o imóvel oferece uma excelente distribuição dos espaços, perfeita para famílias ou quem deseja um cômodo extra para escritório ou visitas.

A cozinha, em conceito aberto e com armários planejados, integra-se à sala de estar, criando um ambiente amplo e funcional, ideal para receber amigos e familiares. O banheiro social atende com praticidade ao dia a dia, enquanto a área de serviço, também com armários planejados, garante organização e eficiência no uso dos espaços.

A unidade conta ainda com uma vaga de garagem coberta e marcada, oferecendo segurança e comodidade.

2. CONDOMÍNIO

O condomínio oferece uma infraestrutura pensada para proporcionar conforto, lazer e bem-estar no dia a dia. Conta com uma bela piscina para os dias de sol, sauna para relaxar após a rotina, além de um salão de jogos.

3. BAIRRO

Corrêas é o berço da fundação de Petrópolis, foi a região onde tudo começou. O lugar deve-se ao nome do Padre Correia, um dos grandes senhores de terra da região.

É uma região com uma grande praça no centro, com comércio bem diversificado. É uma região com muito verde, hortas e tem como vizinho o bairro do Bonfim, grande produtor de hortaliças para o mercado local e fornecedor de grandes mercados do Rio.

É em Corrêas que está localizada a sede do Parque Nacional da Serra dos Órgãos (Parnaso), famoso por ser o local onde se inicia a travessia do Açu e onde estão as maiores cachoeiras da cidade.

4. CIDADE

Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada.

Parceria garantida.

77.00 m²

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2

João Areias

Venda: R$ 440.000

Condomínio: R$ 565 | IPTU: R$ 90

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 46 m² em Itaipava - Petrópolis

Oportunidade - Apartamento à Venda no Condomínio Lage Country Clube, 46 m² por R$ 297.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ

CAPRB

Estr. do Contorno, km 62 - Itaipava, Petrópolis/RJ

Condomínio: R$ 890,00
IPTU/mês: R$ 48,77
Total Taxas/mês: R$ 938,77
Ano de Construção: 2007

1. IMÓVEL
Este aconchegante apartamento de 46 m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Com um layout inteligente, dispõe de dois quartos já equipados com armários planejados, cortinas e blackouts, garantindo praticidade e privacidade. A sala, projetada para momentos de convivência, conta com uma TV moderna e uma mesa de jantar, ideal para receber amigos e familiares. O ar-condicionado split inverter (quente/frio) proporciona conforto térmico em todas as estações do ano.

Recentemente reformado, o imóvel possui instalações elétricas e hidráulicas novas, conferindo segurança e tranquilidade. A cozinha planejada, é um convite para quem aprecia praticidade no dia a dia. Vendido no sistema porteira fechada, o apartamento já está pronto para morar, sem necessidade de investimentos adicionais em móveis ou eletrodomésticos.

Além disso, o imóvel oferece uma vaga de garagem coberta e ainda conta com vagas para visitantes, agregando comodidade para receber convidados. Um diferencial significativo é o título de clube, no valor de R$ 3.000, que proporciona acesso aos espaços de lazer do condomínio, além do IPTU anual, já quitados pelo vendedor.

2. CONDOMÍNIO
O Lage Country Clube é o lugar perfeito para quem busca conforto, lazer e praticidade em um só espaço. Com uma infraestrutura completa, o condomínio oferece uma ampla piscina, sauna, salão de jogos, quadra poliesportiva e um parque infantil, garantindo diversão para todas as idades.

Para maior conveniência, conta com um mercadinho 24 horas e, para momentos de lazer diferenciados, dispõe de um cinema privativo, sala de carteado e espaços voltados à socialização.

Tudo isso em um ambiente seguro. O Lage Country Clube é mais do que um condomínio, é um estilo de vida.

3. BAIRRO
Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abriga diversos condomínios de alto padrão de casas e de prédios, clubes, e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana.

Os inúmeros condomínios fechados de alto padrão que localizam-se em Itaipava. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos.

O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano.

4. CIDADE
Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil.

Parceria garantida.

