Lista com todos Imóveis de Jannuzzi Imóveis Ltda

LAGOA, Paganini, melhor prédio, 4 sts, master com hidro, luxuosíssimo, montadíssimo, 4vagas, porteiro 24 horas, segurança, piscina, sauna, play

O Ed. NICOLO PAGANINI foi consagrado pelo mercado imobiliario como um dos melhores empreendimentos de alto luxo projetados na zona sul da cidade do Rio de Janeiro.A sua localização, na Avenida Epitacio Pessoa, 2.800, de frente para a Lagoa Rodrigo de Freitas, aliada a uma planta inteligente e com a altissima qualidade de construção, realizada pela Wrobel, confere-lhe um excelente e diferenciado status. O apt possui cerca de 380m² construídos e 319m2 úteis, com espetacular e indevassável vista para a Lagoa. Amplo salão em 2 ambientes (living + sala de jantar), com 100m² e sinteko novo. Aparelhos de ar condicionado central para a sala e suítes. 4 magníficas suítes, todas avarandadas e repletas de armários. Hidro na 2ª suíte. Banheiros em mármore branco. Copa-cozinha nova, com bancadas em mármore preto e armários preto-prata. Com ar condicionado. 2 dependências completas de empregada, mais despensa. Pintado. 4 vagas cobertas e demarcadas. Prédio com piscina, sauna, play e salão de festas. Melhor ponto da Lagoa ! Apartamento lindíssimo ! oportunidade ! NADA IGUAL NO MERCADO ! O Paganini é um prédio super exclusivo ! Imperdível! O melhor da Lagoa e o mais luxuoso! Apt de extremo bom gosto. Para executivos de alto nível e pessoas de extremo bom gosto No melhor ponto do bairro e para pessoas exigentes. A disponibilidade do imóvel e as informações aqui apresentadas podem sofrer alterações. Oportunidade única! Na Lagoa, não tem igual!!! Venda: R$10.300.000,00 Locação: R$30.000,00 Tratar com Antonio Sergio Martins 55.21.996211529 Sócio da Jannuzzi Imóveis 35 anos conquistando clientes e fazendo amigos

319.00 m²

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Venda: R$ 10.300.000

Terreno maravilhoso, 12.000m², Gabinal, Freguesia, R$11.500.000 ponto fantástico, comercial ou residencial, documentação perfeita, ultimo do bairro!!!

Ponto nobre, junto a grandes empresas e shopping; 12.000m²; Frente para 2 ruas, asfaltadas e de grande movimento; Concessionárias em frente e ao lado; Plano e vazio; Documentação perfeita. Imóvel perfeito para diversos tipos de projetos, devido sua excelente posição, num lugar ótimo ! Serve para projetos comerciais e residenciais. Preço: R$11.500.000,00 Em ótimo local, ponto maravilhoso ! Grande única ! Excelente aquisição ! Serve para muitos tipos de negócios comerciais e residenciais ! Oportunidade ! Confira ! Inigualável! Não existem terrenos como este disponíveis em Jacarepaguá !!! Possibilidade de ótimos empreendimentos comerciais e imobiliários no local ! NADA PARECIDO NO BAIRRO... Oportunidade única e imperdível! TALVEZ SEJA O ÚLTIMO TERRENO GRANDE DE JACAREPAGUÁ IMPERDIVEL OPORTUNIDADE Em Nov 2023, abaixamos o preço em R$1.000.000,00!!! A disponibilidade do imóvel e as informações aqui apresentadas podem sofrer alterações. Tratar com Antonio Sergio Martins 55.21.996211529 Jannuzzi Imóveis 35 anos nas Barra conquistando clientes e fazendo amigos

12000 m²

Venda: R$ 11.500.000

Vendo 4Q(1Ste), vista mar, lagoa e montanha, Praia da Barra, nascente, 1.780.000,00, ônibus, clube, igreja, tênis, futebol, ginásio, portaria 24 horas

As fotos são antigas, pois o aptº foi todo reformado e se encontra lindíssimo! Andar médio, vista lagoa, mar e montanhas, sol nascente. Apt°4Q(1 Suíte), 145m². Quartos com armários e formipiso novo. Indevassável, com maravilhosa vista mar da sala e quartos. Ampla varanda. Sala em L, com piso de táboas corridas, sinteko; Banheiros com blindex e armários. Cozinha clean, novíssima, porcelanato, azulejos brancos e armários planejados lindíssimos. Ampla área de serviço, com dependências completas de empregada. 2 vagas de garagem cobertas. Prédio com 4 elevadores sociais e 2 de serviço. Piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira, bicicletário, parquinho externo e interno, salão de festas, sala de musculação, mercadinho privativo. Porteiro e guarita 24 horas. Condomínio geral com ônibus da Barra até o centro da cidade, passando pela estação Jardim Oceânico do Metrô. Igreja católica (N. Sra da Vitória), 4 shoppings com padaria, cursos, farmácias, dentistas, clínicas, mini-mercados, restaurantes, choperias, Banco 24h etc. Clube privativo, com piscina semi-olímpica e infantil (com brinquedos) de água aquecida; ginásio de esportes; salão nobre com palco; restaurante; 3 quadras de tênis; futebol society e salão; basquete; volei; squash; xadrez e damas; tênis de mesa; jiu-jitsu; sinuca; skate; jogos de salão; sala de games; sauna seca e a vapor; academias de exercícios físicos, musculação, pilates e hidromassagem; fisioterapia e massagem; clínica de estética; ballet; escola de dança; ginástica rítmica; ioga; biblioteca/sala de estudos; cursos de inglês e francês; 2 bares; espaço kids; eventos sócio-culturais e esportivos. Condomínio : R$2.476,26 IPTU: R$882,30 Venda: R$1.780.000,00 Para visitas e maiores informações, tratar com: Antonio Sergio (morador do condomínio) / Jannuzzi Imóveis (sede própria em AlfaIII) +55 21 996211529 [email protected] Grande oportunidade ! Localização privilegiada ! Disponível para visitas. ótimo para pessoas exigentes!

