Lotes / Terrenos à Venda em Itupeva

Terreno á venda - Exclusivo de 2.500m² - Fazenda da Grama | Itupeva/SP

TERRENO À VENDA NA FAZENDA DA GRAMA - 2.500m² - PLANO - COM TÍTULO DA PRAIA - ITUPEVA/SP
Terreno à venda na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, um dos condomínios mais exclusivos do Brasil.
Com 2.500m² e topografia totalmente plana, este lote oferece uma combinação altamente desejada dentro do condomínio: facilidade de construção, excelente aproveitamento de projeto e metragem ideal para residências de alto padrão.
Além disso, o terreno já conta com título da Praia da Grama, diferencial que impacta diretamente na valorização e liquidez do imóvel.

Características do Terreno
• Área total: 2.500m²
• Topografia: totalmente plana
• Excelente localização interna
• Possui título da Praia da Grama
• Alto potencial de valorização
A topografia plana permite implantação mais eficiente, reduz custo de obra e amplia possibilidades arquitetônicas - ideal para projetos térreos ou com integração total dos ambientes.

Diferencial Estratégico: Título da Praia
O lote já inclui o título da Praia da Grama.
Esse é um ativo escasso dentro do condomínio, que agrega valor real e diferencia o imóvel no momento da compra e revenda.

Sobre a Fazenda da Grama - Itupeva/SP
A Fazenda da Grama é referência nacional em alto padrão, reunindo infraestrutura de nível internacional e integração com a natureza.
Principais diferenciais:
• Praia da Grama com cerca de 1 km de extensão e tecnologia de ondas
• Campo de golfe com 18 buracos
• Lago para esportes náuticos
• Hípica completa
• Quadras de tênis e poliesportivas
• Piscinas, SPA e áreas de convivência
• Mais de 3 milhões de m² de áreas verdes preservadas
• Segurança e portaria 24 horas
Um empreendimento voltado para estilo de vida e não apenas moradia.

Localização - Itupeva/SP
Fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, aproximadamente:
• 40 minutos de São Paulo
• Próximo a Jundiaí e Campinas
Região estratégica com alta valorização.

Valor de Venda
R$ 5.800.000,00

Perfil Ideal
• Cliente que busca terreno plano para projeto eficiente
• Família que deseja construir residência de alto padrão
• Investidor patrimonial em ativo consolidado
• Compradores que valorizam facilidade de obra e liquidez

Perguntas Frequentes (FAQ)
O terreno é plano?
Sim, totalmente plano, facilitando a construção e reduzindo custos.
Possui título da praia?
Sim, o lote já inclui o título da Praia da Grama.
Qual a metragem total?
2.500m².
Onde fica a Fazenda da Grama?
Em Itupeva/SP, com fácil acesso às rodovias Bandeirantes e Anhanguera.

Código do Anúncio: 6235_1625223

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Portão Eletrônico, Quintal, Sistema de Incêndio, Telefone, TV a Cabo

Estrutura: Entrada de Serviço, Gás Natural, Portaria 24h, Zelador

2500.00 m²

--

Chenquer & Camargo Imóveis

Venda: R$ 5.800.000

Condomínio: R$ 7.000 | IPTU: R$ 1.000

Terreno á venda - Exclusivo de 2.500m² de Esquina - Fazenda da Grama | Itupeva/SP

TERRENO À VENDA NA FAZENDA DA GRAMA - 2.500m² - PLANO - ESQUINA - COM TÍTULO DA PRAIA - ITUPEVA/SP
Terreno à venda na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, um dos condomínios mais exclusivos do Brasil.
Com 2.500m², topografia totalmente plana e posição de esquina, este lote reúne características raras dentro do condomínio, oferecendo maior liberdade arquitetônica, privacidade e valorização.
Além disso, o terreno já conta com título da Praia da Grama, ativo que impacta diretamente na liquidez e no valor do imóvel.