46.00 m²

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1

João Areias

Venda: R$ 297.000

Condomínio: R$ 890 | IPTU: R$ 540

Casa de Condomínio com 6 Quartos à Venda, 714 m² em Itaipava - Petrópolis

Oportunidade - Casa à Venda no Condomínio Mundéus, 714,87 m² por R$ 5.350.000,00 - Itaipava

Condomínio Mundeus - Estrada das Arcas, 2561 - Itaipava (Petrópolis - RJ)

Condomínio: R$ 2.600,00

IPTU/mês: R$ 984,65

Total Taxas/mês: R$ 3.584,65

Ano de Construção: 2007

Casa Principal + Casa de hóspede + Terreno = R$ 5.950.000,00

Casa Principal + Casa de Hóspedes = R$ 5.300.000,00

Terreno = R$ 1.300.000,00

Imagine um refúgio único, cercado por uma paisagem deslumbrante e o privilégio de 15.000 m² de terreno com excelente topografia. Este espaço, pensado para oferecer conforto, lazer e qualidade de vida, é uma verdadeira joia para quem valoriza o bem-estar e o contato com a natureza.

No coração da propriedade, a casa principal se destaca. Com cerca de 400 m² de área construída, ela foi projetada para garantir conforto e sofisticação. São quatro suítes que oferecem privacidade e acolhimento, além de ambientes espaçosos e bem iluminados, perfeitos para receber a família e os amigos com elegância.

A casa de hóspedes, com aproximadamente 250 m², complementa o conjunto com charme e funcionalidade. O design integrado entre a sala e a cozinha americana cria um espaço convidativo, que conta ainda com um quarto aconchegante e dois banheiros, ideal para hóspedes ou para quem busca mais independência dentro do mesmo terreno.

Para atender à rotina da propriedade, a casa do caseiro conta com dois quartos e um banheiro, garantindo praticidade e suporte às demandas do dia a dia. Há também dependências adicionais com um quarto, um lavabo e um banheiro de serviço, trazendo ainda mais versatilidade.

A área de lazer é um verdadeiro oásis. Composta por uma piscina que convida a momentos de diversão, uma sauna para relaxar e cuidar do corpo, e uma churrasqueira com forno de lenha que transformam qualquer reunião em uma experiência gastronômica inesquecível. Para completar, a jacuzzi oferece um toque de luxo e tranquilidade.

Essa propriedade é um convite à vida com exclusividade e conforto, em um cenário onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em bem-estar e qualidade de vida. Venha conhecer e encantar-se com tudo o que este lugar especial tem a oferecer!

MEDIDAS DO IMÓVEL

Casa principal = 420,06 m²

Casa de empregados = 57,14 m²

Casa de hóspedes = 101,96 m²

Edícula = 85,44 m²

Piscina = 50,27 m²

714.00 m²

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João Henrique Areias

Venda: R$ 5.350.000

Condomínio: R$ 2.600 | IPTU: R$ 984

Terreno à Venda, 23.140 m² em Pedro do Rio - Petrópolis

Terreno à Venda no Bosque das Mangueiras (LOTE 19) 23.140,21 m² por R$ 300.000,00

Estrada União e Indústria, 22180 - Pedro do Rio, Petrópolis/RJ

- Condomínio = R$ 2.200,00
- ITR Mensal = R$ 20,00
- Total Mensal = R$ 2.220,00 (aproximadamente)

R$ 350.000,00 parcelado em 10x

1. TERRENO E CONDOMÍNIO

A natureza espera por você.

Respire fundo. Você chegou no seu lugar!

Ar puro, tranquilidade, experiências infinitas com o ambiente natural, sustentabilidade em essência: esse é o resumo do que você irá vivenciar no Bosque Das Mangueiras.

Composto por sítios rurais a partir de 20 mil m² disponíveis para você construir uma vida saudável, com o bem-estar tão sonhado para ser o seu lar com as pessoas que você ama.

Infraestrutura pronta com água - energia - internet fibra óptica e segurança 24h.

Localizado a menos de 3km da BR-040 e a 90 km do Rio de Janeiro, o Bosque Das Mangueiras fica no bairro de Pedro do Rio (4º Distrito), apenas a poucos minutos do centro gastronômico, lazer e ecoturismo de Itaipava.

