Casas à Venda no Brasil

Mansão Térrea Porteira Fechada no Jardim do Lago – Atibaia/SP

Mansão Térrea Porteira Fechada no Jardim do Lago – Atibaia/SP

Conforto, Tecnologia e Exclusividade em 951 m² de Terreno!
Esta não é apenas uma casa, é um refúgio particular pronto para você morar. Localizada no coração do Jardim do Lago, um dos bairros mais desejados e seguros de Atibaia, esta propriedade une a amplitude de um sítio com a praticidade da cidade.
Com 243 m² de construção e um terreno monumental, o imóvel é entregue na modalidade Porteira Fechada (totalmente mobiliado), ideal para quem busca uma transição sem preocupações para a melhor qualidade de vida do interior de SP.

O que este imóvel oferece:
Ala Íntima: 03 suítes amplas, todas com armários planejados de primeira linha.
Social ... Living: Salas de estar, jantar e lareira integradas, criando um ambiente acolhedor e imponente. Possui lavabo para visitas.
Cozinha Gourmet: Planejada, com dois ambientes e equipada com fogão, conectada a uma lavanderia coberta e funcional.
Lazer Completo: Piscina privativa com hidromassagem, área gourmet com churrasqueira e um jardim gramado cinematográfico — o paraíso para seus pets e momentos em família.
Diferenciais Técnicos: Ponto de recarga para veículo elétrico, poço artesiano (independência hídrica) e quarto de despejo versátil (ideal para escritório/home office).
Edícula Independente: Uma casa de apoio completa com quarto, sala, cozinha e banheiro — perfeita para hóspedes ou funcionários.
Vagas: Espaço monumental para até 08 veículos (05 vagas cobertas).

Localização Privilegiada:
O Jardim do Lago oferece segurança e valorização constante. Você estará a poucos metros da Av. Santos Dumont e da charmosa Lucas Nogueira Garcez, com acesso imediato às melhores escolas, supermercados e alta gastronomia da região.
Investimento: R$ 1.900.000,00 (Porteira Fechada)
Financiamento: Documentação 100% regularizada para crédito bancário.

BORGES ... CLÈMENTE - Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.

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| CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F
| Conectando investidores a oportunidades off-market.
| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.

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As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.

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951.00 m²

3

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.900.000

CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO SHAMBALA II – ATIBAIA/SP

CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO SHAMBALA II – ATIBAIA/SP
Apresentamos uma residência térrea sofisticada localizada no Condomínio Shambala II, um dos condomínios mais valorizados e desejados de Atibaia. Com arquitetura contemporânea, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento, esta casa foi projetada para oferecer conforto, elegância e qualidade de vida em meio à natureza.
Com um projeto inteligente e totalmente térreo, o imóvel proporciona praticidade no dia a dia, sem escadas, valorizando a integração dos ambientes e a funcionalidade dos espaços.
A área social conta com uma belíssima sala com pé-direito duplo, proporcionando grande luminosidade natural e uma agradável sensação de amplitude. A cozinha possui armários planejados e ótima integração com os demais ambientes da casa. A lavanderia é funcional e bem posicionada para o uso cotidiano.
Na área íntima, a residência dispõe de 4 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo uma confortável suíte do casal. O quarto dormitório pode ser facilmente utilizado como escritório ou home office, atendendo perfeitamente às necessidades de quem trabalha em casa. Os banheiros possuem armários planejados e box em vidro, além de um elegante lavabo para atender as visitas.
A área de lazer foi planejada para momentos especiais com família e amigos, contando com espaço gourmet equipado com armários e churrasqueira, integrado ao quintal e à piscina. A piscina possui preparação para aquecimento e conta com banheiro externo de apoio, além de um quarto de despensa para maior praticidade.
O quintal oferece uma ampla área gramada, ideal para convivência, lazer e paisagismo.
Outro diferencial importante é a preparação para instalação de placas fotovoltaicas, trazendo economia e sustentabilidade, além de ponto elétrico na garagem para instalação de carregador de veículos elétricos.
A garagem possui espaço para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas.
Detalhes do imóvel:
• Terreno: 600 m² (15 x 40)
• Área construída: 249 m²
• Casa totalmente térrea
• Sala com pé-direito duplo
• Cozinha com armários
• Lavanderia
• Espaço gourmet com armários e churrasqueira
• 4 dormitórios, sendo 3 suítes
• 1 dormitório reversível para escritório
• Banheiros com armários e box
• Lavabo
• Piscina com preparação para aquecimento
• Banheiro externo e quarto de despensa
• Preparação para energia fotovoltaica
• Garagem para 4 veículos, sendo 2 cobertos
• Ponto para carregador de carro elétrico
• Amplo quintal gramado
Valor de investimento: R$ 2.850.000
Documentação em ordem.
Aceita financiamento bancário e estuda permuta.
IPTU aproximado: R$ 3.500 por ano
Condomínio aproximado: R$ 850 por mês
Leandro Borges
CRECI-SP 311.000-F
WhatsApp: 11 91328-1778
Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer esta excelente oportunidade de morar em um dos melhores condomínios de Atibaia.
OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.
#Atibaia #Shambala2 #CasaDeAltoPadrão #CondominioFechado #ImoveisDeLuxo #AltoPadraoAtibaia #ImobiliariaAtibaia #CasaTerrea

