RTR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA

Imóvel Comercial para Alugar, 4093 m² em Vila Olímpia - São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam exclusividade, estrutura corporativa e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.<br><br>Esse Prédio é um dos poucos empreendimentos monousuários disponíveis na Vila Olímpia, ideal para operações corporativas, sedes administrativas, empresas de tecnologia, coworkings, instituições financeiras, consultorias, área da saúde e grandes escritórios.<br>Com 4.093 m² de área construída, o imóvel oferece excelente infraestrutura corporativa, distribuída em 6 andares de escritórios, com lajes de aproximadamente 400 m², proporcionando flexibilidade operacional e ótima ocupação dos ambientes.<br><br>Destaques do imóvel:<br><br>4.093 m² de área construída.<br>6 pavimentos corporativos<br>Lajes de aproximadamente 400 m².<br>Recepção e áreas de apoio no térreo.<br>2 subsolos de garagem<br>40 vagas de estacionamento.<br>AVCB vigente e válido até 13/08/2027.<br>Acessibilidade para pessoas com deficiência.<br>Possibilidade de locação com ou sem mobiliário.<br>Gerador e nobreak locados.<br><br>Localização estratégica no coração da Vila Olímpia e Itaim, próxima às Avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Nações Unidas, com fácil acesso às principais regiões corporativas da cidade.<br>A região conta com ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, hotéis, academias, farmácias, além da proximidade com os shoppings Vila Olímpia e JK Iguatemi.<br>Mobilidade privilegiada, próxima à estação Vila Olímpia da CPTM e com excelente acesso ao transporte público.<br><br>Valores:<br><br>Locação: R$ 220.000,00.<br>IPTU: R$ 32.848,85 / mês.<br>Condomínio: monousuário.<br><br>Uma oportunidade rara para empresas que desejam posicionamento estratégico, estrutura completa e operação exclusiva em um dos principais polos corporativos de São Paulo.<br><br>Agende uma visita e conheça o potencial deste empreendimento.<br><br>Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação, sejam de valores, dados ou de escrita, bem como os preços poderão ser alterados a qualquer tempo, a critério dos proprietários.