2. BAIRRO

Um dos maiores distritos de Petrópolis em termos de extensão com 210k m². Possui por volta de apenas 12 mil habitantes.

Localizado a 27 km do centro histórico, distribuído em uma área com vales, cercados de montanhas e regiões com grande altitude.

A tradição afirma que o nome do lugar deve-se ao fato de que existiu um rancho nas proximidades do Rio Piabanha, no trecho da antiga estação ferroviária local, cujo dono chamava-se Pedro; já na região próxima do Alto Pegado, outro rancho existia e, por coincidência, o respectivo proprietário também se chamava Pedro. Assim, a distinção se fez naturalmente, havia o ?Pedro do Alto? e o ?Pedro do Rio?.

3. CIDADE

Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada.

Parceria garantida.

23.140 m²

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João Areias

Venda: R$ 300.000

IPTU: R$ 200

Terreno à Venda, 21.230 m² em Pedro do Rio - Petrópolis

Terreno à Venda no Bosque das Mangueiras (LOTE 01) 21.230,61 m² por R$ 300.000,00 - Pedro do Rio, Petrópolis/RJ

Estrada União e Indústria, 22180 - Pedro do Rio, Petrópolis/RJ

- Condomínio = R$ 2.200,00
- ITR Mensal = R$ 20,00
- Total Mensal = R$ 2.220,00 (aproximadamente)

*R$ 350.000,00 parcelado em 5x

1. TERRENO E CONDOMÍNIO

A natureza espera por você.

Respire fundo. Você chegou no seu lugar!

Ar puro, tranquilidade, experiências infinitas com o ambiente natural, sustentabilidade em essência: esse é o resumo do que você irá vivenciar no Bosque Das Mangueiras.

Composto por sítios rurais a partir de 20 mil m² disponíveis para você construir uma vida saudável, com o bem-estar tão sonhado para ser o seu lar com as pessoas que você ama.

Infraestrutura pronta com água - energia - internet fibra óptica e segurança 24h.

Localizado a menos de 3km da BR-040 e a 90 km do Rio de Janeiro, o Bosque Das Mangueiras fica no bairro de Pedro do Rio (4º Distrito), apenas a poucos minutos do centro gastronômico, lazer e ecoturismo de Itaipava.

2. BAIRRO

Um dos maiores distritos de Petrópolis em termos de extensão com 210k m². Possui por volta de apenas 12 mil habitantes.

Localizado a 27 km do centro histórico, distribuído em uma área com vales, cercados de montanhas e regiões com grande altitude.

A tradição afirma que o nome do lugar deve-se ao fato de que existiu um rancho nas proximidades do Rio Piabanha, no trecho da antiga estação ferroviária local, cujo dono chamava-se Pedro; já na região próxima do Alto Pegado, outro rancho existia e, por coincidência, o respectivo proprietário também se chamava Pedro. Assim, a distinção se fez naturalmente, havia o ?Pedro do Alto? e o ?Pedro do Rio?.

3. CIDADE

Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada.

Parceria garantida.

21.230 m²

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João Areias

Venda: R$ 300.000

IPTU: R$ 200

Terreno à Venda, 20.071 m² em Pedro do Rio - Petrópolis

Terreno à Venda no Bosque das Mangueiras (ÁREA C) 20.071,49 m² por R$ 400.000,00 - Pedro do Rio, Petrópolis/RJ

Estrada União e Indústria, 22180 - Pedro do Rio, Petrópolis/RJ

- Condomínio = R$ 2.200,00
- ITR Mensal = R$ 20,00
- Total Mensal = R$ 2.220,00 (aproximadamente)

* R$ 460.000,00 parcelado em 5x

1. TERRENO E CONDOMÍNIO

A natureza espera por você.

Respire fundo. Você chegou no seu lugar!

Ar puro, tranquilidade, experiências infinitas com o ambiente natural, sustentabilidade em essência: esse é o resumo do que você irá vivenciar no Bosque Das Mangueiras.

Composto por sítios rurais a partir de 20 mil m² disponíveis para você construir uma vida saudável, com o bem-estar tão sonhado para ser o seu lar com as pessoas que você ama.

Infraestrutura pronta com água - energia - internet fibra óptica e segurança 24h.