600 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 2.850.000

Condomínio: R$ 850 | IPTU: R$ 291

CASA MODERNA À VENDA NO CONDOMÍNIO BUONA VITA – ATIBAIA/SP

CASA MODERNA À VENDA NO CONDOMÍNIO BUONA VITA – ATIBAIA/SP
Conforto, sofisticação e qualidade de vida a apenas 15 minutos do centro de Atibaia.
Se você busca morar em um lugar tranquilo, seguro e rodeado pela natureza, esta é uma excelente oportunidade. Localizada no Condomínio Buona Vita, esta residência moderna se destaca pelo design contemporâneo, excelente distribuição de ambientes e acabamento impecável.
A casa foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e elegância, sendo ideal para quem deseja morar bem e desfrutar de momentos especiais com a família.
Destaques do imóvel:
• Sala ampla com pé-direito alto, proporcionando iluminação natural e sensação de amplitude, distribuída em dois ambientes
• Lavabo para maior comodidade
• Cozinha funcional
• Despensa
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável
• Garagem com vaga para 2 veículos
• Área externa com piscina com cascata e hidromassagem, ideal para lazer e relaxamento
O Condomínio Buona Vita oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade para toda a família.
Localização privilegiada, com fácil acesso e a apenas 15 minutos do centro de Atibaia.
Valor de venda: R$ 1.280.000
Imóvel pronto para morar.
Aceita permuta.
Leandro Borges
CRECI-SP 311.000-F
WhatsApp: 11 91328-1778
Agende sua visita hoje mesmo.
OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.
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200 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.280.000

Condomínio: R$ 300

CASA TERREA À VENDA 3 DORM. 1 SUITE JD. JARAGUÁ – ATIBAIA/SP

CASA À VENDA PRÓXIMA À AVENIDA LUCAS NOGUEIRA GARCEZ – ATIBAIA/SP
Vista permanente para a Pedra Grande em uma das melhores localizações da cidade
Apresentamos uma excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Localizada em uma das melhores ruas próximas à Avenida Lucas Nogueira Garcez, esta bela residência oferece conforto, modernidade e uma vista privilegiada para a Pedra Grande, um dos principais cartões-postais da cidade.
Com arquitetura moderna e acabamento de primeira qualidade, o imóvel foi projetado para proporcionar ambientes amplos, bem iluminados e integrados, trazendo praticidade e conforto para o dia a dia.
Características do imóvel
Área do terreno: 255 m²
Área construída: 107 m²
Valor aproximado do m²: R$ 11.215
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda privativa
• 4 banheiros, sendo 3 no pavimento superior e 1 lavabo no térreo
• Sala ampla integrada à cozinha em conceito aberto
• Pé-direito alto de aproximadamente 4,5 metros, trazendo mais amplitude e iluminação natural
• Jardim de inverno, proporcionando mais ventilação e luminosidade
• Área gourmet integrada ao espaço externo
• Piscina e quintal planejado, ideal para momentos de lazer
• 2 vagas de garagem
Diferenciais do imóvel
• Acabamento em porcelanato em toda a casa
• Preparação para aquecimento solar
• Portão metálico com preparação para automação
• Vista permanente para a Pedra Grande
O imóvel possui 107 m² de área construída no térreo, além de 38 m² no pavimento inferior e aproximadamente 70 m² de área adicional (caixão perdido não averbado), oferecendo ainda mais espaço e possibilidades de uso.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem, em uma localização privilegiada de Atibaia, com vista única e qualidade de vida.
Valor de venda: R$ 1.200.000
Leandro Borges
WhatsApp: 11-91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
Agende sua visita hoje mesmo.
#CasaAVenda #Atibaia #PedraGrande #ImovelAtibaia #CasaComPiscina #VistaPedraGrande #MercadoImobiliario #AtibaiaSP
OBSERVAÇÃO:
Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas.
Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

255 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.200.000

CASA DE 5 DORM. 4 SUITES À VENDA NO CONDOMÍNIO FIGUEIRA GARDEN – ATIBAIA/SP

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO CONDOMÍNIO FIGUEIRA GARDEN – ATIBAIA/SP
Arquitetura moderna, vista para área verde e alto nível de sofisticação
Apresentamos uma residência exclusiva no Condomínio Figueira Garden, um dos empreendimentos mais desejados da região de Atibaia. Um imóvel que reúne arquitetura contemporânea, ambientes amplos e integrados, acabamentos de alto padrão e uma localização privilegiada dentro do condomínio, oferecendo privacidade e uma conexão única com a natureza.
Com 636 m² de terreno e 462 m² de área construída, esta residência foi projetada para proporcionar conforto absoluto, funcionalidade e elegância em todos os ambientes.
Logo na entrada, a casa impressiona com uma ampla sala de estar e jantar integrada, proporcionando grande amplitude e excelente iluminação natural. O imóvel também conta com escritório reservado, ideal para home office.
A cozinha moderna e funcional possui copa e despensa, oferecendo praticidade e organização no dia a dia.
Distribuição dos ambientes
Área do terreno: 636 m²
Área construída: 462 m²
• 5 dormitórios, sendo 4 suítes
• 6 banheiros
• 2 vagas de garagem
• Aceita pets
No pavimento térreo encontra-se uma suíte confortável, ideal para hóspedes ou para quem busca acessibilidade.
No pavimento superior estão duas amplas suítes, além da espetacular suíte master, um verdadeiro refúgio particular que conta com:
• Dois banheiros
• Dois closets
• Varanda envidraçada com vista para área verde
Neste mesmo pavimento há também um roupeiro amplo, oferecendo praticidade para organização.
No terceiro pavimento, o imóvel conta com um espaço dedicado ao lazer e entretenimento:
• Sala de TV
• Banheiro
• Depósito
• Acesso à área técnica da casa, onde estão instalados o boiler e a caixa d’água.
Área de lazer
O espaço externo foi projetado para proporcionar momentos inesquecíveis com família e amigos.
• Área gourmet integrada ao quintal
• Vista permanente para área de preservação do condomínio
• Piscina de 11 metros com aquecimento solar
Diferenciais do imóvel
• Esquadrias em PVC automatizadas
• Sistema de climatização nos ambientes
• Marcenaria Florence com garantia vitalícia
• Piso de madeira Indusparquet
• Sistema de aquecimento solar
• Localização privilegiada na última casa da rua, garantindo mais privacidade e tranquilidade
Uma residência única para quem busca viver com exclusividade, conforto e segurança em um dos melhores condomínios da região.
Valor de venda: R$ 3.620.000
IPTU: R$ 554/mês
Valor aproximado do m²: R$ 7.835
Leandro Borges
WhatsApp: 11-91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
Agende sua visita hoje mesmo.
#CasaAltoPadrao #CondominioFigueiraGarden #Atibaia #ImovelDeLuxo #CasaEmCondominio #MercadoImobiliario #AtibaiaSP #AltoPadraoAtibaia
OBSERVAÇÃO:
Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas.
Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