Características do Terreno
• Área total: 2.500m²
• Topografia: totalmente plana
• Lote de esquina
• Excelente localização interna
• Possui título da Praia da Grama
• Alto potencial de valorização
A configuração de esquina permite maior flexibilidade no projeto, melhor aproveitamento de fachada e mais privacidade.
A topografia plana reduz custo de obra e facilita a execução.

Diferencial Estratégico: Esquina + Título da Praia
Lotes de esquina na Fazenda da Grama são naturalmente mais valorizados.
Quando combinados com topografia plana e título da praia, tornam-se ativos ainda mais escassos dentro do condomínio.

Sobre a Fazenda da Grama - Itupeva/SP
A Fazenda da Grama é referência nacional em alto padrão, reunindo infraestrutura de nível internacional e integração com a natureza.
Principais diferenciais:
• Praia da Grama com cerca de 1 km de extensão e tecnologia de ondas
• Campo de golfe com 18 buracos
• Lago para esportes náuticos
• Hípica completa
• Quadras de tênis e poliesportivas
• Piscinas, SPA e áreas de convivência
• Mais de 3 milhões de m² de áreas verdes preservadas
• Segurança e portaria 24 horas
Um condomínio voltado para estilo de vida e não apenas moradia.

Localização - Itupeva/SP
Fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, aproximadamente:
• 40 minutos de São Paulo
• Próximo a Jundiaí e Campinas
Região estratégica com alta valorização.

Valor de Venda
R$ 5.800.000,00

Perfil Ideal
• Cliente que busca terreno plano e diferenciado
• Projeto arquitetônico com maior liberdade de implantação
• Investidor patrimonial em ativo escasso
• Compradores que valorizam posição dentro do condomínio

Código do Anúncio: 6235_1625228

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Portão Eletrônico, Telefone, TV a Cabo

Estrutura: Entrada de Serviço, Portaria 24h, Zelador

2500.00 m²

--

Chenquer & Camargo Imóveis

Venda: R$ 5.800.000

Condomínio: R$ 7.000 | IPTU: R$ 1.000

Terreno á venda - Exclusivo de 2.380m² - Fazenda da Grama | Itupeva/SP

TERRENO À VENDA NA FAZENDA DA GRAMA - 2.380m² - PLANO - COM TÍTULO DA PRAIA - ITUPEVA/SP
Terreno à venda na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, um dos condomínios mais exclusivos do Brasil.
Com 2.380m² e topografia totalmente plana, este lote oferece uma das configurações mais procuradas dentro do condomínio: facilidade de construção aliada a metragem generosa e localização estratégica.
Além disso, o terreno já conta com título da Praia da Grama, um diferencial relevante que impacta diretamente na liquidez e valorização do ativo.

Características do Terreno
• Área total: 2.380m²
• Topografia: totalmente plana
• Excelente localização interna no condomínio
• Possui título da Praia da Grama
• Alto potencial de valorização
A topografia plana reduz custo de obra, facilita implantação e amplia as possibilidades arquitetônicas - ideal para projetos térreos ou integrados.

Diferencial Estratégico: Título da Praia
O lote já inclui o título da Praia da Grama.
Esse é um ativo escasso dentro do condomínio, que agrega valor real e diferencia o imóvel no momento da revenda.

Sobre o Condomínio Fazenda da Grama - Itupeva/SP
A Fazenda da Grama é referência nacional em condomínios de alto padrão, reunindo infraestrutura de nível internacional e integração com a natureza.
Entre os principais diferenciais:
• Praia da Grama com aproximadamente 1 km de extensão e tecnologia de ondas
• Campo de golfe com 18 buracos
• Lago para esportes náuticos
• Hípica completa
• Quadras de tênis e poliesportivas
• Piscinas, SPA e espaços de convivência
• Áreas verdes preservadas
• Segurança e portaria 24 horas
Um empreendimento voltado para quem busca estilo de vida, não apenas moradia.