Localizado a menos de 3km da BR-040 e a 90 km do Rio de Janeiro, o Bosque Das Mangueiras fica no bairro de Pedro do Rio (4º Distrito), apenas a poucos minutos do centro gastronômico, lazer e ecoturismo de Itaipava.

2. BAIRRO

Um dos maiores distritos de Petrópolis em termos de extensão com 210k m². Possui por volta de apenas 12 mil habitantes.

Localizado a 27 km do centro histórico, distribuído em uma área com vales, cercados de montanhas e regiões com grande altitude.

A tradição afirma que o nome do lugar deve-se ao fato de que existiu um rancho nas proximidades do Rio Piabanha, no trecho da antiga estação ferroviária local, cujo dono chamava-se Pedro; já na região próxima do Alto Pegado, outro rancho existia e, por coincidência, o respectivo proprietário também se chamava Pedro. Assim, a distinção se fez naturalmente, havia o ?Pedro do Alto? e o ?Pedro do Rio?.

3. CIDADE

Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada.

Parceria garantida.

20.071 m²

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João Areias

Venda: R$ 400.000

IPTU: R$ 200

Em construção

Terreno à Venda, 2.000 m² em Araras - Petrópolis

Descubra o ONI Araras, um dos empreendimentos mais sofisticados da serra fluminense, localizado em Araras, Petrópolis. Um verdadeiro refúgio de luxo em meio à natureza exuberante da Mata Atlântica, com infraestrutura de altíssimo padrão e serviços exclusivos que transformam o conceito de morar bem.

Com apenas 74 terrenos residenciais entre 2.000m² e 5.000m², e valores à partir de R$ 2.258.455,44 - O ONI Araras oferece privacidade, conforto e uma experiência única de viver cercado por montanhas, rios e paisagens naturais, a poucos minutos de Itaipava e com acesso facilitado à BR-040.

Diferenciais que elevam seu estilo de vida:

Heliponto homologado e aeronave compartilhada para conectar você ao Rio de Janeiro com agilidade e exclusividade.

Campo de golfe assinado por Ismar Brasil, integrado à paisagem da serra.

Gastronomia de alto nível com restaurante Afrânio exclusivo para moradores.

River Club à beira do rio, com lago artificial aquecido e bar privativo.

Spa Saison e academia Companhia Athletica, com vista para a floresta e equipamentos de última geração.

Sistema de segurança de padrão internacional, garantindo tranquilidade e privacidade.

Se você busca mais do que um endereço ? busca um estilo de vida ? o ONI Araras é o seu lugar.

Entre em contato e agende sua visita exclusiva. Viva o extraordinário.

2.000 m²

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João Areias

Venda: R$ 2.258.460

Em construção

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 56 m² em Quarteirão Ingelheim - Petrópolis

Oportunidade - Projeto - Apartamentos à Venda no Bosque Serrano Residencial - entre 56,55 m² e 62,65 m² à partir de R$ 335.000,00 - Mosela, Petrópolis/RJ

Apartamentos a partir de R$ 335.000,00, com financiamento facilitado: entrada com ato de apenas 5% ou 10% + 36 parcelas, ou ainda com a possibilidade de usar o seu FGTS para abater o valor. Financiamento disponível pela Caixa Econômica, dentro dos programas Minha Casa Minha Vida ou SBPE.

O empreendimento conta com 4 plantas inteligentes e bem distribuídas, variando de 56,55 m² a 62,65 m², incluindo uma unidade adaptada para PNE. Todas as plantas possuem o mesmo layout funcional, com 2 quartos (sendo 1 suíte), cozinha americana integrada à sala de estar, área de serviço, varanda, 1 vaga de garagem por unidade e tomada USB nas salas.

Além disso, o cliente ainda pode optar por ser sócio do Serrano, com condições especiais e descontos exclusivos!

Serão 4 blocos com pilotis, cada um com 7 andares, 2 elevadores por torre e 8 apartamentos por andar.