636 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 3.620.000

Condomínio: R$ 800 | IPTU: R$ 554

CASA TÉRREA 3 DORM. À VENDA NO JARDIM DOS PINHEIROS – ATIBAIA/SP

CASA TÉRREA À VENDA NO JARDIM DOS PINHEIROS – ATIBAIA/SP
Casa moderna com excelente acabamento em um dos bairros mais procurados da cidade
Apresentamos uma ótima oportunidade para quem deseja morar com conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados de Atibaia. Localizada no Jardim dos Pinheiros, esta casa térrea possui um projeto moderno, ambientes bem distribuídos e acabamento de primeira qualidade, ideal para quem busca qualidade de vida em uma região tranquila e bem estruturada.
Com 182 m² de terreno e aproximadamente 93 m² de área construída, o imóvel oferece espaços amplos, ótima iluminação natural e detalhes que valorizam o conforto no dia a dia.
Características do imóvel
Área do terreno: 182 m²
Área construída: 93 m²
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala e cozinha integradas, criando um ambiente moderno e funcional
• Sala com pé-direito alto de aproximadamente 4,50 m, trazendo amplitude e ótima iluminação natural
• Lavabo
• Lavanderia coberta
• 3 banheiros com box de vidro já instalados
• Quintal gramado, ideal para momentos de lazer
• Garagem para 2 veículos
Diferenciais do imóvel
• Infraestrutura pronta para ar-condicionado (4 pontos: sala e dormitórios)
• Janelas dos quartos com persianas automatizadas
• Banheiros com tubulação para água quente, com opção para boiler ou chuveiro padrão
• Pias e lavatórios esculpidos em granito
• Esquadrias linha Gold 32, trazendo mais durabilidade e sofisticação
Imóvel apto para financiamento bancário, com documentação regular e habite-se.
Valor de venda: R$ 699.000
IPTU: R$ 98/mês
Valor aproximado do m²: R$ 7.557
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa moderna, confortável e bem localizada em Atibaia.
Leandro Borges
WhatsApp: 11-91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
Agende sua visita hoje mesmo.
#CasaAVenda #Atibaia #JardimDosPinheiros #CasaTerrea #ImovelAtibaia #MercadoImobiliario #CasaNova #AtibaiaSP
OBSERVAÇÃO:
Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas.
Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

182 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 699.000

IPTU: R$ 98

SOBRADO 3 SUITES À VENDA NO JARDIM MARISTELA – ATIBAIA/SP

SOBRADO À VENDA NO JARDIM MARISTELA – ATIBAIA/SP
Excelente localização a poucos metros da Avenida Lucas Nogueira Garcez
Apresentamos uma ótima oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais valorizados de Atibaia. Este belíssimo sobrado no Jardim Maristela reúne conforto, ótima distribuição de ambientes e uma localização privilegiada, a menos de 200 metros da principal avenida da cidade, a Avenida Lucas Nogueira Garcez, onde se concentram restaurantes, comércios, escolas e serviços.
O imóvel conta com um projeto moderno, ambientes integrados e acabamento de qualidade, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em uma das melhores regiões da cidade.
Características do imóvel
Área do terreno: 150 m²
Dimensão do terreno: 6 x 25
Área construída: 150 m²
• Garagem para até 4 veículos, com entrada imponente
• Sala ampla e bem iluminada, com acabamento moderno
• Cozinha americana integrada, trazendo praticidade e integração aos ambientes
• Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares
• 3 suítes confortáveis, com excelente padrão de acabamento
• Vista privilegiada para a Pedra Grande, um dos principais cartões-postais de Atibaia
Um imóvel ideal para quem busca morar com conforto, em uma localização estratégica e muito valorizada da cidade.
Valor de venda: R$ 950.000
IPTU: R$ 156/mês
Valor aproximado do m²: R$ 6.333
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo à principal avenida da cidade, com fácil acesso a tudo que Atibaia oferece.
Leandro Borges
WhatsApp: 11-91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
Agende sua visita hoje mesmo.
#CasaAVenda #SobradoAtibaia #JardimMaristela #AtibaiaSP #CasaComSuite #ImovelAtibaia #MercadoImobiliario #PedraGrandeAtibaia
OBSERVAÇÃO:
Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas.
Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