138.00 m²

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Venda: R$ 1.780.000

Vendo 1 suíte+depd, frontal mar, alto, vista maravilhosa, porteiro 24h, 2 vagas, ônibus, clube, piscina, sauna, churrasqueira, futebol, ginasio esport

Apt° 1 Suíte + depend, 67m², frontal mar, alto, indevassável, lindíssima vista mar e lagoa. Super ventilado. Varandão incorporado à sala; sala 2 ambientes. Quarto espaçoso. Banheiro. Copa-cozinha grande. Área de serviço. Quarto de empregada revertido para a sala (mas pode retornar ao original); banheiro de empregada transformado em lavabo. 2 vagas de garagem cobertas, sendo 1 na escritura. Na quadríssima da praia: Av Ayrton Senna 270. Atravessou a rua e está no mar!!! Prédio com elevadores novos (4 sociais e 2 serviço), piscina, sauna, bicicletário, parquinho, 2 churrasqueiras, salão de festas, sala de jogos, bosque, mini-mercadinho interno e jardins. Ônibus até a estação Jardim Oceânico do Metrô e circular na Barra. Igreja católica (N. Sra da Vitória), 4 shoppings c/ padaria, cursos, farmácia, Banco 24 horas, dentistas, clínicas, mini-mercados, restaurantes, choperias etc. Clube privativo, c/ piscina adulto semi-olímpica (água aquecida), piscina infantil e quiosque de apoio; ginásio de esportes; salão nobre, c/ palco e área para festas; restaurante; bar no 2º pavimento; 3 quadras de tênis; paredão para tênis; 2 quadras de squash; sala de xadrez e damas; mesas de tênis de mesa e de totó; sala de sinuca climatizada, c/ 2 mesas; futmesa; pista de skate; sala de games; sala de carteado; sauna seca e a vapor; academia de exercícios físicos, musculação, pilates e hidromassagem; fisioterapia e massagem; clínica de estética; biblioteca c/ sala de leitura; campo de futebol society; churrasqueiras; pier; parquinho infantil e espaço kids; escolas de ballet e dança; aulas de natação, hidroginástica, jiu-jitsu, música, inglês e francês, tênis, squash, yoga, kenjutsu-iaijutsu, basquete, volei, futsal e ginástica rítmica; canoa havaiana e stand-up paddle; eventos sócio-culturais e esportivos (alguns suspensos devido a Covid...). No melhor ponto da Barra da Tijuca, com praia limpa e sem poluição, junto à Cidade das Artes, Barrashopping, Carrefour, Supermercados Guanabara, Terminal Rodoviário e Linha Amarela. Condomínio : R$1.301,21, incluídos segurança, ônibus, clube, fundo de reserva, água, esgoto e iluminação externa. Mais 5 cotas para reforma fachada. IPTU: R$234,70 Venda : R$850.000,00 Visitas e informações: Antonio Sergio Martins (morador do condomínio) / Jannuzzi Imóveis (sede própria em Alfa III) +55 21 996211529 [email protected] 35 anos em Alfabarra conquistando clientes e fazendo amigos. A disponibilidade do imóvel e as informações apresentadas poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

67.00 m²

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Venda: R$ 850.000

Vendo espetacular área, no mar, Praia Seca - Praia Massambaba, com 455.772m², 350m frontais mar e Lagoa de Araruama, 1300m profundidade, c/ água ... luz

Magnifica propriedade em Praia Seca, cidade de Araruama, com 455.772m², sendo 350m de largura, frontais para o mar (Oceano Atlântico), no local denominado Praia de Massambaba e 1300m de profundidade. A parte dos fundos do terreno faz frente para a Lagoa de Araruama. Portanto, dois locais lindos nas duas extremidades do terreno. Localizada na Região dos Lagos, distando cerca de 120km da cidade do Rio de Janeiro. Acesso pela Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106) até um pouco antes da cidade de Araruama-RJ, quando se dobra em direção à Praia Seca, seguindo-se, a partir daí, 14km pela RJ-102 em direção a Arraial do Cabo. A área do futuro empreendimento é cortada pela Rodovia Litorânea (RJ-102) e atendida por linhas de ônibus regulares para Araruama e Arraial do Cabo. Possui energia elétrica fornecida pela Ampla e água fornecida pela Concessionária Águas de Juturnaíba. Já foi feito um estudo, por terceiros, para o seguinte aproveitamento da propriedade: - Área de lotes (344 lotes) - 157.691m² - Área comercial - 29.316m² - Área para hotelaria - 33.732m² - Área para clube - 6.664m² - Áreas verdes / lazer - 49.118m² - Sistema viário - 25.371m² - Sistema de drenagem - 11.468m² - Área de expansão - 139.997m² - Apoio náutico - 1.514m² - Heliponto - 900m² Preço: R$8.500.000,00 (oito milhões e quinhentos mil reais) A disponibilidade do imóvel e as informações aqui apresentadas poderão sofrer alterações. Oportunidade imperdível para grandes empreendimentos