Previsão de entrega: 2027

56.00 m²

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João Areias

Venda: R$ 335.000

Apartamento com 4 Quartos à Venda, 250 m² em Centro - Petrópolis

VENDO EM PETRÓPOLIS - LUXUOSO APARTAMENTO COM 250M2 - TODO REFORMADO - AUTOMATIZADO E CLIMATIZADO- TODO COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS - AMPLO SALÃO PARA 3 AMBIENTES SALA DE JANTAR - 4 QUARTOS REVERTIDO EM 3, SENDO( 2 SUITES), COPA COZINHA , LAVANDERIA DUAS VAGAS DE GARAGEM.

250.00 m²

4

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Wilson Nogueira

Venda: R$ 3.000.000

Condomínio: R$ 1.800 | IPTU: R$ 400

Terreno à Venda, 20.346 m² em Pedro do Rio - Petrópolis

Terreno à Venda no Bosque das Mangueiras (LOTE 07) 20.346,76 m² por R$ 490.000,00 - Pedro do Rio, Petrópolis/RJ

Estrada União e Indústria, 22180 - Pedro do Rio, Petrópolis/RJ

- Condomínio = R$ 2.200,00
- ITR Mensal = R$ 20,00
- Total Mensal = R$ 2.220,00 (aproximadamente)

*R$ 565.000,00 parcelado em 5x

1. TERRENO E CONDOMÍNIO

A natureza espera por você.

Respire fundo. Você chegou no seu lugar!

Ar puro, tranquilidade, experiências infinitas com o ambiente natural, sustentabilidade em essência: esse é o resumo do que você irá vivenciar no Bosque Das Mangueiras.

Composto por sítios rurais a partir de 20 mil m² disponíveis para você construir uma vida saudável, com o bem-estar tão sonhado para ser o seu lar com as pessoas que você ama.

Infraestrutura pronta com água - energia - internet fibra óptica e segurança 24h.

Localizado a menos de 3km da BR-040 e a 90 km do Rio de Janeiro, o Bosque Das Mangueiras fica no bairro de Pedro do Rio (4º Distrito), apenas a poucos minutos do centro gastronômico, lazer e ecoturismo de Itaipava.

2. BAIRRO

Um dos maiores distritos de Petrópolis em termos de extensão com 210k m². Possui por volta de apenas 12 mil habitantes.

Localizado a 27 km do centro histórico, distribuído em uma área com vales, cercados de montanhas e regiões com grande altitude.

A tradição afirma que o nome do lugar deve-se ao fato de que existiu um rancho nas proximidades do Rio Piabanha, no trecho da antiga estação ferroviária local, cujo dono chamava-se Pedro; já na região próxima do Alto Pegado, outro rancho existia e, por coincidência, o respectivo proprietário também se chamava Pedro. Assim, a distinção se fez naturalmente, havia o ?Pedro do Alto? e o ?Pedro do Rio?.

3. CIDADE

Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada.

Parceria garantida.

20.346 m²

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João Areias

Venda: R$ 490.000

IPTU: R$ 200

Casa com 3 Quartos à Venda, 122 m² em Posse - Petrópolis

Seu Novo Lar na Posse Petrópolis/RJ

Casa com 2 Pavimentos 122,44 m² 3 Quartos Jardim 2 Vagas

CAPCM

Estrada Silveira da Mota, 2050 - Posse, Petrópolis/RJ

IPTU/mês: R$ 150,99

Ano de Construção: 2008

Conforto, espaço e tranquilidade em um só lugar. Esta excelente casa oferece tudo o que você precisa para viver bem, com ótimo aproveitamento dos ambientes e em uma localização privilegiada.

Destaques do Imóvel:

- Área construída de 122,44 m² distribuída em dois pavimentos

- Garagem descoberta para 2 veículos, com acesso por rampa suave

- Entrada charmosa, com pequeno jardim, portão e porta principal em vidro com veneziana

- Sala ampla e iluminada, com integração à sala de jantar e lavabo

- Cozinha espaçosa, com acesso direto à área de serviço

- Acabamentos de boa qualidade, que garantem durabilidade e elegância

- Escada confortável e larga para acesso ao piso superior

No andar superior:

- 3 quartos, sendo:

- 1 quarto menor (ideal como home office ou quarto infantil)

- 2 quartos maiores, sendo um com varanda privativa

- Banheiro social no corredor, atendendo a todos os quartos

- Fundos voltados para outras casas da redondeza, oferecendo privacidade e um ambiente tranquilo

Localização Privilegiada:

Situada na Estrada Silveira da Mota no bairro da Posse, esta casa está em uma rua residencial tranquila, ao lado da tradicional Companhia Tela São Jorge, um excelente ponto de referência na região.

