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Imóvel histórico à venda no centro de Itu/SP, com grande potencial residencial ou comercial.

Imóvel histórico à venda no centro de Itu/SP, com grande potencial residencial ou comercial.
Localizado próximo à Igreja Matriz Nossa Senhora da Candelária e ao Museu da USP, o imóvel possui 778 m² de área total (sendo 14,35 m de frente) e 358 m² de área construída. O corpo principal é tombado pelo patrimônio histórico, preservando seu valor cultural.

A casa oferece:
1 ampla sala com assoalho de madeira
6 dormitórios
Copa e cozinha
Biblioteca ou escritório
2 banheiros
Lavanderia
Amplo quintal com jardim e árvores frutíferas
Jardim Interno

Por sua localização e estrutura, o imóvel pode ser transformado em hotel, restaurante, pousada ou espaço cultural.
Agende sua visita com nossos corretores e surpreenda-se com este imóvel único!

Sobre Itu/SP
Conhecida como a Cidade dos Exageros e o Berço da República, Itu está diretamente ligada à história do país, isto porque foi ponto de apoio e ligação para uma Convenção Republicana. Segundo o IBGE, em 2024 a cidade contava com ?174.561 habitantes.? Área: 642 Km² Altitude: 583m CEP: 133000-000

Sobre turismo e história da cidade entrar no link: https://turismo.itu.sp.gov.br/

Principais distâncias:
08 km de SALTO 20 KM de PORTO FELIZ 36 km do AEROPORTO DE VIRACOPOS
39 km de SOROCABA 47 km de CAMPINAS 49 km de JUNDIAÍ
71 km do RODOANEL 99 km de SÃO PAULO

Rodovias:
Rod. Castello Branco (SP-280) km 78 ou 80
Anhanguera / Bandeirantes (SP-330/SP-348)
Rod. Dep. Archimedes Lamoglia (Rod. do Açúcar /SP-075)
Rodovia Marechal Rondon / Porto Feliz / Bauru
Rodovia Santos Dumont (Salto/Campinas)

CONHEÇA

FAMA Museu (Fábrica de Arte Marcos Amaro):
Um dos maiores museus privados da América Latina, sediado na antiga Fábrica São Pedro, no centro de Itu. O espaço reúne cerca de 2 mil obras de arte contemporânea, com foco em esculturas e instalações. É uma iniciativa que valoriza a descentralização da arte e a preservação do patrimônio histórico.

VEM AÍ

CACAU PARK - Fundador: Alexandre Tadeu da Costa (Alê)
O Cacau Park é um parque temático em desenvolvimento pela Cacau Show, previsto para ser inaugurado em 2027 em Itu, SP. O parque ocupará uma área de 7 milhões de metros quadrados e promete ser o maior da América Latina, com um investimento de R$ 2 bilhões. O projeto incluirá diversas áreas temáticas, hotéis, um shopping center, centro de convenções e condomínios residenciais.

358.00 m²

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álvaro Sbrissa Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.000.000

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Casa com 2 dormitórios à venda, 346m2 de terreno, 63 m² por R$ 460.000 - Parque Residencial Presidente Médici - Itu/SP

Oportunidade de Negócio Casa para Reforma ou Ampliação no Medice, Itu (SP) 346m2 de terreno Essa é sua chance de adquirir um imóvel com grande potencial no bairro Medice, em Itu uma excelente opção para investidores, construtores ou famílias que desejam personalizar seu futuro lar. Características do Imóvel Terreno com ótima metragem, ideal para construção de espaços amplos (jardim, piscina, garagem coberta, etc.) Casa existente, com estrutura sólida, perfeita para reforma ou readequação Distribuição atual: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal Todas as dependências estão com hidráulica e elétrica prontas, facilitando qualquer obra Por que vale a pena? Projeto sob medida: reforme do jeito que você quiser adeque a planta, adicione suítes, área gourmet, varanda, deck, piscina Economia ao construir: aproveite a base existente e direcione o investimento para aprimoramentos com custo-benefício Valorização garantida: após a reforma, o valor pode dobrar ou mais especialmente em bairros em expansão Localização estratégica: Medice está perto de vias centrais, com acesso fácil ao transporte, escolas, comércios e serviços Sobre o Bairro Médici Caracterizado por ser uma região tranquila e residencial Próximo ao Centro, com acesso facilitado às principais vias da cidade Cercado por mercados, padarias, farmácias e opção de transporte público Bairro com boa infraestrutura e índice crescente de valorização imobiliária O que você pode criar aqui? Casa moderna com 3 suítes, espaço gourmet, garagem coberta para 2 veículos Kitnets para alugar renda fixa certa Ambiente integrado com piscina, varanda e jardim, criando um refúgio familiar Investimento com perfil fix and flip reforma rápida para revenda Facilitamos a negociação! Valor especial considerando a necessidade de reforma Estuda permuta parcial ou total por carro. Documentação regularizada e com análise rápida de proposta Vamos conversar? Entre em contato agora mesmo para mais informações, fotos atuais, vídeo ou agendar uma visita.

