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Galpão para Venda em Santo André / SP no bairro Jardim Stella

Galpão para Venda no bairro Jardim Stella, localizado na cidade de Santo André SP.

2 vagas de garagem, 4 salas.

Área Privativa de 437,50 m, Área Construída com 601,08 m, Área do Terreno com 437,50 m.

Valor do Imóvel R$ 4.200.000,00, IPTU R$ 1.620,00, Valor manuntenção do elevador: R$300,00 mensal2025.

Acabamentos: Acabamento em Gesso e Iluminação, Piso Epoxi, Piso Porcelanato.

Características: Ar-Condicionado.

Características de Imagens: Imagens Atuais, Imagens Oficiais.

Cômodos: Salão Comercial.

Infraestrutura: COM ELEVADOR, Entrada Social e Serviço, Espaço para Área Gourmet, Hall Social, Interfone.

Lazer: Churrasqueira.

Legalização do Imóvel: Documentação OK.

Proximidades: Av. Pereira Barreto, Farmácia, Feira-Livre, Lanchonete, Padaria, Papelaria, Pizzaria, Restaurantes, Sacolão, Supermercado, Trolebus.

Segurança: Cerca Elétrica, Portão Eletrônico.

Situação do Imóvel: Imóvel Comercial, Imóvel para Renda.

- Acabamentos: Acabamento em Gesso e Iluminação, Piso Epoxi, Piso Porcelanato, - Características: Ar-Condicionado, - Características de Imagens: Imagens Atuais, Imagens Oficiais, - Cômodos: Salão Comercial, - Infraestrutura: COM ELEVADOR, Entrada Social e Serviço, Espaço para Área Gourmet, Hall Social, Interfone, - Lazer: Churrasqueira, - Legalização do Imóvel: Documentação OK, - Proximidades: Av. Pereira Barreto, Farmácia, Feira-Livre, Lanchonete, Padaria, Papelaria, Pizzaria, Restaurantes, Sacolão, Supermercado, Trolebus, - Segurança: Cerca Elétrica, Portão Eletrônico, - Situação do Imóvel: Imóvel Comercial, Imóvel para Renda, nn - OBSERVAÇÕES: - Área de terreno: 437,50m; (13x40) Aprox.- Área construída: 601,08m; Sendo 2 pisos com elevador- Piso superior: 280,77m.- Piso térreo: 320,31m (Fabril) com pintura Epóxi.- Pé direito: 6,00 metros.- Elevador de inox com 02 paradas, Térreo e 1 andar para 08 passageiros ou 600 kilos.- Fachada revestida por pele de vidro espelhado;- 01 portão social e 02 portões basculantes, todos automatizados;- 01 porta de aço de enrolar automatizada com 6,00 metros de altura;- Piso: 15 cm com malha com pintura Epóxi;- Energia Trifásica: 75 Kva;- Vestiários;- Recepção;- Refeitório;- Recuo Frontal para estacionamento de veículos;- 04 Salas, Grandes Administrativas com sacada e infra de Ar condicionado;- Espaço Gourmet com Jardim e Churrasqueira;- 05 Caixas de Água com 5.000 litros cada.

437.00 m²

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Venda: R$ 4.200.000

IPTU: R$ 1.620

O espaço certo para o seu negócio crescer com segurança, eficiência.

Encontrar um galpão industrial de grande porte com estrutura pronta e localização estratégica é o sonho de qualquer empresário que busca eficiência logística e tranquilidade operacional.

Este imóvel em Ribeirão Pires/SP reúne tudo o que uma empresa de médio ou grande porte precisa para funcionar em alto nível - espaço, estrutura, segurança e fácil acesso às principais rodovias do ABC Paulista.

Ideal para centros de distribuição, operações logísticas, indústrias, transportadoras e investidores, o galpão oferece ampla área de pátio, balança rodoviária, cabine primária e guarita de segurança, garantindo praticidade e total autonomia para as atividades do dia a dia.

Com 37.000 m² de terreno e 6.130 m² de área construída, o imóvel está pronto para uso imediato, dispensando adaptações estruturais e reduzindo o tempo de instalação da operação.

Dores mais comuns do públicoDificuldade em encontrar galpões prontos para uso com infraestrutura completa e licenciamento regularizado.
Falta de imóveis bem localizados que ofereçam acesso rápido às principais vias de transporte e capacidade logística adequada.
Desejos mais comunsAdquirir ou locar um imóvel com estrutura industrial pronta, minimizando custos de adaptação e início de operação.
Garantir segurança, amplo espaço e logística facilitada para movimentação de cargas, recebimentos e expedições.