Bairro seguro, sossegado e predominantemente residencial, ideal para quem busca paz e qualidade de vida, sem abrir mão da mobilidade e da praticidade.

Com fácil acesso à Estrada União e Indústria, principal via de ligação com Itaipava e o centro de Petrópolis.

Próxima a comércios locais, como mercados, padarias, farmácias, escolas e serviços essenciais para o dia a dia.

Agende sua visita e descubra o potencial dessa casa.

Um imóvel com excelente custo-benefício, perfeito para quem deseja morar bem em um lugar calmo, acessível e funcional.

Não aceita financiamento.

122.00 m²

3

1

2

João Areias

Venda: R$ 370.000

IPTU: R$ 150

Lançamento

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 80 m² em Corrêas - Petrópolis

Super Lançamento apartamento está localizado no bairro Corrêas tem 80 metros quadrados com 3 quartos sendo 1 suite e 2 banheiros
Possui academia, espaço gourmet, espaço jardinado, área de brinquedo para as crianças, salão para festas e eventos.
Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina.Fica em um condomínio fechado!

Apartamento de 3 quartos com uma suíte.
Possui área de recreação infantil, área de fitness, jardim, espaço gourmet, salão para festas e eventos.
Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina.Elevador que garante o transporte das suas malas e compras.

Valores à parti de R$ 395.000

Michel imóveis WhatsApp: 24992026312

Michel imóveis Instagram: imoveisitaipavapetropolis

!Valor de Condomínio e IPTU apenas simulação!

80.00 m²

3

2

Michel Imóveis

Venda: R$ 530.000

Condomínio: R$ 300 | IPTU: R$ 200

Casa com 2 Quartos à Venda, 130 m² em Independência - Petrópolis

INDEPENDÊNCIA
BRL430.000,00
Uma bela casa beira de rua, numa rua sem saída, com comércio de bairro próximo e transporte público
casa composta de:
sala estar com varanda
2 quartos, banheiro social
cozinha
área de serviço
garagem coberta para 3 carros e estacionamento para mais dois carros. Área construída aproximada 130m²
anexo em baixo: salão de uns 60,00m²,
anexo com quarto, banheiro, cozinha.
Terreno com aproximados 200,00m².

Agendar visita com antecedência.
CV-800

130.00 m²

2

1

4

Carlos Machado

Venda: R$ 390.000

Casa com 7 Quartos à Venda, 453 m² em Itaipava - Petrópolis

Oportunidade - Casa à Venda na Estrada das Arcas, 453 m² por R$ 1.300.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ

CAPRB

Estrada das Arcas, 4706 - Itaipava, Petrópolis/RJ

IPTU/mês: R$ 590,34

Taxas totais/mês: R$ 590,34

Ano de Construção: 2011

1. IMÓVEL
Espaçosa e versátil, esta propriedade de 453 m², oferece conforto e estrutura completa para quem busca viver com qualidade ou investir em um imóvel com grande potencial. São 7 quartos, sendo 3 suítes, distribuídos de forma funcional, além de salões em ambientes múltiplos, ideais para convivência e recepção.

A cozinha é equipada com armários planejados e conta com área de serviços independentes. Na área externa, o lazer é garantido com uma bela piscina, sauna, salão de jogos, bar integrado e um jardim paisagístico encantador. Além de garagem para 4 carros.

O imóvel dispõe ainda de uma casa de hóspedes completa e casa de caseiro, oferecendo mais comodidade e privacidade para visitantes e apoio residencial.

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e infraestrutura em um só lugar.

2. BAIRRO
Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. Conhecida como refúgio de inverno de diversas celebridades e da alta sociedade do Rio de Janeiro. Ficou famosa pelas novelas da TV Globo, onde quase que rotineiramente havia um personagem de ficção que residia no local. O distrito abrigava diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a gastronomia mais refinada da Região Serrana.