455772 m²

Venda: R$ 8.500.000

Vendo AlfaQuality, frontal mar, Praia da Barra, 247m², 3sts, 4 vagas, nascente, alto, segurança, ônibus, clube, tênis, ginásio, piscina, futebol, skat

Magnífico apartamento na Praia da Barra, 247m², frontal mar, vista espetacular, fino acabamento. Sol nascente em todo o apartamento. Climatizado. Porcelanato. Varandão integrado à sala, com fechamento em blindex. Living em 3 ambientes, com sala de jantar, de estar e de TV. Living ampliado, com a reversão para a sala de 1 quarto social e 1 dependência de empregada. Lavabo. Original 4Q, transformado em 3 amplas suítes, sendo 2 com closet. Quarto revertido para sala pode voltar facilmente ao original. Banheiros com armários e pedras em granito. Ampla copa-cozinha planejada. Área de serviço com lavanderia. 2 dependências de empregada, sendo que 1 foi revertida para a sala, e 1 banheiro. 4 vagas de garagem cobertas. Prédio com 4 elevadores sociais e 2 de serviço, e total infraestrutura de lazer: piscina, sauna, salão de festas, churrasqueira, espaço infantil e bicicletário. Portaria e segurança 24 horas. Condomínio geral com ônibus da Barra até o Metrô e centro da cidade. Igreja católica (N. Sra da Vitória), 4 shoppings, com padaria, farmácias, dentistas, clínicas, mini-mercados, restaurantes, choperias, Banco 24 horas etc. Clube privativo, com piscina semi-olímpica e infantil aquecidas, ginásio de esportes; salão nobre, com palco; restaurante; bares; 3 quadras de tênis e paredão; 2 quadras de squash; sala de xadrez e damas; tênis de mesa; totó; sala de sinuca; futmesa; pista de skate; sala de games; sala de carteado; sauna seca e a vapor; academia, musculação, pilates, hidromassagem, fisioterapia e massagem; clínica de estética; biblioteca; futebol society; churrasqueira; pier; parquinho; espaço kids; aulas de ballet, dança, natação, hidroginástica, jiu-jitsu, música, inglês e francês, tênis, squash, yoga, kenjutsu-iaijutsu, basquete, volei, futsal e ginástica rítmica, canoa havaiana e stand-up paddle; eventos sócio-culturais e esportivos. Desde a Covid, algumas atividades estão suspensas. No melhor ponto da Barra da Tijuca, com praia limpa e sem poluição, junto à Cidade das Artes, Barrashopping, Carrefour, Supermercados Guanabara, Presunik, Inter, Terminal Rodoviário e Linha Amarela. Condomínio : R$4.360,00, incluindo segurança, ônibus, clube, condomínio geral e 13º salário. IPTU: R$1.320,00 Preço: R$2.800.000,00 A disponibilidade do imóvel e as informações apresentadas poderão sofrer alterações. Tratar Antonio Sergio Martins (morador do condomínio) Jannuzzi Imóveis (sede em Alfabarra III) +55 21 996211529 [email protected] 35 anos em Alfabarra conquistando clientes e fazendo amigos

247.00 m²

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Venda: R$ 2.800.000

Vendo 4 sts RISERVA GOLF, Ed., Golf, 381m², frontal, alto, vista espetacular, closets, travertino, 5 banheiros, 4 vagas, golfe, tênis, squash, piscina