63.00 m²

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álvaro Sbrissa Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 460.000

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Casa com 5 dormitórios à venda, 89 m² por R$ 820.000,00 - Jardim Corazza - Itu/SP

Casa térrea de esquina para fins comerciais no Jardim Corazza Itu/SP Imóvel térreo com excelente potencial comercial, localizado em área central de Itu, no bairro Jardim Corazza. Construída em terreno de esquina de 137 m² (com 7,5 m de frente), a casa possui 89 m² de área construída, arquitetura contemporânea e 25 anos de construção. Conta com 3 salas amplas de escritório, recepção com 2 banheiros (ambos com chuveiros), cozinha separada por porta de correr e quintal privativo. As salas são arejadas, bem iluminadas e equipadas com ar-condicionado. Uma das salas possui porta balcão com motor elétrico controlado por controle remoto. Todos os ambientes têm ótimo fluxo de ar e iluminação natural. O acabamento inclui pisos em porcelanato e cerâmica, esquadrias em PVC Claris Tigre e telhado reformado com estrutura de madeira e telhas cerâmicas brancas, que proporcionam conforto térmico. O sistema elétrico é trifásico, com tomadas 110V e algumas 220V. Na parte frontal, há garagem fechada para 1 veículo (ou uso como depósito), além da possibilidade de estacionar até 3 veículos na rua, graças à localização privilegiada de esquina. A segurança é reforçada com portão automático e acesso lateral. Localização estratégica: A casa está próxima a supermercados, praças arborizadas, padarias, restaurantes, drogarias e comércio em geral. O Jardim Corazza é um bairro tranquilo, familiar e em valorização, a menos de 1 km do centro de Itu. Conta com boa infraestrutura, transporte público e áreas verdes revitalizadas. Aceita permuta por apartamento em Campinas/SP, com 1 ou 2 dormitórios, ar-condicionado, 1 vaga de garagem, construção recente (preferência por bairros como Cambuí ou Botafogo). Destaques do bairro Jardim Corazza: *Proximidade do centro e fácil acesso a transportes. *Ambiente familiar e sossegado. *Presença de áreas verdes e comércios locais. *Potencial de valorização para fins comerciais. Ideal para consultórios, escritórios, clínicas ou investimento em imóvel com ótima localização e estrutura.

89.00 m²

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álvaro Sbrissa Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 820.000

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Casa com 3 dormitórios à venda, 135 m² por R$ 550.000,00 - Pinheirinho - Itu/SP

Casa com 3 dormitórios à venda, 135 m² por R$ 550.000 - Pinheirinho - Itu/SP O Condomínio Santa Maria está localizado na Avenida Daniel Ratti, 1100, no bairro Pinheirinho, em Itu, SP. Fundado em 14 de fevereiro de 2014, é um condomínio fechado que oferece segurança e infraestrutura de qualidade para seus moradores. Características do Condomínio O condomínio é composto por 25 sobrados, cada um com: Área construída: 135 m² Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte com varanda) Banheiros: 2 Linda área gourmet com quintal. Vagas de garagem: 2 Destaques: Sala 2 ambientes, cozinha americana integrada, armários planejados, área gourmet com churrasqueira, piscina adulto e infantil, playground. Condomínio: R$ 600/mês Localização: Avenida Daniel Ratti, Pinheirinho, Itu/SP Situação: Pronto para morar Financiamento: Disponível Segurança e Lazer O condomínio oferece: Portaria 24 horas com segurança interna Circuito fechado de TV para monitoramento Piscina adulto e infantil para lazer dos moradores Playground para crianças Churrasqueira para confraternizações Jardins bem cuidados Rua asfaltada dentro do condomínio Localização O condomínio está situado em uma região tranquila de Itu, próximo a: Escolas e faculdades Supermercados e farmácias Hospitais e postos de saúde Shoppings e centros comerciais Restaurantes e padarias Transporte público facilitando o acesso a outras áreas da cidade A localização estratégica proporciona fácil acesso às principais rodovias da região, como a SP-75 e a SP-79, facilitando deslocamentos para cidades vizinhas e para a capital paulista

135.00 m²

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álvaro Sbrissa Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 550.000