Localização - Itupeva/SP
Localizado com fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, a aproximadamente:
• 40 minutos de São Paulo
• Próximo a Jundiaí e Campinas
Região estratégica para quem busca mobilidade com privacidade.

Valor de Venda
R$ 4.950.000,00

Perfil Ideal
• Cliente que busca terreno plano para projeto eficiente
• Família que deseja construir residência de alto padrão
• Investidor patrimonial em ativo consolidado
• Compradores atentos à escassez de terrenos com título da praia

Código do Anúncio: 6235_1625035

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Portão Eletrônico, Telefone, TV a Cabo

Estrutura: Entrada de Serviço, Gás Natural, Portaria 24h, Zelador

2380.00 m²

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Chenquer & Camargo Imóveis

Venda: R$ 4.950.000

Condomínio: R$ 7.000 | IPTU: R$ 1.000

Terreno á venda - Aclive - Fazenda da Grama | Itupeva/SP

Terreno Aclive de 2.820m² à Venda na Fazenda da Grama - Itupeva/SP
Uma oportunidade exclusiva para quem busca alto padrão, privacidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais sofisticados do Brasil. Este terreno totalmente aclive, com 2.820m², está localizado no renomado Condomínio Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, ideal para a construção de um projeto arquitetônico personalizado e de alto nível.
O lote inclui o título de acesso à Praia da Grama, proporcionando uma experiência única de lazer com praia privativa em meio à natureza.

Sobre o Terreno

Área total: 2.820m²

Topografia totalmente plana - ideal para construção

Localização privilegiada dentro do condomínio

️ Título da Praia da Grama incluso

Excelente potencial de valorização

Um terreno pronto para receber uma residência exclusiva, com conforto, sofisticação e integração total com a natureza.

Diferenciais do Condomínio Fazenda da Grama
A Fazenda da Grama é referência nacional em condomínios de alto padrão, com mais de 3 milhões de m² de natureza preservada, oferecendo um estilo de vida incomparável:

Um dos 5 melhores campos de golfe do mundo

Praia da Grama com 1 km de orla e ondas artificiais perfeitas

Projeto de agrofloresta com mais de 70 espécies de plantas e frutas

Lago para esportes náuticos

Hípica com picadeiro coberto e descoberto

Quadras de tênis e quadras poliesportivas

Piscina, SPA e espaço de festas

Amplas áreas verdes preservadas

Segurança e portaria 24 horas

Localização Estratégica
Situado em Itupeva/SP, o condomínio oferece acesso rápido e fácil:

Apenas 40 minutos de São Paulo

️ Rodovias Bandeirantes e Anhanguera

Próximo a Campinas, Jundiaí e principais polos econômicos da região

Valores

Valor de Venda: R$ 6.900.000,00

Área total: 2.820m²

Agende sua visita e conheça este terreno exclusivo pessoalmente
Chenquer & Camargo Imóveis

Código do Anúncio: 6235_1822146

Este imóvel tem as seguintes características:

Destaques: Alto Padrão

Estrutura: Entrada de Serviço, Portaria 24h, Zelador

2820.00 m²

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Chenquer & Camargo Imóveis

Venda: R$ 6.900.000

Condomínio: R$ 7.000 | IPTU: R$ 1.000

Terreno Declive à Venda na Fazenda da Grama | Itupeva/SP

TERRENO À VENDA NO PRAIA DA GRAMA - 2.760m² - FAZENDA DA GRAMA - ITUPEVA/SP
Terreno à venda no Condomínio Praia da Grama, localizado na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP.
O lote possui 2.760m², topografia em declive e está situado em uma das ruas mais valorizadas e arborizadas do Praia da Grama, próxima ao clube e com entorno totalmente consolidado.
Este não é apenas um terreno à venda no Praia da Grama.
É posicionamento dentro do condomínio.

