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Lotes / Terrenos à Venda em Sao Jose Do Rio Preto - SP

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Foto do Imóvel
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Terreno à Venda, 1011 m² em Centro - São José do Rio Preto

Localizado no coração de São José do Rio Preto, na movimentada Rua Tiradentes, este imóvel comercial se destaca pela estrutura ampla, versatilidade e potencial de receita imediata, em uma região onde vagas e grandes áreas são cada vez mais escassas.

Com 1.011,50 m² de área total, o terreno é aplainado, com superfície firme e seca, garantindo excelente aproveitamento do espaço. A propriedade possui duas edificações comerciais e um conjunto completo que atende tanto operações próprias quanto investidores que buscam renda em localização central.

Estrutura do imóvel

Estacionamento com aproximadamente 780 m²

Duas áreas cobertas no estacionamento, totalizando 570 m² cobertos

Portaria com 25 m²

Duas lojas comerciais: 170 m² e 45 m²

Segundo pavimento com apartamento de 65 m²

Depósito com 15 m²

Frente comercial com excelente presença (loja com aprox. 22 m de frente e 7 m de profundidade)

Potencial e usos possíveis

Operação de estacionamento (rotativo e/ou mensalistas), aproveitando a forte demanda do Centro

Renda com locação das lojas (ou uso para operação própria)

Uso para apoio operacional, estoque, logística urbana e e-commerce

Possibilidade de integração total: estacionamento + lojas + apoio (portaria/depósito), formando um ativo completo, raro e muito procurado na região central

Centro São José do Rio Preto/SP Rua Tiradentes
Um imóvel com escala, localização e flexibilidade, ideal para quem busca ponto estratégico e alto potencial de geração de receita.

1011 m²

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Fontes Gestão De Negocios Imobiliarios Ltda

corretor de imóveis

Venda: R$ 4.800.000

IPTU: R$ 1.200

Foto do Imóvel
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Terreno à Venda, em Vila Boa Esperança - São José do Rio Preto

Agora é a hora de investir, e não estou falando de qualquer cidade e sim de um dos maiores municípios brasileiros, localizado no interior do Estado de São Paulo. Estou me referindo a São José do Rio Preto; Região Metropolitana, que conta com 37 cidades em seu entorno, criada pela Lei Completar 1.359 de agosto de 21.
A origem do município, vem de uma junção do Padroeiro da cidade, São José, e do Rio que corta o município, o Rio Preto. Isso foi a partir de 1906, teve seu nome reduzido para Rio Preto e somente em 1945, foi retomado o nome original de São José do Rio Preto.
Hoje com uma área de 431.944 km² e uma população de aproximadamente 465.983 habitantes, São José do Rio Preto, foi eleita a 3° melhor cidade do país para se viver, de acordo com os dados do (IDGM) – Índice de Desafios da Gestão Municipal.
A cidade oferece muitas oportunidades de emprego em diversos setores do comércio, indústria e agricultura, com uma renda per capita entre as mais altas do país, São José do Rio Preto, oferece aos seus moradores amplos centros comerciais espalhados pela cidade.
A sua economia é baseada e marcada pela produção agropecuária integrada á atividade industrial, com uma produção expressiva de cana-de-açúcar, carne bovina e laranja na agropecuária, enquanto que na industria, destaca-se os seguimentos de alimentos, biocombustível, móveis, produtos de metal, artigos de borracha, material de transporte e têxtil.
Essa Região Administrativa é também a maior produtora de látex do estado, o que estimulou a implantação do setor de borracha na região.
Na área da saúde, destaca-se a produção de material cirúrgico.
O setor de serviços, por sua vez, não deixa a desejar. A estrutura dos serviços do município-sede exerce atração sobre ampla área geográfica, atingindo localidades de estados vizinhos, como as do sudoeste de Minas Gerais, do sul de Goiás e do nordeste do Mato Grosso do Sul.
Com apenas 414,34 km de distancia em linha reta, entre São José do Rio Preto e São Paulo, com o PIB – Produto Interno Bruto, de mais de 18,7 bilhões isso só em 2019.
E além disso existe um ranking das 50 maiores empresas, de São José do Rio Preto/SP, com capital de mais de cinco bilhões.
E tudo isso, é para mostrar para vocês, o quanto vale a pena investir em São José do Rio Preto, por esse motivo, quero lhes apresentar uma área muito bem localizada numa das regiões mais ricas e mais valorizadas, a qual está querendo lhe apresentar uma área comercial, totalmente regularizada e pronta para poder construir o seu empreendimento, seja ele industrial, comercial ou residencial.
Com uma área de 71.480,00 mil metros quadrados, localizado entre as Ruas do Rosário e fazendo esquina com a Av. Presidente Roosevelt, marque conosco uma visita e venha conhecer pessoalmente este maravilhoso terreno que irá transformar o seu projeto, em um dos maiores já feitos na região.

Aguardamos você.

Corretores Responsáveis:
Manoel Messias Farias Brito.
CRECISP: 255.925-F
(11) – 97177-7600.

Luiz Carlos de Jesus Cidreira (Cidreira)
CRECISP: 257.179-F
(11) - 94873-9879.

71480 m²

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Luiz Cidreira

corretor de imóveis

Venda: R$ 85.000.000

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