381,06m² exclusivos, 1ª locação, alto, indevassável 4 suítes (master c/ hidro) c/ closet Salão integrado ao varandão, c/ lavabo. Piso mármore travertino Pé direito 2,70m. Cozinha com ilha e despensa Dependências completas e área serviço 5 banheiros 4 vg garagem e vaga box Primeiro residencial do Brasil c/ pré certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) - Selo ecológico internacional Prédio c/ fachada em mármore e pele de vidro, em terreno c/ mais de 31.000m² Elevador social privativo e 2 de serviço Iluminação do subsolo em LED Placas solares Reaproveitamento de água da chuva para bacias sanitárias e irrigação Bicicletario Vegetação nativa Central de armazenamento e separação de lixo e Sistema de aspiração central Segurança 24h, c/ controle periférico para invasão de muro. Cabine do segurança blindada Manobrista e guarda de veículos para visitantes 3 Carrinhos de golfe para transporte no condomínio, Campo de Golfe Olímpico e balsa Car wash Churrasqueira e Forno de pizza Gerador Acesso para deficientes Câmeras de segurança Pet Care Redario Lago artificial c/ 3.200m² Sala para motoristas Lazer: - 2 piscinas indoor aquecidas, c/ raia 50m², solarium, bar e deck molhado - Piscina infantil - Ofurô - Sala de massagem - Quadras de tênis - Quadra de squash - Salão de gastronomia - Sala de reunião - Gazebo spa - Gazebo relax - Sauna úmida - 4 salões de festas - Sala de dança - Sala de luta - Espaço Gourmet - Espaço Fitness /Sala de Ginástica - Bar e Restaurante - Prainha - Mirante Golfe - Quadras de Tênis rápida e de saibro - Quadra Poliesportiva - Playground - Acesso ao campo de golfe (para os que se associarem) - Caddie House - serviço de limpeza e conservação de equipamentos de golfe. Pay per use - Night Driver - motorista para apoio em compromissos noturnos. - Maid Service - arrumação e limpeza extras, como vidros, esquadrias, tapetes e carpetes. Fácil acesso às Av Américas e Ayrton Senna. Infraestrutura de comércio e serviços nas redondezas: Rio Design Barra, Barrashopping, Village Mall, Vogue Square e colégios renomados. Condomínio: R$6.177,18 Iptu anual: R$23.511,00 Preço: R$10.300.000,00 Aptº sinônimo de luxo e bom-gosto! A disponibilidade do imóvel e as informações aqui apresentadas poderão sofrer alterações

381.00 m²

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Venda: R$ 10.300.000

Vendo casa em Olaria, ótima rua, excelente ponto, preço baixinho, 210m² de terreno e 117m² construídos, piso cerâmica, comércio próximo .

Vendo casa na Rua João Silva 243, no bairro de Olaria. Terreno de 210,25m², com 8m de frente e fundos, 24,80m na lateral direita e 27,80m na lateral esquerda. 117m² construídos, e mais a m² da suíte e quarto externos. Com sala, cozinha, banheiro e 2 quartos. Nos fundos ainda tem uma suíte em baixo e 1 quarto em cima. Piso de cerâmica. Terraço no contra-piso. Parte superior da casa com amplo terraço. Infraestrutura urbana: água, esgoto, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, pavimentação. Padrão construtivo da região: normal. Bom estado de conservação. Garagem coberta para 2 carros. otima oportunidade em Olaria Tratar com Antonio Sergio 21.996211529 Jannuzzi Imóveis 35 anos conquistando clientes e fazendo amigos

117.00 m²

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Venda: R$ 435.000

Vendo 4Q frontal mar, Praia da Barra, R$1.950.000,00, alto, vista espetacular, segurança, ônibus, clube, tênis, squash, ginásio, piscina, skate, 2 vg

Apt° 4Q (1 Suíte),164,83m², c/ 1quarto revertido para sala. Frontal mar, vista espetacular. Varandão. Ampla sala em táboas corridas; quartos também com armários. Banheiros com blindex e armários. Cozinha planejada. Ampla área de serviço. Dependências completas de empregada. 2 vagas de garagem cobertas. Prédio com 4 elevadores sociais e 2 de serviço, piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira, bicicletário, parquinho, salão de festas, campinho de futebol e espaço interno para lazer. Sala de musculação, horta comunitária, sala com totó e mesa de jogos, e mini-mercadinho autônomo. Condomínio geral com ônibus da Barra até o centro da cidade, em diversos horários e percursos, a confirmar trajetos após a Covid. Igreja católica (N. Sra da Vitória), 4 shoppings com padaria, cursos, farmácias, dentistas, clínicas, mini-mercados, restaurantes, choperias, Banco Santander etc. Maravilhoso clube privativo, com piscina adulto semi-olímpica (água aquecida), piscina infantil e quiosque de apoio; piscina de hidromassagem, piscina de hidroterapia; ginásio de esportes; salão nobre, com palco e área para festas; restaurante; bar no 2º pavimento; 3 quadras de tênis; paredão para tênis; 2 quadras de squash; sala de xadrez e damas; mesas de tênis de mesa e de totó; sala de sinuca climatizada, com 2 mesas; futmesa; pista de skate; sala de games; sala de carteado; sauna seca e a vapor; academia de exercícios físicos, musculação, pilates e hidromassagem; fisioterapia e massagem; clínica de estética; biblioteca com sala de leitura; campo de futebol society; churrasqueira; área do pier; parquinho infantil e espaço kids; escola de ballet; escola de dança; aulas de natação e hidroginástica; aulas de jiu-jitsu; aulas de música; aulas de inglês e francês; aulas de tênis, squash, yoga, kenjutsu-iaijutsu, basquete, volei, futsal e ginástica rítmica; canoa havaiana e stand-up paddle; eventos sócio-culturais e esportivos. Condomínio : R$2.500,00 (incluídos prédio, segurança, ônibus e clube) IPTU: R$700,00 Preço de venda: R$1.950.000,00 A disponibilidade do imóvel e as informações aqui apresentadas podem sofrer alterações a qualquer momento, a critério do proprietário. Tratar na Jannuzzi Imóveis Antonio Sergio Martins 55.21.996211529 Este aptº é frontal mar, alto e com vista espetacular. Excelente oportunidade! Um dos melhores condomínio da Barra