Características Técnicas do Lote - Praia da Grama
• Área total: 2.760m²
• Topografia: declive
• Rua com paisagismo formado e consolidado
• Próximo ao clube do Praia da Grama
• Casas vizinhas já construídas
• Possui título da praia
A topografia em declive permite projetos arquitetônicos com vista elevada, pavimentos integrados e valorização paisagística - padrão comum nas residências mais imponentes do condomínio.
O entorno já definido reduz risco construtivo e preserva o padrão estético da rua.

Localização Estratégica - Fazenda da Grama - Itupeva
O Condomínio Praia da Grama está inserido na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, um dos endereços mais exclusivos do interior paulista.
A proximidade com o clube é um diferencial real, especialmente em lotes com título da praia, ativo cada vez mais escasso dentro do empreendimento.

Diferencial Exclusivo: Título da Praia
O lote possui título da praia do Praia da Grama.
Esse detalhe impacta diretamente na liquidez e valorização futura, pois nem todos os terrenos disponíveis no condomínio possuem essa condição.

Para Quem Este Lote É Indicado
Família que deseja construir residência de alto padrão
Investidor patrimonial que busca ativo escasso
Cliente que entende a importância da rua e da posição dentro do condomínio
Não é lote para especulação de curto prazo.
É ativo para projeto definitivo.

Valores

Valor de Venda: R$ 8.200.000,00

Área total: 2.760m²

Agende sua visita e conheça este terreno exclusivo pessoalmente
Chenquer & Camargo Imóveis

Código do Anúncio: 6235_1828170

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Portão Eletrônico, TV a Cabo

Estrutura: Portaria 24h, Zelador

2760.00 m²

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Chenquer & Camargo Imóveis

Venda: R$ 8.200.000

Condomínio: R$ 7.000 | IPTU: R$ 1.000

Terreno à Venda no Praia da Grama - 2.670m² - Próximo a Portaria

TERRENO À VENDA NO PRAIA DA GRAMA - 2.670m² - 1ª FASE - FAZENDA DA GRAMA - ITUPEVA/SP
Terreno à venda no Condomínio Praia da Grama, localizado na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP.
O lote é um dos terrenos mais interessantes atualmente disponíveis dentro da 1ª fase do Praia da Grama - região consolidada, próxima à portaria e à praia.
Com 2.670m², esse lote combina localização estratégica, vista elevada e título da praia, em um cenário onde ativos semelhantes se tornam cada vez mais escassos.

Características Técnicas do Lote - Praia da Grama
• Área total: 2.670m²
• Localização: 1ª fase do condomínio
• Próximo à portaria e à praia
• Possui título da praia
• Parte alta do terreno com vista privilegiada
• Rua arborizada e formada
• Casas vizinhas já construídas
A porção elevada do lote permite implantação de residência com vista aberta e valorização arquitetônica natural - característica rara dentro do condomínio.
O entorno consolidado garante padrão estético já definido e maior previsibilidade patrimonial.

Diferencial Estratégico: 1ª Fase + Título da Praia
A 1ª fase do Praia da Grama é historicamente uma das mais desejadas, por estar próxima à portaria e ao acesso à praia artificial.
Aliado ao título da praia, o lote se posiciona como ativo de liquidez diferenciada dentro do condomínio.

Valor de Venda - Oportunidade
R$ 5.500.000,00
Considerando metragem, localização interna e título da praia, trata-se de preço competitivo dentro do padrão do Praia da Grama.

Sobre o Condomínio Praia da Grama - Fazenda da Grama - Itupeva/SP
O Praia da Grama, inserido na Fazenda da Grama em Itupeva/SP, é um dos condomínios mais exclusivos do Brasil, com praia artificial privativa, clube de alto padrão e infraestrutura premium.
Terrenos na 1ª fase com título da praia e vista elevada são ativos cada vez mais raros.