Inúmeros shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e fechados por moradores de distritos e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos.

O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano.

3. CIDADE
Fundada em 1843, Petrópolis é uma Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia específica.

Parceria garantida

453.00 m²

7

4

João Areias

Venda: R$ 1.300.000

IPTU: R$ 590

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 65 m² em Coronel Veiga - Petrópolis

VENDO EM PETRÓPOLIS, ÓTIMO APARTAMENTO, TODO REFORMADO, COM UMA VAGA DE GARAGEM NUMERADA. SALA COZINHA AMERICANA, DOIS QUARTOS(UM REVERSÍVEL). PRONTO PARA USO.
2KM CENTRO DA CIDADE. PRÓXIMO AO COMERCIO EM GERAL.

65.00 m²

2

1

Wilson Nogueira

Venda: R$ 285.000

Condomínio: R$ 480 | IPTU: R$ 100

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 70 m² em Itaipava - Petrópolis

Apartamento à Venda no Riserva Dei Fiori, 70,85 m² por R$ 520.000,00 - Itaipava - Petrópolis, RJ

Estrada União e Indústria, 14850 - Itaipava, Petrópolis/RJ

Condomínio: R$ 846,92

IPTU/mês: R$ 332,17

Taxas Totais/mês: R$ 1.179,09

Ano de Construção: 2010

Este aconchegante apartamento de 70,85m² oferece conforto, praticidade e uma excelente infraestrutura de lazer. Com uma planta bem distribuída, o imóvel conta com sala espaçosa e integrada à uma varanda gourmet com churrasqueira, proporcionando um ambiente arejado e agradável. A cozinha americana agrega modernidade e funcionalidade ao espaço.

Na área íntima, são dois quartos, sendo uma suíte, garantindo privacidade e comodidade. O apartamento dispõe ainda de uma vaga de garagem.

O condomínio oferece área de lazer completa, ideal para momentos de descanso e diversão, incluindo piscina, academia, salão de festas, playground e muito mais.

Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

70.00 m²

2

1

João Areias

Venda: R$ 520.000

Condomínio: R$ 846 | IPTU: R$ 332

Casa em Condomínio para Venda em Petrópolis / RJ no bairro Araras

Casa de alto padrão em Condomínio para Venda no bairro Araras, localizado na cidade de Petrópolis RJ.

Vale da Baronesa, o seu verdadeiro refúgio na Serra! Um lugar que expressa toda a EXCLUSIVIDADE no sentido mais amplo. Projetos elegantes de casas de alto padrão que estabelecem um
convívio harmônico entre o Urbano e o ambiente natural. Serão apenas 16 casas de 170m a 200m com terrenos entre 647m a 889m no bairro de Araras que está apenas 5 minutos de excelnetes restaurantes, mercados e delicatessen, farmácias, posto de gasolina, tem fácil acesso pela BR040, apenas 1 hora do Rio de Janeiro e 15 minutos de Itaipava. Cercado por mata Atlântica e reconhecida por sua enorme. biodiversidade e beleza natural.

Casa 1
Pavimento térreo constituído por uma sala de estar e jantar, uma cozinha, uma suíte, uma área de serviço, um banheiro, um lavabo, uma área gourmet e uma garagem para dois veículos. A
área do pavimento térreo é de 186,75m. Pavimento superior constituído por um hall, um mezanino e três suítes. A área do pavimento superior é de 121,45m.
Área de construção: 308,20m
Área de projeção: 186,75m

Casas 02 a 16:
Pavimento térreo constituído por uma sala de estar e jantar, uma cozinha, uma suíte, uma área de serviço, um banheiro, um lavabo e uma garagem para dois veículos. A área do pavimento
térreo é de 117,35m. Pavimento superior constituído por um hall e três suítes. A área do pavimento superior é de 110,55m.
Área de construção: 227,90m
Área de projeção: 117,35m

O condomínio contará com uma área de lazer composta de: área gourmet com dois banheiros, academia, quadra de tênis e 6 vagas de visitantes.

Valores a partir de 2.500.000,00 (consultar a tabela com os valores e unidades)

Agende hoje mesmo uma visita e escolha seu novo lar dos sonhos!