140.00 m²

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Venda: R$ 1.950.000

Vendo duplex Barramares, frontal mar, vista espetacular, original 4Q, 303m², R$4.100.000, 3 vg, portaria 24h, tênis, piscinas, churrasqueiras, futebol

Vendo apartamento 4 quartos, sendo 3 suítes, no Condomínio Barramares, situado na Av Lucio Costa 3300, Barra da Tijuca. Vista espetacular mar. Duplex. Piso novo, em granito importado. Prédio da frente, com 303m². Primeiro pavimento: Hall social, salão com 4 ambientes, varandão com piscina. Lavabo. Cozinha planejada, área de serviço, 2 dependências de empregada e 1 banheiro de serviço.. Segundo pavimento: Sacada com vistão mar, Sala intima, 4 quartos, sendo 3 suítes, closet, armários e banheiro social. 3 vagas de garagem cobertas, no subsolo. É um condomínio fechado, com portaria e segurança 24 horas, sistema de biometria para todas as entradas e câmeras estrategicamente instaladas. Elevadores sociais e de serviço. Estacionamento para visitantes. Possui ônibus privativo para o Centro e diversos bairros, vans e balsas (inclusive para o metrô). O condomínio conta maravilhosa estrutura de lazer: churrasqueiras, parques Infantis, piscinas aquecidas, quadra e campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva para vôlei e basquete, salões de festa, salões de jogos, saunas, biblioteca e bicicletário. Tem também Facilites: barbearia, escola pública, farmácia, lanchonete, loja de materiais de construção, mercado, padaria e restaurante, pet shop, pilates e salão de beleza. O Barramares possui uma área em torno de 50.000m², com 8 blocos, sendo 2 blocos frontais com apartamentos duplex, 3 blocos com apartamentos de 4 quartos, 4 blocos com apartamentos de 2 e 3 quartos e 1 bloco com apartamentos de 1 quarto. Preço: R$4.100.000,00 Excelente oportunidade. Estuda-se receber aptº4Q no Bloco 3 como parte de pagamento. A disponibilidade do imóvel, preço e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Para visita ou informações, tratar com Antonio Sergio / Jannuzzi Imóveis 21.996211529 [email protected]

303.00 m²

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Venda: R$ 4.100.000

Vendo grupo salas Ed Avenida Central, Rio Branco 156, 130m² (63m² + 67m²), R$80.000,00 + R$85.000,00, prédio referência centro Rio, ar central

Vendemos 2 conjuntos de salas no Ed. Avenida Central, situado no Centro do Rio, na Av. Rio Branco 156. Decoradas e prontas para usar. O primeiro grupo de salas possui 63m², com condomínio R$2.255,97 e IPTU R$243,70, PRECO R$80.000,00. O segundo grupo de salas possui 67m2, com condomínio R$2.266,00 e IPTU R$263,40, PRECO R$85.000,00. Água e luz incluídos no condomínio. O Edifício Avenida Central, também conhecido popularmente como Shopping Avenida Central, se localiza em uma das maiores avenidas do Centro da Cidade do Rio de Janeiro: Avenida Rio Branco. Através da experiência e do comprometimento com o público, o ponto é referência no Rio de Janeiro. Com cerca de 1.000 salas e 200 lojas, os 37 andares do prédio possuem diversos serviços e produtos para a população. Estima-se que o número de pessoas que trabalham, acessam e passam pelo edifício diariamente flutua em torno de 160.000 pessoas. O Edifício situa-se em centro de terreno, com circulação de pedestres ao longo de suas 2 fachadas laterais, voltadas para o Largo da Carioca e Av. Rio Branco. Suas entradas possuem escadas rolantes de acesso para as galerias de lojas do subsolo e pavimentos superiores. O edifício é tão grande, que possui uma pequena brigada de incêndio própria. O comércio existente nos três primeiros pavimentos e subsolo equivale a um shopping center de porte médio, pois possui bares, restaurantes, lan houses, livrarias, agência bancária etc. Quando ainda estava sendo construído, a arquitetura da galeria foi afetada pela moderna Escola de Arquitetura de Chicago, e o prédio é considerado o marco do Estilo Internacional da Arquitetura Modernista no Rio de Janeiro, com sua fachada toda em vidro, ao estilo dos prédios de New York. Os prédios antigos do Centro, que ainda comportavam a arquitetura francesa, implantada desde o início do século 19, passaram a se espelhar nele quando inovavam seus padrões arquitetônicos. Busca-se no prédio gerar momentos prazerosos e seguros para aqueles que se encontram em suas dependências. Não importa se o público está apenas passando, comprando ou sendo atendido em alguma das salas. O importante é integrar o público do Edifício com seus visitantes.