Características do imóvel

Localização: Ribeirão Pires - SP
Área de terreno: 37.000 m²
Área construída: 6.130 m²

Destaques estruturais:

Balança rodoviária instalada
Cabine primária de energia
Guarita com controle de acesso
Grande área para manobra de caminhões
Pátio totalmente pavimentado

Condições comerciais:

Venda: R$ 13.700.000,00
IPTU 2024: R$ 53.000,00

Sobre a localização

Ribeirão Pires é um município estratégico do Grande ABC Paulista, com ligação direta ao Rodoanel, Rodovia Índio Tibiriçá, Anchieta e Imigrantes, garantindo acesso rápido a Santo André, São Bernardo do Campo, Mauá e ao Porto de Santos.

A região é reconhecida por abrigar indústrias, centros de armazenagem e empresas de transporte, além de contar com boa infraestrutura urbana e mão de obra qualificada.

Pontos de referência e interesse

Rodovia Índio Tibiriçá - 1,5 km
Rodoanel Mário Covas - 5 km
Centro de Ribeirão Pires - 3 km
Estação de Trem Ribeirão Pires (CPTM) - 4 km
Rodovia Anchieta - 10 km

ConclusãoEste galpão é mais do que um imóvel industrial - é uma oportunidade de investimento sólida e estratégica em uma das regiões mais valorizadas do ABC.

Perfeito para quem busca instalação imediata, infraestrutura completa e retorno garantido com locação ou uso próprio.

Agende sua visita e conheça de perto o imóvel ideal para impulsionar o crescimento da sua empresa.

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Venda: R$ 13.700.000

IPTU: R$ 5.300

LOCAÇÃO GALPÃO -CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES

Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:
- isenção de IPTU por 20 anos;
- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.

Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características:
- depósito com 13,5m de pé direito livre;
- 1 doca com 1,30m de altura;
- 1 doca com 1,10m de altura;
- 1 entrada em "nível" para o depósito;
- capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário);
- iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior;
- cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi);
- projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;- acabamentos de alto padrão;
- vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.
OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).
(Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia).
Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel

1.185m² - Área Terreno
1.000m² - Área Construída
800m² - Área Térreo
200m² - Área Escritório

Venda: R$ 6.000.000 | Aluguel: R$ 25.000

Condomínio: R$ 1.185 | IPTU: R$ 1.080

Galpão Comercial à Venda na Saúde, São Paulo-SP - 402m², 7 banheiros e 5 vagas de garagem

Oportunidade Imperdível: Imóvel Comercial de Alto Potencial em Localização Privilegiada! Este imóvel único de 610 m² é um verdadeiro tesouro para investidores e empreendedores que buscam um negócio lucrativo. Com um terreno de 402 m² e uma área construída espaçosa, o prédio de dois pavimentos oferece flexibilidade e possibilidades infinitas de rentabilidade em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

A localização estratégica e a infraestrutura completa ao redor fazem deste imóvel um ponto de referência para negócios de sucesso. Dividido em dois pavimentos, o edifício oferece uma variedade de possibilidades comerciais. O pavimento térreo, atualmente utilizado como loja de materiais de construção, possui um layout funcional e uma localização de esquina que garante uma visibilidade incomparável.

O primeiro andar, composto por diversas salas comerciais, pode ser adaptado para escritórios, consultórios ou até mesmo espaços de coworking. A versatilidade do layout possibilita o uso por uma única empresa ou por múltiplos inquilinos, maximizando o potencial de locação.

Mesmo necessitando de uma modernização, a estrutura sólida e o padrão de construção normal do imóvel garantem uma base excelente para investimentos futuros. Além disso, a localização privilegiada do imóvel é um verdadeiro hub de conveniências, com uma infraestrutura completa ao redor que inclui serviços públicos e privados essenciais, shopping centers, hipermercados e muito mais.

A acessibilidade ao imóvel é garantida por importantes vias e transporte coletivo nas proximidades, assegurando um fluxo constante de clientes. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um investimento inteligente e de alto valor a longo prazo. Não perca essa chance de fazer parte do sucesso deste empreendimento único!

610.00 m²

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7

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Venda: R$ 2.490.000

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