Perfil Ideal de Comprador
Família que busca proximidade da praia e acesso facilitado
Cliente que valoriza vista elevada
Investidor patrimonial atento a oportunidades abaixo da média
Não é apenas metragem.
É localização interna estratégica.

Valores

Valor de Venda: R$ 5.500.000,00

Área total: 2.670m²

Agende sua visita e conheça este terreno exclusivo pessoalmente
Chenquer & Camargo Imóveis

Código do Anúncio: 6235_1828202

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Internet, Quintal, Sistema de Incêndio, Telefone, TV a Cabo

Estrutura: Gás Natural, Portaria 24h, Zelador

2670.00 m²

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Chenquer & Camargo Imóveis

Venda: R$ 5.500.000

Condomínio: R$ 7.000 | IPTU: R$ 1.000

Terreno à Venda no Praia da Grama - 3.230m² - Vista Lago

Terreno à venda na Fazenda da Grama, Itupeva SP | 3.230m², vista para o lago, fundo para APP e ao lado do campo de golfe

3.230m² com vista permanente para o lago, fundo para área de preservação permanente sem vizinhos posteriores e localização ao lado do campo de golfe, com fácil acesso à praia. Dentro do Praia da Grama, na Fazenda da Grama, em Itupeva. Três atributos que raramente aparecem no mesmo lote dentro do condomínio: vista, privacidade definitiva ao fundo e posição nobre em relação ao golfe e à praia.

O Terreno
3.230m² com leve declive, topografia que favorece projetos com escalonamento de pavimentos, aproveitamento da vista para o lago e integração natural entre área interna e paisagismo externo. O leve declive em um lote com essa orientação é um recurso arquitetônico: permite que os ambientes sociais se abram para a vista do lago de forma progressiva, sem perda de privacidade em relação às vias internas.
O fundo para área de preservação permanente é um diferencial com valor real e permanente. Não há possibilidade de construção ao fundo do lote: a APP é protegida por lei e não sofre alteração por decisão de outros proprietários ou por expansão do empreendimento. O resultado é privacidade definitiva, silêncio e uma moldura verde natural que nenhum projeto paisagístico consegue replicar artificialmente.
A posição ao lado do campo de golfe amplia o horizonte visual e entrega uma paisagem de escala que terrenos em áreas residenciais convencionais não conseguem oferecer: o gramado do campo funciona como extensão visual do lote, sem construção bloqueando a linha de visão. O fácil acesso à praia completa o posicionamento estratégico do lote dentro do empreendimento.

Fazenda da Grama: contexto do empreendimento
O único condomínio do mundo com praia artificial de ondas, campo de golfe de 18 buracos, hípica e agrofloresta integrados em um único endereço. Localizado em Itupeva, a 70km de São Paulo, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes e a menos de 5 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos.
A Praia da Grama tem mais de 500 metros de orla com tecnologia de ondas Wavegarden Cove, 30 modalidades de ondas entre 0,5 e 2 metros e Beach Club completo com bar de praia, sushi bar, spa, fitness center e piscina coberta. O campo de golfe tem 18 buracos com padrão USGA, projetado por Brian Costello, considerado um dos melhores do Brasil. Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem jóia adicional.
Lago para esportes aquáticos, hípica, quadras de tênis, beach tennis, campos de futebol, pista de skate, pump track, trilhas e agrofloresta com mais de 17 mil árvores. Infraestrutura em padrão internacional: fiação subterrânea, fibra ótica, sistema próprio de água e esgoto, guaritas blindadas, monitoramento 24h, rondas motorizadas e heliponto.

Para Quem É Este Terreno
Quem busca o lote de implantação mais nobre disponível na Fazenda da Grama: vista para o lago, privacidade definitiva ao fundo e posição ao lado do campo de golfe são três atributos que não se reproduzem em outros lotes do empreendimento. Para quem entende que localização interna dentro de um condomínio de alto padrão impacta diretamente o valor do ativo no longo prazo.
Também é uma compra consistente para investidor patrimonial que busca ativo escasso, de alta liquidez e em empreendimento sem equivalente no mercado imobiliário brasileiro.
Não é indicado para quem busca lote plano ou para quem precisa de implantação sem projeto arquitetônico específico para leve declive com aproveitamento de vista.