150 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 950.000

IPTU: R$ 156

SOBRADO 3 SUITES À VENDA NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA

CASA À VENDA NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA
Excelente residência com 3 suítes em um dos bairros mais valorizados e procurados da cidade
Apresentamos uma ótima oportunidade no Jardim Paulista, um dos bairros mais desejados de Atibaia. Esta bela residência combina conforto, espaço e um projeto moderno, ideal para quem busca qualidade de vida em uma região tranquila e bem localizada.
Com 250 m² de terreno e 197 m² de área construída, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e um acabamento elegante que valoriza cada detalhe da casa.
Características do imóvel
Área do terreno: 250 m²
Área construída: 197 m²
• Garagem com portão automático para até 4 veículos
• Sala integrada com cozinha em estilo americano, proporcionando um ambiente moderno e perfeito para reunir família e amigos
• 1 suíte com varanda e vista para as montanhas
• Lavabo
• Casa com 3 pavimentos
• Acabamento em porcelanato
• Escada com guarda-corpo em vidro, trazendo sofisticação e modernidade
Piso superior
• 2 suítes adicionais, totalizando 3 suítes no imóvel
• Uma suíte com varanda voltada para as montanhas
• Outra suíte com varanda com vista para a piscina
Uma casa pensada para quem busca conforto, privacidade e um estilo de vida agradável em uma das cidades com melhor qualidade de vida do interior paulista.
Valor de venda: R$ 1.157.000
Aceita financiamento bancário.
Localização privilegiada
Localizada no Jardim Paulista em Atibaia, bairro residencial muito procurado, com fácil acesso às principais rodovias da região.
• Aproximadamente 50 minutos de São Paulo
• 10 minutos da Rodovia Fernão Dias
• 13 minutos da Rodovia Dom Pedro I
• 40 minutos da Rodovia Presidente Dutra
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, tranquilidade e praticidade.
Leandro Borges
WhatsApp: 11-91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
Agende sua visita hoje mesmo.
#CasaAVenda #Atibaia #JardimPaulistaAtibaia #CasaComSuite #ImovelAtibaia #MercadoImobiliario #AtibaiaSP #InvestimentoImobiliario
OBSERVAÇÃO:
Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas.
Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

250 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.157.000

SOBRADO 3 DORM. À VENDA NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA

CASA À VENDA NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA
Excelente oportunidade em um dos bairros mais procurados da cidade
Se você busca morar em uma região tranquila, bem localizada e valorizada de Atibaia, esta casa no Jardim Paulista é uma ótima oportunidade. Um bairro muito requisitado da cidade, conhecido pela tranquilidade, fácil acesso e proximidade com comércios, serviços e principais vias.
O imóvel está localizado em uma rua calma, oferecendo conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família.
Características do imóvel
• Garagem com portão automático para 4 carros
• Sala ampla e bem arejada, com uma bela vista para as montanhas
• Cozinha integrada com pia em mármore
• Lavabo no piso inferior
• Área gourmet ideal para receber amigos e familiares
• Espaço de gramado no quintal
• Piscina para aproveitar os dias de lazer
Piso superior
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda e vista para as montanhas
• Banheiro social para atender os demais quartos
Um imóvel ideal para quem deseja morar em um bairro bem localizado de Atibaia, com conforto e um ambiente agradável para a família.
Valor de venda: R$ 1.100.000,00
Aceita financiamento bancário.
Localização privilegiada
• Aproximadamente 50 minutos da capital São Paulo
• 10 minutos da Rodovia Fernão Dias
• 13 minutos da Rodovia Dom Pedro I
• 40 minutos da Rodovia Presidente Dutra
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um bairro valorizado e muito procurado da cidade.
Leandro Borges
WhatsApp: 11-91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
Agende sua visita hoje mesmo.
#CasaAVenda #Atibaia #JardimPaulista #ImovelAtibaia #CasaComPiscina #MercadoImobiliario #AtibaiaSP #OportunidadeImobiliaria
OBSERVAÇÃO:
Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas.
Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

300 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.100.000

SOBRADO 3 DORM. 1 SUITE VEM VIVER – TERRA PRETA | MAIRIPORÃ

OPORTUNIDADE NO LOTEAMENTO VEM VIVER – TERRA PRETA | MAIRIPORÃ
Casa nova em fase final de acabamento na melhor localização do loteamento
Se você busca conforto, espaço e excelente localização, esta é a oportunidade ideal para conquistar sua casa própria ou realizar um ótimo investimento. Localizada em uma das áreas mais valorizadas do loteamento Vem Viver, esta residência foi projetada para oferecer praticidade, integração e qualidade de vida para toda a família.
A casa possui um projeto moderno, com ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural, proporcionando uma atmosfera agradável e funcional para o dia a dia.
Características do imóvel
Terreno: 150 m²
Área construída: 105 m²
• Garagem para 2 carros
• Amplo quintal, ideal para área de lazer ou futuro espaço gourmet
• Sala ampla e arejada integrada à cozinha, trazendo modernidade e praticidade
• Lavabo no piso inferior
Piso Superior
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Hall de distribuição na entrada dos quartos
• Banheiro social
Imóvel em fase final de acabamento, permitindo ao comprador acompanhar os últimos detalhes e garantir um excelente negócio.
Localização privilegiada no Loteamento Vem Viver – Terra Preta / Mairiporã, região em constante valorização, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias.
VALOR DE VENDA: R$ 590.000
Proprietário aceita ofertas e propostas.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto e qualidade, em uma das regiões que mais crescem na cidade.
Leandro Borges
WhatsApp: 11-91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
Agende sua visita hoje mesmo.
#CasaAVenda #Mairipora #TerraPreta #VemViver #ImovelNovo #CasaNova #OportunidadeImobiliaria #CasaComSuite #InvestimentoImobiliario
OBSERVAÇÃO:
Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas.
Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

150 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 590.000

IPTU: R$ 132

Jardim do Lago Atibaia - 403m de terreno!