130.00 m²

Venda: R$ 165.000

Vendo Loja com apartamento, na Praia da Barra, 60m², apenas R$299.000,00, montada, pronta para uso, próximo da praia, local com 5000 moradores, 2 vaga

O Shopping La Playa fica localizado entre a praia da Barra e da Lagoa de Marapendi, dentro do condomínio Alfabarra 1. Conta com 181 unidades entre lojas e salas comerciais. Possui estacionamento rotativo, praça para contemplação e deck, além de diversas empresas estabelecidas. Feito para conciliar trabalho, compras, bem-estar e conveniência em ambiente agradável, com corredores arejados, fontes, praças e píer com vista para Lagoa de Marapendi. Trata-se de original loja duplex, com 2 vagas de garagem cobertas. Térreo com recepção/sala de espera, consultório, banheiro, copinha e pequena saleta. Escada para o piso superior. 2º Piso, com 1 quartinho com cama de casal, um 2º quartinho com cama de solteiro, pequena sala de estar, copinha + cozinha, e banheiro. Ideal para quem quer trabalhar e morar próximo ao trabalho: a parte térrea é usada comercialmente, ideal para médicos, dentistas, psicólogos e psiquiatras. Já o piso superior serve para o descanso do profissional, quando não estiver atendendo. Ar-condicionado nos 2 pisos. Um ótima loja comercial, numa localização privilegiada na Barra da Tijuca, com aproximadamente 100 metros de distância da praia, e vasto comércio no entorno, além de quase 5000 moradores do Alfa. Venha conferir esta sala, ideal para o seu novo negócio. Condominio:R$1.105,28 Iptu: R$789,90 Venda: R$299.000,00 (era R$350.000,00; depois passou para 310.000,00 e agora, novas redução de preço) Tratar Antonio Sergio (morador do Alfa) / Jannuzzi Imóveis (sede no Alfa) +55 21 996211529 [email protected] A disponibilidade do imóvel, preço e informações podem sofrer alterações, sem aviso prévio.

60.00 m²

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Venda: R$ 299.000

Vendo loja no Shopping Barra World, R$200.000,00 rendendo R$1.500,00 mes, 20m² térreos + 10m² girau + área externa

Vendo loja no Shopping BarraWorld, situado na Av Alfredo Balthazar da Silveira, 580, Recreio dos Bandeirantes. Alugada até 31 de dezembro de 2027 por R$1.500,00 + Taxas, para atividades de lanchonete, casa de chás, casa de sucos e similares. Não tem vaga de garagem, mas possui cartão de estacionamento do Shopping, com desconto. A loja está localizada no espaço França, próxima à Torre Eiffel e num ponto maravilhoso, de maior movimento, possuindo 2 frentes; cada frente está voltada para 1 ala/corredor do shopping. Parte térrea onde está a loja: 20m². A parte térrea está muito bem montada, com todos os equipamentos necessários para o funcionamento do empreendimento. Parte superior onde estão os estoques: 10m². A parte superior possui prateleiras para os estoques, tanque, micro, computador e 3 mega-geladeiras. O perfil deste negócio é a locação por renda: para um investimento de R$200.000,00 há um retorno mensal de R$1.500,00, ou seja, 0,75%, o que é excelente. IPTU: R$460,00 Condomínio: R$1.655,54 Fundo de Reserva: R$165,55 Fundo de Promoção do Shopping: R$827,77 Valor de venda: R$200.000,00 O Barra World é o primeiro Shopping Temático do Mundo que reproduz a arquitetura e os principais monumentos de vários Países. Idealizado e edificado pelo empresário José Koury, teve o seu projeto de arquitetura desenvolvido pelos arquitetos Sérgio Gattáss e Sérgio Klein. O Barra World Shopping ... Park apresenta para seus visitantes mais de 60 espetáculos teatrais e musicais diferentes todos os meses e inteiramente grátis. Nos fins de semana e nas férias, atrai turistas de todas as partes do Brasil e do mundo, e é considerado uma das atrações turísticas do Rio de Janeiro. O Barra World vai muito além de um shopping, é o ponto de encontro da alegria, lugar para estimular a inocência e o sorriso de adultos e crianças. No Barra World tem festa todo dia!

30 m²

Venda: R$ 200.000

Vendo 2Q(1S), depd, alto, vista mar e lagoa, R$1.500.000,00, luxuoso, clean, decoração maravilhosa, porcelanato, ônibus, clube, tênis, squash, piscina

Apt° 2Q(1S), alto, 94m2. Indevassável, vista panorâmica para lagoa e mar. 150m do mar. Varandão com cortina de vidro. Sala em 2 ambientes - sala de estar e sala de jantar. Clean. Piso da varanda, sala e quartos em porcelanato, peças grandes. Quartos com armários. Banheiros com armários e blindex. Copa-cozinha planejada, com armários e mesa. Azulejos e piso trocados. Área de serviço com aquecedor e bancada em granito com cuba de aço. Dependências completas de empregada. 1 vaga de garagem. Reforma hidráulica e elétrica recentes. Prédio com 4 elevadores sociais e 2 de serviço, piscina adulto e infantil, sauna, bicicletário, parquinho, salão de festas e espaço interno para lazer. Condomínio geral com ônibus até o centro da cidade, metrô e circular Barra; Igreja católica (N. Sra da Vitória), 4 shoppings com padaria, 3 mini-mercados, cursos, farmácias, restaurantes, Banco 24 horas etc. Maravilhoso clube privativo, com piscina adulto semi-olímpica (água aquecida), piscina infantil e quiosque de apoio; piscina de hidromassagem/hidroterapia; ginásio de esportes; salão nobre, com palco; restaurante; bares; 3 quadras de tênis e paredão; 2 quadras de squash; sala de xadrez e damas; tênis de mesa; totó; sala de sinuca; futmesa; pista de skate; sala de games; sala de carteado; sauna seca e a vapor; academia - musculação, pilates e hidromassagem; fisioterapia e massagem; clínica de estética; biblioteca; futebol society; churrasqueira; pier; parquinho infantil; espaço kids; ballet; escola de dança; aulas de natação; hidroginástica; aulas de jiu-jitsu; aulas de música; aulas de inglês e francês; aulas de tênis, squash, yoga, kenjutsu-iaijutsu, basquete, volei, futsal e ginástica rítmica; canoa havaiana e stand-up paddle; eventos sócio-culturais e esportivos. Por causa da Covid, algumas atividades ainda estão suspensas. No melhor ponto da Barra da Tijuca, com praia limpa e sem poluição, junto à Cidade das Artes, Barrashopping, Carrefour, Supermercados Guanabara, Presunik, Terminal Rodoviário e Linha Amarela. Condomínio : R$1.811,22, incluindo segurança, ônibus, clube, condomínio geral e 13º salário. IPTU: R$369,00 Preço: R$1.500.000,00 A disponibilidade do imóvel e as informações apresentadas poderão sofrer alterações. Tratar Antonio Sergio Martins (morador do condomínio) Jannuzzi Imóveis (sede em Alfabarra III) +55 21 996211529 [email protected] Há 35 anos conquistando clientes e fazendo amigos