Valores
Venda: R$ 9.000.000
Taxa de condomínio: aproximadamente R$ 10.000 por mês (valor sujeito a confirmação pela administração do condomínio)

Agende uma Visita
Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí e região. O acesso à Fazenda da Grama é controlado. Entre em contato e agendamos sua visita com antecedência.

FAQ
O título da praia está incluso no valor de venda? Essa informação deve ser confirmada antes da proposta. Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis e verificamos diretamente com o proprietário.
O fundo para área de preservação permanente é garantido por lei? Sim. Área de preservação permanente é protegida pelo Código Florestal Brasileiro, Lei 12.651/2012. Não há possibilidade de construção nessa faixa por decisão de terceiros ou expansão do empreendimento. A privacidade ao fundo do lote é definitiva e estrutural.
O leve declive dificulta a construção? Não. O leve declive favorece projetos com escalonamento de pavimentos e aproveitamento da vista para o lago. É um recurso arquitetônico, não uma limitação. Construtoras com experiência no empreendimento dominam esse tipo de implantação.
Qual a metragem mínima de construção no condomínio? A metragem mínima de construção na Fazenda da Grama é de 600

3230.00 m²

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Chenquer & Camargo Imóveis

Venda: R$ 9.000.000

Condomínio: R$ 7.000 | IPTU: R$ 1.000

Terreno à Venda no Praia da Grama - 2.700m² Plano

Terreno à venda na Fazenda da Grama, Fase 2, Itupeva SP | 2.700m², plano, com título da Praia da Grama

2.700m² em topografia plana, na Fase 2 do Condomínio Praia da Grama, dentro da Fazenda da Grama em Itupeva. Terreno com título da praia incluso no valor, localização estratégica dentro do empreendimento e facilidade construtiva real: sem movimentação de terra, sem aumento de custo de obra por relevo e sem limitação de partido arquitetônico. A combinação de metragem, topografia e título da praia é cada vez mais rara dentro do condomínio.

O Terreno
2.700m² com topografia 100% plana. Essa característica resolve diretamente três variáveis que impactam custo e prazo de obra: eliminação de contenções, facilidade de implantação e liberdade total de projeto. Planta térrea, sobrado integrado, casa pavilhão: qualquer partido funciona sem concessões técnicas ou custo adicional de fundação e movimentação de solo.
A localização na Fase 2 posiciona o lote em uma área com infraestrutura implantada e padrão construtivo do entorno já estabelecido. A posição estratégica dentro da fase oferece boa relação com os acessos e com as áreas de lazer do empreendimento.
O título da praia está incluso no valor de venda. Esse ativo garante acesso à Praia da Grama de forma vinculada ao lote, com liquidez adicional dentro do condomínio, já que nem todos os terrenos disponíveis no mercado possuem esse diferencial.