Condomínio: R$ 430

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Maravilhosa Casa à Venda | Condomínio Fazenda Alvorada (Alto Padrão) – Porto Feliz/SP

Alguns imóveis transcendem o conceito de moradia. São obras cuidadosamente projetadas para refletir um estilo de vida onde conforto, privacidade e sofisticação coexistem em perfeita harmonia. Esta residência no Condomínio Fazenda Alvorada é um exemplo de equilíbrio entre arquitetura moderna e integração com a natureza. Cada ambiente foi pensado para oferecer uma experiência única, com acabamento primoroso, funcionalidade, sustentabilidade e bem-estar. Terreno de 1.000 m² | Área construída de 500 m² Garagem coberta para 4 veículos, além de 4 vagas descobertas. 4 suítes climatizadas, sendo: 3 suítes de 21 m² e 1 suíte master de 60 m² , com closet e banheiro com jacuzzi Cozinha e espaço gourmet integrados equipados com: Cooktop Electrolux Parrilla Ranger Top (Concept Grill) Churrasqueira Ibiza Coifa Electrolux Despensa funcional O imóvel conta ainda com sistema de energia solar fotovoltaica (1.200/1.500 watts), já homologado pela legislação anterior. Aquecimento solar com boiler de 1.000 litros e 5 placas solares Aquecedores individuais para piscina e SPA Piscina (9m x 4m), SPA e Sauna Obs. Construção com término previsto para Junho/2025 O Condomínio Fazenda Alvorada oferece: Área Social com estrutura de lazer premium: piscinas (adulto e infantil), SPA, sauna seca, clube house, salão de festas, campo de futebol, quadras de squash, tênis e beach tennis, poliesportiva, ilha zen, playground ecológico, pista de caminhada, espaço fitness, conjunto aquático, lagos, hípica, mini-mercado, horta orgânica, bar e restaurante. Infraestrutura impecável e ruas arborizadas. Excelente localização, acesso rápido à Rodovia Castelo Branco e cerca de 50 minutos de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agendamento de uma visita personalizada. Viva o melhor da vida no Condomínio Fazenda Alvorada.

500.00 m²

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álvaro Sbrissa Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 6.100.000

Condomínio: R$ 1.750

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Linda Casa à venda - Condomínio Fazenda Alvorada (Alto Padrão) - Porto Feliz/SP

Viva a excelência no mais alto padrão de qualidade e conforto. Esta casa impecável no Condomínio Fazenda Alvorada, em Porto Feliz, combina arquitetura moderna, eficiência energética e acabamento premium, em um cenário de natureza preservada e segurança total.

Terreno de 1.000m² | 500m² de área construída

Garagem coberta para 4 carros com sensores de iluminação e infraestrutura elétrica pronta para carregadores de veículos elétricos, além de 4 vagas descobertas

4 suítes climatizadas com persianas automatizadas, sendo:
3 suítes amplas de 21m² e 1 suíte master de 60m² com closet e banheiro com jacuzzi

Cozinha e área gourmet integradas e totalmente equipadas com:

Cooktop Electrolux

Parrilla Ranger Top (Concept Grill)

Churrasqueira Ibiza

Coifa Electrolux

Despensa funcional

Sustentabilidade e tecnologia:

Sistema de energia fotovoltaica homologado na legislação antiga (1.200/1.500 watts)

Boiler de 1.000L com 5 placas de aquecimento solar

Piscina e SPA privativos com sistema de jatos e iluminação controlados por controle remoto

Aquecedores individuais para piscina e SPA

Piso atérmico no pátio e entorno da piscina
Obs. Construção com término previsto para Junho/2025

Condomínio Fazenda Alvorada:

Condomínio de alto padrão, com controle de acesso rigoroso, segurança 24h, com monitoramento e escolta armada.

Área Social com estrutura de lazer premium: piscinas (adulto e infantil), SPA, sauna seca, clube house, salão de festas, campo de futebol, quadras de squash, tênis e beach tennis, poliesportiva, ilha zen, playground ecológico, pista de caminhada, espaço fitness, conjunto aquático, lagos, hípica, mini-mercado, horta orgânica, bar e restaurante. Infraestrutura impecável e ruas arborizadas.

Excelente localização, acesso rápido à Rodovia Castelo Branco e cerca de 50 minutos de São Paulo.

Uma casa projetada para quem exige o melhor em tudo. Conecte conforto, tecnologia, sustentabilidade e design em um só lugar. Ideal para moradia ou casa de veraneio.

Entre em contato para mais informações e agendamento de uma visita personalizada.

Viva o melhor da vida no Condomínio Fazenda Alvorada.

500.00 m²

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álvaro Sbrissa Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 6.100.000

Condomínio: R$ 1.750

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