94.00 m²

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Venda: R$ 1.500.000

Vendo 3Q(1S), super decorado, lindíssimo, alto, nascente, vista panorâmica, clean, porcelanato, 2vg, ônibus, clube, tênis, ginásio, squash, skate,

Apt° 3Q(1S), alto, 105m², sol nascente. Indevassável, vista panorâmica para lagoa e montanhas. 150m do mar. Varandão com fechamento em blindex e revertido para sala. Sala em 3 ambientes - sala de estar, de TV e de jantar. Clean. Piso da varanda, sala e quartos em porcelanato, peças grandes. Quartos com armários e bancadas. Banheiros com armários e blindex. Copa-cozinha planejada, com armários modernos, bancadão negro com cuba de inox, coifa, forno a gás e fogão cooktop. Área de serviço com aquecedor, e bancada negra com cuba de aço. Quarto de empregada transformado em escritório. Banheiro reformado e com blindex. 2 vagas de garagem. Reforma hidráulica e elétrica recentes. Prédio com 4 elevadores sociais e 2 de serviço, piscina adulto e infantil, sauna, bicicletário, parquinho, salão de festas, tênis de mesa e espaço interno para lazer. Condomínio geral com ônibus até o centro da cidade e metrô Jardim Oceânico; Igreja católica (N. Sra da Vitória), 4 shoppings com padaria, 3 mini-mercados, cursos, farmácias, restaurantes, Banco 24 horas etc. Maravilhoso clube privativo, com piscina adulto semi-olímpica e infantil, ambas com água aquecida); ginásio de esportes; salão nobre; restaurante; bares; 3 quadras de tênis e paredão; 2 quadras de squash; sala de xadrez e damas; tênis de mesa; totó; sala de sinuca; futmesa; pista de skate; sala de games; sala de carteado; sauna seca e a vapor; academia - musculação, pilates e hidromassagem; fisioterapia e massagem; clínica de estética; biblioteca; futebol society; churrasqueira; pier; parquinho infantil; espaço kids; ballet; escola de dança; aulas de natação, hidroginástica, jiu-jitsu, música, tênis, squash, yoga, kenjutsu-iaijutsu, basquete, volei, futsal, ginástica rítmica, canoa havaiana e stand-up paddle. Algumas atividades estão suspensas desde a Covid. No melhor ponto da Barra da Tijuca, com praia limpa e sem poluição, junto à Cidade das Artes, Barrashopping, Carrefour, Supermercados Guanabara, Terminal Rodoviário e Linha Amarela. Condomínio : R$2.242,52, incluindo segurança, ônibus, clube, condomínio geral e 13º salário. IPTU: R$381,80 Preço: R$1.550.000,00 A disponibilidade do imóvel e as informações apresentadas poderão sofrer alterações. Tratar Antonio Sergio Martins (morador do condomínio) Jannuzzi Imóveis (sede Alfabarra III) +55 21 996211529 [email protected] 35 anos am Alfabarra conquistando clientes e fazendo amigos

105.00 m²

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Venda: R$ 1.550.000

Vendo 3Q(1Ste) prédio luxuoso na Alfredo Russel, repleto armários, reformado, 2 vg, R$4.000.000, sauna, parquinho, salão festas, ginastica, cp futebol