Fazenda da Grama: o que o condomínio entrega
A Fazenda da Grama é um empreendimento único no mundo: o único condomínio residencial com praia artificial de ondas, campo de golfe, hípica e agrofloresta integrados em um único endereço. Localizado em Itupeva, a 70km de São Paulo e a menos de 5 minutos do Aeroporto de Viracopos, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
A Praia da Grama tem mais de 500 metros de orla com areia branca que não esquenta, tecnologia de ondas Wavegarden Cove com 30 modalidades de ondas entre 0,5 e 2 metros, capacidade para 100 surfistas por hora e Beach Club completo com bar de praia, sushi bar, spa, fitness center, piscina coberta e área de eventos. Projeto do arquiteto Gui Mattos com paisagismo de Benedito Abbud.
O campo de golfe tem 18 buracos com padrão USGA, projetado pelo americano Brian Costello, considerado um dos melhores do Brasil, com irrigação computadorizada, 93 bunkers e quatro tees de saída. Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia ou título adicional.
A hípica tem picadeiro coberto e descoberto. O lago oferece cable ski para wakeboard, stand up paddle, caiaque, windsurf, canoa e pesca. Quadras de tênis, beach tennis, campos de futebol, pista de skate, pump track, trilhas e agrofloresta com mais de 17 mil árvores completam a estrutura de lazer.
Infraestrutura em padrão internacional: fiação subterrânea, fibra ótica em todo o empreendimento, sistema próprio de distribuição e tratamento de água, esgoto com tecnologia ambiental avançada, guaritas blindadas, monitoramento 24h, rondas motorizadas, botão de pânico integrado nas residências e heliponto.

Para Quem É Este Terreno
Quem quer construir em um endereço sem equivalente no mercado imobiliário brasileiro: o único condomínio do mundo com praia de ondas, golfe, hípica e agrofloresta em um único complexo, a 45 minutos de São Paulo. Para quem valoriza facilidade construtiva, metragem generosa e o diferencial concreto do título da praia já incluso.
Também é uma compra sólida para investidor patrimonial: a escassez de lotes planos com título da praia disponíveis na Fazenda da Grama sustenta o valor do ativo no longo prazo.
Não é indicado para quem busca terreno para construção imediata sem projeto elaborado: a metragem mínima de construção no condomínio é de 600m², o que exige planejamento arquitetônico consistente.

Valores
Venda: R$ 4.500.000 (inclui título da Praia da Grama)
Taxa de condomínio: aproximadamente R$ 10.000,00 por mês (valor sujeito a atualização pela administração do condomínio. Confirmar antes da proposta)

Agende uma Visita
Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí e região. O acesso à Fazenda da Grama é controlado. Entre em contato e agendamos sua visita com antecedência.

FAQ
O título da praia está incluso no valor de venda? Sim. O título da Praia da Grama já está incluso nos R$ 4.500.000. Nem todos os lotes disponíveis no mercado possuem esse diferencial. Esse ativo garante acesso direto à praia e agrega liquidez ao imóvel.
O que é o título da praia? É um ativo que vincula ao terreno o direito de acesso e uso da Praia da Grama. Lotes sem título precisam adquiri-lo separadamente ou ficam sem esse acesso. A inclusão no valor de venda representa um diferencial concreto de valor.
O terreno é plano? Isso impacta o custo da obra? Sim, é 100% plano. A topografia plana elimina a

2700.00 m²

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Chenquer & Camargo Imóveis

Venda: R$ 4.500.000

Condomínio: R$ 10.000 | IPTU: R$ 1.000

Terreno à Venda no Fazenda da Grama - 2.504m² Plano

Terreno à venda na Fazenda da Grama, Fase 3, Itupeva SP | 2.504m², plano, com título da Praia da Grama

2.504m² em topografia plana, na Fase 3 do Condomínio Praia da Grama, dentro da Fazenda da Grama em Itupeva. Terreno com título da praia incluso no valor, localização estratégica dentro do empreendimento e facilidade construtiva real: sem movimentação de terra, sem aumento de custo de obra por relevo e sem limitação de partido arquitetônico. A combinação de metragem, topografia e título da praia é cada vez mais rara dentro do condomínio.

O Terreno
2.504m² com topografia 100% plana. Essa característica resolve diretamente três variáveis que impactam custo e prazo de obra: eliminação de contenções, facilidade de implantação e liberdade total de projeto. Planta térrea, sobrado integrado, casa pavilhão: qualquer partido funciona sem concessões técnicas ou custo adicional de fundação e movimentação de solo.
A localização na Fase 2 posiciona o lote em uma área com infraestrutura implantada e padrão construtivo do entorno já estabelecido. A posição estratégica dentro da fase oferece boa relação com os acessos e com as áreas de lazer do empreendimento.
O título da praia está incluso no valor de venda. Esse ativo garante acesso à Praia da Grama de forma vinculada ao lote, com liquidez adicional dentro do condomínio, já que nem todos os terrenos disponíveis no mercado possuem esse diferencial.