Esta residência no Jardim do Lago representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Com um terreno generoso de 403 m² e 256 m² de área construída, o sobrado destaca-se pela sua amplitude e pela presença de uma edícula completa, oferecendo múltiplas possibilidades de uso, seja para acomodar familiares, receber hóspedes ou estabelecer um home office independente.

A localização é estratégica, situada a poucos metros da Lucas Nogueira Garcez, o que garante acesso imediato ao principal polo gastronômico e comercial da cidade, sem abrir mão da tranquilidade característica das ruas do Jardim do Lago.

Configuração do Imóvel:
Residência Principal: 03 dormitórios, sendo 02 suítes bem distribuídas, sala para 02 ambientes com excelente iluminação, lavabo, cozinha equipada com armários, despensa e lavanderia funcional.
Edícula Completa: Estrutura independente composta por 02 dormitórios, sala e banheiro social.
Área Externa e Lazer: Quintal amplo e gramado com projeto de paisagismo e pomar produtivo. O espaço gourmet conta com churrasqueira e possui área remanescente ideal para a construção de uma piscina personalizada.
Estacionamento: Garagem com capacidade para 04 veículos, sendo 02 vagas cobertas.
Informações de Investimento:
Valor: R$ 1.095.000,00 IPTU: R$ 350,00
Área do Terreno: 403 m² | Área Construída: 256 m²

BORGES ... CLÈMENTE - Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91328-1778 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F - CRECI 311.000-F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.
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O Jardim do Lago é um dos bairros mais desejados por quem quer fazer tudo a pé, dada a proximidade com os melhores serviços de Atibaia. Ter um terreno de mais de 400 m² nesta localização é um diferencial competitivo importante. Como você utilizaria a edícula deste imóvel: como um suporte para hóspedes ou para um projeto de escritório privativo isolado da casa principal?

250.00 m²

3

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.095.000

Shamballa III é uma oportunidade única para quem busca a harmonia!

Esta residência no Shamballa III é uma oportunidade única para quem busca a harmonia entre o design funcional e a integração com a natureza. Com 327 m² de área construída em um terreno privilegiado de 800 m², o imóvel se destaca pelo pé-direito duplo que amplia a percepção de espaço e luz, além de oferecer uma vista panorâmica definitiva para o lago do condomínio.

A localização estratégica garante acesso facilitado à Rodovia Dom Pedro I e às principais avenidas de Atibaia, posicionando este ativo como uma escolha inteligente para quem prioriza segurança e qualidade de vida.

Características do Imóvel:Configuração Íntima: 03 suítes completas com closet. A suíte master no pavimento térreo conta com banho duplo, pia dupla e um deck privativo exclusivo.
Versatilidade: Escritório planejado com banheiro reversível, permitindo a utilização como uma 4ª suíte conforme a necessidade familiar.
Ambientes Integrados: Sala de TV e sala de jantar conectadas à cozinha estilo grill, otimizando o convívio social e a funcionalidade.
Infraestrutura Operacional: Despensa, lavanderia com pátio de serviços e garagem com capacidade para 06 veículos (03 vagas cobertas).

Lazer e Paisagismo:Complexo Aquático: Piscina com prainha, hidromassagem e vestiário dedicado.
Experiência Externa: Espaço para fogo de chão e jardins paisagísticos integrados que envolvem toda a propriedade, garantindo privacidade e frescor.

Estrutura do Condomínio Shamballa III:O residencial oferece segurança 24 horas com portaria de clausura e ronda ostensiva. A infraestrutura de lazer é completa, incluindo lagos, áreas de preservação e espaços de convivência voltados ao bem-estar.

Investimento:Valor de Venda: R$ 2.200.000,00
Localização: Lote 17 - Quadra K - Condomínio Shamballa III – Atibaia/SP

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800 m²

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5

Leandro Borges

Venda: R$ 2.200.000

Tecnologia ... Sofisticação: O Ápice do Luxo no Reserva São Nicolau – Atibaia

Esta residência no Reserva São Nicolau representa o equilíbrio perfeito entre a arquitetura orgânica e a alta tecnologia. Com 300 m² de área construída, o projeto utiliza elementos como pedras naturais e madeira para criar uma estética sofisticada, complementada por um sistema de automação que antecipa as necessidades da vida moderna.