- Características: Portão Eletrônico, SPA Hidromassagem, aquecimento a gás, Lareira, suíte, - Cômodos: Cozinha, lavabo, - Infraestrutura: interfone, portaria 24 hs, quintal, Varanda, - Lazer: churrasqueira, espaço gourmet, piscina, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

308 m²

4

5

2

Diego Vasques Imóveis

Venda: R$ 2.500.000

Casa em Condomínio para Venda em Petrópolis / RJ no bairro Pedro do Rio

Imagine-se em um refúgio acolhedor, onde o conforto e a tranquilidade se unem em harmonia com a natureza. Esta magnífica casa está situada no renomado condomínio Vale do Pinhal, no charmoso bairro Pedro do Rio, em Petrópolis. Com uma localização privilegiada, a apenas 10 minutos do centro de Itaipava, este é o cenário perfeito para quem busca paz e serenidade sem abrir mão da conveniência. A casa oferece quatro quartos espaçosos, sendo três suítes que garantem privacidade e conforto. A suíte master é um verdadeiro santuário com um amplo closet e uma banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento absoluto. Os ambientes sociais são integrados e apresentam uma vista deslumbrante para a mata nativa preservada, proporcionando um contato constante com a beleza natural. A área externa é um convite ao lazer e ao bem-estar. Uma piscina com borda infinita e prainha é perfeita para dias ensolarados, enquanto a hidro aquecida oferece relaxamento nas noites mais frescas. O espaço gourmet completo, adornado por paredes envidraçadas, cria o ambiente ideal para receber amigos e familiares em momentos inesquecíveis. O terreno espaçoso permite liberdade para projetos paisagísticos ou simplesmente desfrutar do verde exuberante ao redor. A segurança do condomínio é garantida 24 horas por dia, proporcionando tranquilidade absoluta aos seus moradores. Os acabamentos sofisticados incluem chuveiro a gás e móveis planejados que complementam o design moderno da casa. Além disso, duas vagas de garagem cobertas oferecem conveniência adicional. A proximidade com supermercados facilita o dia-a-dia, permitindo mais tempo para desfrutar das atividades que você ama. Este imóvel não é apenas uma casa; é um estilo de vida onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e alegria em cada instante vivenciado neste lar especial. - Acabamentos: Chuveiro a gás, Móveis Planejados, - Lazer: Área gourmet, Hidromassagem, Piscina, - Proximidades: Supermercado, - Segurança: Segurança 24h,

380 m²

4

2

F B Bezerra Neto Consultoria Imobiliária

Venda: R$ 3.500.000

Condomínio: R$ 1.300 | IPTU: R$ 2.300

Imóveis à Venda em Petropolis - RJ

Casa com 4 Quartos à Venda, 449 m² em Nogueira - Petrópolis

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 68 m² em Samambaia - Petrópolis

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 77 m² em Corrêas - Petrópolis

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 46 m² em Itaipava - Petrópolis

Casa de Condomínio com 6 Quartos à Venda, 714 m² em Itaipava - Petrópolis

Terreno à Venda, 23.140 m² em Pedro do Rio - Petrópolis

Terreno à Venda, 21.230 m² em Pedro do Rio - Petrópolis

Terreno à Venda, 20.071 m² em Pedro do Rio - Petrópolis

Terreno à Venda, 2.000 m² em Araras - Petrópolis

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 56 m² em Quarteirão Ingelheim - Petrópolis

Apartamento com 4 Quartos à Venda, 250 m² em Centro - Petrópolis

Terreno à Venda, 20.346 m² em Pedro do Rio - Petrópolis

Casa com 3 Quartos à Venda, 122 m² em Posse - Petrópolis

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 80 m² em Corrêas - Petrópolis

Casa com 2 Quartos à Venda, 130 m² em Independência - Petrópolis

Casa com 7 Quartos à Venda, 453 m² em Itaipava - Petrópolis

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 65 m² em Coronel Veiga - Petrópolis

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 70 m² em Itaipava - Petrópolis

Casa em Condomínio para Venda em Petrópolis / RJ no bairro Araras

Casa em Condomínio para Venda em Petrópolis / RJ no bairro Pedro do Rio