Fazenda da Grama: o que o condomínio entrega
A Fazenda da Grama é um empreendimento único no mundo: o único condomínio residencial com praia artificial de ondas, campo de golfe, hípica e agrofloresta integrados em um único endereço. Localizado em Itupeva, a 70km de São Paulo e a menos de 5 minutos do Aeroporto de Viracopos, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
A Praia da Grama tem mais de 500 metros de orla com areia branca que não esquenta, tecnologia de ondas Wavegarden Cove com 30 modalidades de ondas entre 0,5 e 2 metros, capacidade para 100 surfistas por hora e Beach Club completo com bar de praia, sushi bar, spa, fitness center, piscina coberta e área de eventos. Projeto do arquiteto Gui Mattos com paisagismo de Benedito Abbud.
O campo de golfe tem 18 buracos com padrão USGA, projetado pelo americano Brian Costello, considerado um dos melhores do Brasil, com irrigação computadorizada, 93 bunkers e quatro tees de saída. Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia ou título adicional.
A hípica tem picadeiro coberto e descoberto. O lago oferece cable ski para wakeboard, stand up paddle, caiaque, windsurf, canoa e pesca. Quadras de tênis, beach tennis, campos de futebol, pista de skate, pump track, trilhas e agrofloresta com mais de 17 mil árvores completam a estrutura de lazer.
Infraestrutura em padrão internacional: fiação subterrânea, fibra ótica em todo o empreendimento, sistema próprio de distribuição e tratamento de água, esgoto com tecnologia ambiental avançada, guaritas blindadas, monitoramento 24h, rondas motorizadas, botão de pânico integrado nas residências e heliponto.

Para Quem É Este Terreno
Quem quer construir em um endereço sem equivalente no mercado imobiliário brasileiro: o único condomínio do mundo com praia de ondas, golfe, hípica e agrofloresta em um único complexo, a 45 minutos de São Paulo. Para quem valoriza facilidade construtiva, metragem generosa e o diferencial concreto do título da praia já incluso.
Também é uma compra sólida para investidor patrimonial: a escassez de lotes planos com título da praia disponíveis na Fazenda da Grama sustenta o valor do ativo no longo prazo.
Não é indicado para quem busca terreno para construção imediata sem projeto elaborado: a metragem mínima de construção no condomínio é de 600m², o que exige planejamento arquitetônico consistente.

Valores
Venda: R$ 5.290.000 (inclui título da Praia da Grama)
Taxa de condomínio: aproximadamente R$ 10.000,00 por mês (valor sujeito a atualização pela administração do condomínio. Confirmar antes da proposta)

Agende uma Visita
Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí e região. O acesso à Fazenda da Grama é controlado. Entre em contato e agendamos sua visita com antecedência.

FAQ
O título da praia está incluso no valor de venda? Sim. O título da Praia da Grama já está incluso nos R$ 4.500.000. Nem todos os lotes disponíveis no mercado possuem esse diferencial. Esse ativo garante acesso direto à praia e agrega liquidez ao imóvel.
O que é o título da praia? É um ativo que vincula ao terreno o direito de acesso e uso da Praia da Grama. Lotes sem título precisam adquiri-lo separadamente ou ficam sem esse acesso. A inclusão no valor de venda representa um diferencial concreto de valor.
O terreno é plano? Isso impacta o custo da obra? Sim, é 100% plano. A topografia plana elimina a

2504.00 m²

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Chenquer & Camargo Imóveis

Venda: R$ 5.290.000

Condomínio: R$ 10.000 | IPTU: R$ 1.000

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