A localização é um dos grandes ativos deste imóvel, oferecendo privacidade total e segurança, estando a apenas 2 minutos do centro de Atibaia e do polo gastronômico da Lucas Nogueira Garcez.
Diferenciais Tecnológicos e Sustentáveis:

Smart Home: Automação completa com som ambiente integrado em diversos setores da casa.
Eletromobilidade: Ponto dedicado para carregamento de veículos elétricos na garagem.
Eficiência Energética: Infraestrutura preparada para instalação de energia fotovoltaica e aquecimento solar para piscina e boiler.
Climatização: Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes sociais e íntimos.
Espaço e Versatilidade Superior:Configuração Íntima: 04 suítes luxuosas, incluindo uma unidade no pavimento térreo para acessibilidade ou hóspedes.
Home Office: Escritório privativo com reversibilidade para um 5º dormitório, conforme a necessidade do proprietário.
Área Social: Salas amplas de jantar e estar, além de um Home TV dedicado. Acabamentos em porcelanato premium no térreo e piso vinílico no andar superior para maior conforto térmico.
Complexo de Lazer:Espaço Gourmet: Área dedicada de 30 m² projetada para recepções de alto nível.
Piscina Design: Piscina aquecida com cascata suspensa, criando um ponto focal estético na área externa.
Logística: Depósito, despensa, banheiro de apoio externo e 06 vagas de garagem (03 cobertas).

Investimento e Localização:Valor de Venda: R$ 3.200.000,00
Condomínio: R$ 640,00 | IPTU: R$ 160,00
Localização: Condomínio Reserva São Nicolau – Atibaia/SP

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300 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 3.200.000

Uma mansão de 837 m² no Porto Atibaia

Esta residência no Porto Atibaia representa o ápice da sofisticação e amplitude no mercado de luxo. Com 837 metros quadrados de área construída, o imóvel se posiciona como um complexo particular de lazer e bem-estar, ideal para famílias que não abrem mão de exclusividade e infraestrutura completa.
A arquitetura, que funde o clássico ao contemporâneo, prioriza a iluminação natural e as vistas permanentes, garantindo uma experiência sensorial única em cada ambiente.

Diferenciais de Alto Padrão:Configuração Íntima: 05 dormitórios amplos, sendo 04 suítes independentes. Destaque para a suíte no piso térreo, que oferece acessibilidade e privacidade para hóspedes, e as 03 suítes master localizadas no pavimento superior.
Complexo de Entretenimento: Cozinha planejada de alto padrão integrada a um espaço gourmet completo, com conexão direta ao deck e à piscina.
Versatilidade Operacional: Amplo salão multifuncional anexo à garagem, com potencial para instalação de academia particular, cinema ou salão de jogos de alto nível.
Área Externa e Lazer: Piscina com excelente incidência solar e vista definitiva, emoldurada por projeto paisagístico sofisticado. Possui 07 banheiros no total e garagem monumental para 05 veículos.

Estilo de Vida Porto Atibaia:Viver no Condomínio Porto Atibaia é desfrutar de uma estrutura comparada aos melhores clubes internacionais, incluindo hípica, quadras de tênis em saibro, academia de última geração e segurança máxima 24 horas com ronda ostensiva.

Ficha Técnica e Investimento:Valor de Venda: R$ 4.590.000,00
Área Construída: 837 m²
Localização: Condomínio Porto Atibaia – Atibaia/SP

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Uma mansão de 837 m² com este valor de metro quadrado no Porto Atibaia é uma oportunidade rara de valorização patrimonial. A infraestrutura de lazer e o salão multifuncional permitem que a casa se adapte perfeitamente ao seu estilo de vida. Você visualiza este salão extra como uma academia profissional ou um espaço de entretenimento exclusivo para sua família?

837 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 4.590.000

Casa Térrea Moderna no Jardim Imperial – Atibaia/SP

Casa Térrea Moderna no Jardim Imperial – Atibaia/SPEsta residência térrea no Jardim Imperial é a síntese de praticidade e modernidade. Localizada em um dos bairros com maior índice de valorização em Atibaia, o imóvel oferece uma infraestrutura completa em seu entorno e acesso estratégico, estando a apenas 5 minutos do retorno da Rodovia Fernão Dias para São Paulo ou Minas Gerais.

Com 72,24 m² de área construída em um terreno de 135 m², o projeto privilegia a iluminação natural e a ventilação dos ambientes, resultando em uma moradia funcional e sofisticada.
Características do Imóvel:

Configuração Interna: 03 dormitórios com excelente distribuição, sendo 01 suíte privativa.
Área Social: Sala de estar integrada e bem iluminada, cozinha moderna com amplo espaço de bancada e um lavabo elegante para recepções.
Infraestrutura: Área de serviço coberta e funcional, além de 02 vagas de garagem com ótima circulação.
Área Externa: Quintal com excelente aproveitamento, oferecendo potencial imediato para personalização de área gourmet, jardim ou instalação de jacuzzi.

Diferenciais da Localização:O Jardim Imperial destaca-se pela mobilidade urbana e proximidade com uma rede completa de comércios, escolas e serviços. É uma região segura, com padrão construtivo novo e forte crescimento, o que garante segurança jurídica e patrimonial ao comprador.

Condições de Negócio:Valor: R$ 565.000,00. Documentação regularizada para financiamento bancário imediato.

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135 m²

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1

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Leandro Borges

Venda: R$ 565.000

Área Estratégica de 95.000 m² – Campos de Atibaia / São Felipe – Atibaia/SP

Área Estratégica de 95.000 m² – Campos de Atibaia / São Felipe – Atibaia/SPApresentamos uma oportunidade singular para investidores e incorporadores: uma área espetacular com 95.000 metros quadrados situada no Bairro São Felipe, região nobre e estratégica de Atibaia. Com topografia privilegiada e infraestrutura completa em modalidade porteira fechada, o ativo oferece potencial imediato para diversos modelos de negócio, desde condomínios residenciais de alto padrão até complexos hoteleiros, parques temáticos ou centros de treinamento esportivo.
O imóvel combina a preservação da natureza com uma logística facilitada, estando próximo à Rodovia Fernão Dias, o que garante escoamento e acesso rápido para o público de São Paulo e região.
Infraestrutura Residencial e Operacional:Residência Sede: 03 suítes, sendo uma com closet, sala íntima, sala de estar, sala de cartas com mini bar, lareira, copa e cozinha totalmente equipada.
Apoio Operacional: 03 casas completas destinadas a funcionários, cada uma com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.
Sustentabilidade e Abastecimento: 05 poços ativos, mina d’água, sistema de irrigação completo e infraestrutura de armazenamento hídrico independente por estrutura.
Complexo de Lazer e Eventos:Salão de Festas Profissional: Amplo espaço com palco, iluminação, cozinha industrial completa e churrasqueira de grande porte.
Parque Aquático e Gourmet: Piscina adulto com hidromassagem e quiosques gourmet equipados com forno de pizza e churrasqueiras.
Vestiários: Estrutura completa e equipada para atender grandes grupos, com divisões masculina e feminina.
Ativos Esportivos e Naturais:Esportes: Campo de futebol oficial em grama natural, mini campo, quadra poliesportiva (futsal e tênis) e quadra de vôlei.
Recursos Naturais: 02 lagos para pesca esportiva com espécies variadas, viveiro com tanques de criação e pomar produtivo com ampla diversidade de árvores frutíferas.
Equipamentos e Tecnologia Inclusos:O ativo será entregue com todo o maquinário necessário para manutenção e operação, incluindo motores Mercedes diesel, motores Honda, tratores roçadeira, sistema de oxigenação de lagos e ferramentas completas.
Valor: R$ 13.000.000,00 Aberto a propostas.

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95000 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 13.000.000

Oportunidade Residencial: Jardim das Palmeiras – Atibaia/SP

Oportunidade Residencial: Jardim das Palmeiras – Atibaia/SPEsta residência moderna é a escolha estratégica para quem busca um ativo imobiliário pronto para morar ou investir. Localizada em um bairro estritamente residencial e consolidado pela tranquilidade, a propriedade destaca-se pelo aproveitamento inteligente de seus 79 m² de área construída em um terreno de 125 m².
Características do Imóvel:Configuração Interna: 02 suítes amplas, projetadas para oferecer privacidade e conforto térmico e acústico.
Mobiliário e Planejados: O imóvel será entregue totalmente mobiliado, contando com móveis planejados de alta qualidade em todos os ambientes.
Acabamento e Infraestrutura: Padrão construtivo elevado, incluindo projeto de iluminação em LED instalado e lavabo para atendimento à área social.
Área Externa e Lazer: Quintal privativo com área gourmet, ideal para recepções e integração familiar.
Condições de Negócio:A unidade oferece flexibilidade de negociação, com abertura para análise de permuta e total viabilidade para financiamento bancário. O Jardim das Palmeiras garante uma experiência de moradia segura e com alta qualidade de vida em Atibaia.

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O Jardim das Palmeiras é um dos bairros mais procurados por quem busca silêncio e segurança. Encontrar uma casa pronta, totalmente mobiliada e com este padrão de acabamento abaixo dos 500 mil é uma excelente oportunidade de mercado. O que mais te atrai: a comodidade de entrar apenas com as malas ou a localização privilegiada?

125 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 479.000

Modernidade e Conveniência: Sobrado Novo no Alvinópolis – Atibaia/SP

O Alvinópolis é o bairro que une a tradição de Atibaia à conveniência de fazer tudo a pé. Este sobrado novo de 121 m² é a escolha estratégica para quem busca um imóvel moderno, com garantia construtiva e localização privilegiada ao lado do centro.

Modernidade e Conveniência: Sobrado Novo no Alvinópolis – Atibaia/SPPraticidade urbana com o conforto que sua família merece. Este sobrado recém-construído oferece uma planta inteligente, acabamentos contemporâneos e um quintal generoso, raro para imóveis tão próximos à região central.
Ambientes Integrados e Funcionais
Social Concept: Sala de estar e jantar totalmente integradas à cozinha americana, criando um ambiente amplo, iluminado e perfeito para o convívio familiar.
Comodidade: Lavabo no pavimento térreo para atender as visitas com total privacidade.
Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável, todos com excelente ventilação natural e luz solar.
Espaço Externo e Expansão
Quintal Amplo: Um diferencial valioso nos fundos, ideal para quem tem pets, deseja instalar um espaço gourmet personalizado ou planeja uma área de lazer privativa.
Logística: Lavanderia coberta e corredor lateral, garantindo circulação de ar e organização.
Segurança: Garagem para 2 veículos com portão automatizado já instalado.
Localização Nobre no Alvinópolis
Situado em uma área residencial tranquila, mas com acesso imediato ao comércio pujante do bairro:
Facilidades: Próximo às melhores padarias, supermercados, escolas e bancos.
Mobilidade: Apenas 2 minutos do centro de Atibaia e com fácil saída para as principais avenidas e rodovias.

Ficha Técnica e Oportunidades
Venda: R$ 850.000,00
Locação: R$ 4.330,00/mês
Documentação: 100% em ordem (Aceita Financiamento Bancário).

175 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 850.000

Investimento com Retorno Imediato: 2 Imóveis no Jardim do Alvinópolis

Esta é uma oportunidade estratégica para o investidor que busca renda passiva imediata e segurança patrimonial. No Jardim do Alvinópolis, um dos bairros com maior liquidez e infraestrutura de Atibaia, este imóvel já se paga desde o primeiro dia.

Investimento com Retorno Imediato: 2 Imóveis no Jardim do AlvinópolisDinheiro no bolso desde a assinatura da escritura. Este ativo imobiliário é composto por duas unidades residenciais no mesmo terreno, somando 4 dormitórios e gerando uma renda mensal garantida de R$ 3.000,00. É a escolha ideal para quem busca fugir da volatilidade do mercado financeiro e consolidar patrimônio em tijolo.

Por que investir neste imóvel?
Renda Garantida: Imóvel já locado, eliminando o tempo de vacância e custos de captação de inquilinos.
Versatilidade: 2 casas independentes no mesmo terreno, o que dilui o risco e aumenta as possibilidades de gestão do ativo.
Valorização: Localizado no Alvinópolis, bairro que respira comércio e serviços, com valorização constante e alta demanda por locação.
???? Localização Estratégica
Infraestrutura Completa: Próximo a supermercados, farmácias, escolas e polos de serviços.
Mobilidade: Fácil acesso ao centro de Atibaia e às principais avenidas da cidade.

???? Ficha Técnica e Investimento
Valor de Venda: R$ 650.000,00
Configuração: 4 dormitórios (distribuídos em 2 imóveis).
Rentabilidade: R$ 3.000,00/mês.
Condição: Apenas venda (Não aceita permuta).

206 m²

3

2

3

Leandro Borges

Venda: R$ 800.000

Casa Condomínio Porto Atibaia 3 SUITES – Atibaia

Casa de alto padrão à venda e locação no Condomínio Porto Atibaia – Atibaia/SP

Apresentamos uma residência verdadeiramente exclusiva em um dos condomínios mais prestigiados e valorizados de Atibaia. Um imóvel imponente, projetado para proporcionar conforto absoluto, tecnologia, lazer e sofisticação em todos os ambientes.
Com uma arquitetura marcante e distribuição inteligente em três níveis, esta propriedade oferece espaços amplos, bem planejados e totalmente integrados, atendendo perfeitamente quem busca uma casa diferenciada para viver, receber convidados e desfrutar de momentos únicos com a família.
O imóvel possui 800 metros de terreno e impressionantes 563 metros de área construída, com acabamento de alto padrão e atenção minuciosa aos detalhes em cada ambiente.
No primeiro nível, correspondente ao pavimento térreo e nível de acesso pela rua, encontra-se a ala íntima da residência. São três suítes amplas, todas climatizadas, sendo uma suíte master que se destaca pelo amplo closet de aproximadamente 12 metros quadrados e um elegante ofurô em cedro japonês, proporcionando um ambiente exclusivo de relaxamento.
Ainda neste pavimento, a área social conta com uma cozinha moderna em conceito aberto integrada à sala de estar, criando um ambiente amplo e acolhedor. A sala de estar possui lareira ecológica, trazendo conforto e sofisticação ao espaço.
O imóvel também dispõe de um home theater totalmente climatizado, ideal para momentos de entretenimento, além de um escritório privativo, lavabo, banheiro de empregada, lavanderia coberta e descoberta, louceiro e despensa em alvenaria, oferecendo praticidade e organização ao dia a dia.
No segundo nível encontra-se um espaço voltado ao lazer e ao bem-estar. Neste pavimento estão uma adega climatizada para armazenamento adequado de vinhos, uma sala de ginástica, mesa de poker para momentos de descontração, espaço dedicado para cuidados pessoais e beleza, além de um depósito. Este andar também possui uma área externa reservada para fumantes.
No último nível está concentrada a área principal de lazer e convivência, projetada para receber amigos e familiares com conforto e estilo. O espaço gourmet conta com churrasqueira, estrutura preparada para chopeira elétrica, duas pias de apoio e um amplo balcão de servir com aproximadamente cinco metros de comprimento.
O ambiente ainda conta com espaço para videokê, banheiro de apoio e uma área externa extremamente agradável. A piscina e o spa são aquecidos, proporcionando lazer em qualquer época do ano. Há também uma sala de descanso com rede, além de áreas cobertas e descobertas ideais para espreguiçadeiras e momentos de relaxamento. O imóvel possui ainda um espaço dedicado para pets.
Outro grande diferencial desta residência é o sistema de automação completa de luz e som em toda a casa, oferecendo praticidade e tecnologia de ponta.
O padrão de acabamento é extremamente elevado. A casa foi construída pelo próprio morador utilizando materiais nobres e de altíssima qualidade. Os pisos são em porcelanato de primeira linha, os metais são de alto padrão e as pias são em silestone. Os ambientes contam com papéis de parede Bucallo, lustres em cristais Murano e móveis planejados da renomada marca Top Design. Os eletrodomésticos são da linha Electrolux.
Todas as suítes são climatizadas, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. A residência também possui dois cofres instalados e infraestrutura preparada para elevador de carga destinado ao transporte de compras e mantimentos entre os pavimentos.
A garagem é ampla e funcional, com capacidade para seis veículos em vagas cobertas e mais seis vagas descobertas. O espaço ainda conta com bicicletário integrado.
Valor de venda
R$ 4.500.000
Valor de locação
R$ 25.000,00 o Pacote
Leandro Borges
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800 m²

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Leandro Borges

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Condomínio: R$ 750 | IPTU: R$ 4

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