Maravilhoso apartamento com 139m², 3 quartos sendo 1 suíte, dependências, situado na Rua Desembargador Alfredo Russel, 50, Ed Charles Leblon, Leblon. Prédio de luxo, construído em 1994. Sala em vários ambientes, varandão amplo, indevassável. Quartos com armários. Banheiros com armários e blindex. Cozinha planejada. Área de serviço. 2 vagas cobertas de garagem. Prédio com portaria 24 horas, 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço), portão eletrônico, circuito interno de TV, Espaço Kids, Totó, mini campo de futebol para crianças, salão de festas e sauna. Localizado em ponto nobre do Leblon, próximo a bares, restaurantes, praças, supermercados, farmácias e diversas opções de comércio, entretenimento e transporte. Gastronomia Zona Sul Supermercado e Pizzaria Leblon - 150m Azeitona Bar e Restaurante - 127m Restaurante Epitacio - 149m Restaurante e Pizzaria Flor Do Ponto - 194m Restaurante Gonzalo Parrilla - 205m Educação Colégio Estadual Antônio Maria Teixeira Filho - 64m Colégio Leblon - 414m Colégio Estadual André Maurois - 415m Conselho Escola Comunidade Cc Santos Anjos - 416m Intermusica Escola De Música - 428m Saúde e Bem-estar Escola De Surf Do Vidal - 60m Academia Lucinha e Cláudio - 235m Drogaria Cristal / Leblon - 253m Farmácia Tubira - 269m Drogaria Classic - 315m Lazer Teatro Leblon - 242m Teatro Municipal do Jockey - 345m R$4.000.000,00

139.00 m²

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Venda: R$ 4.000.000

Vendo sala no Via Parque Offices, 2º andar, luxuosa, benfeitorias, banheiro, vaga garagem, portaria 24 horas, entrega imediata, ponto nobre na Barra

O Via Parque Offices é um empreendimento na Barra da Tijuca, voltado para empresas que buscam um ambiente moderno, organizado, inteligente e seguro para o desenvolvimento de suas atividades. Localizado na Avenida Ayrton Senna, nº 3000, o Via Parque Offices totaliza 10.989m² de área construída, distribuída ao longo dos blocos 1 e 2, cada qual com 5 pavimentos (4 andares e telhado) mais um subsolo comum. A sala oferecida está no Centro Empresarial do Shopping, o que permite a seus colaboradores, clientes e visitantes, que desfrutem, em um só local, da comodidade de acesso a lojas, restaurantes, lazer, serviços, consultas médicas e tratamentos estéticos. O Centro Empresarial proporciona a conclusão de todo o processo de atendimento, encantando clientes e visitantes que acessam o empreendimento, e dando tranquilidade para os condôminos realizarem suas atividades em um local organizado, com apoio de uma equipe de atendimento comprometida com sua infraestrutura. O VIA PARQUE OFFICES, oferece a seus condôminos os seguintes serviços: - Conference Room, com capacidade para 72 pessoas; - 3 salas de reunião, cada uma com capacidade para 8 pessoas; - Rede de internet, site institucional e contas de e-mail, com o domínio do empreendimento; - Sistema de CFTV digital; - Sistema de Controle de Acesso, com identificação dos condôminos, clientes e visitantes; - Atendimento na administração de segunda a sexta, no horário comercial; - Sistema de segurança, com monitoramento 24 horas e supervisão noturna; - Serviço emergencial de copiadora para condôminos; - Sistema de detecção de incêndio. Preço de venda: R$300.000,00 Condomínio: R$1.626,88 IPTU: R$455,80

30.00 m²

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Venda: R$ 300.000

Vendo casa Wimbledon Park, luxuosa, 6Q(5Sts), terreno 2.050m², 1.120m² construídos, living com 250m², adega, home teather, escritório, piscina, BurleM

Vendo mansão em arquitetura estilo belga, projeto Hélio Pellegrino, 5 suítes, Condomínio Wimbledon Park, em rua central e sem saída. 1.120m² construídos em 2 terrenos, com área total de 2.050m². Paisagismo e jardins de Burle Max. Cômodos climatizados. Pisos de táboas corridas; portas e esquadrias em madeira maciça. Térreo: - Living de aproximadamente 250m², com 2 lavabos, sala de estar, sala de almoço, hometeather e bar. Sala de jantar separada. - Adega climatizada, para 2.000 garrafas, com armazenamento otimizada; - Jardim de inverno; - Escritório; - 3 quartos sendo 2 suites; - Copa-cozinha ampla e planejada, com duas despensas; - Área de Serviço; - Depósito; - Três dependências de empregada; - Interfone. 2º Piso: - 3 Suites, sendo 2 com closet. A suíte master é clássica, com 2 closets e 2 banheiros, todos com vista para o jardim; - Varanda; - Sala íntima. Área externa: - Varandas; - Piscina; - Spa, com sauna; - Espaço gourmet, com churrasqueira; - Lavanderia; - Irrigação automática de todas as áreas gramadas; - Circuito de segurança; - 6 vagas. Condomínio com localização privilegiada, próximo a diversas opções de lazer, de shoppings até a praia, restaurantes, petshops, farmácias, supermercados, escolas, faculdades, bancos etc. Transporte fácil, incluindo BRT e estação do metrô próxima. Sua infraestrutura interna é completa, com todos os espaços e serviços necessários para a qualidade de vida dos moradores. É um dos condomínios mais seguros da Barra da Tijuca, com monitoramento por câmeras e rondas, com vigilância 24 horas por dia. Área verde ampla, com projeto do Burle Marx, completamente arborizada, possibilitando que seus moradores possam ter contato próximo com a natureza. Possui um clube moderno, com infraestrutura de lazer completa. Nele, encontramos: - 2 quadras de tênis; - quadra poliesportiva; - campo de futebol gramado; - academia com aparelhos Technogym; - espaço gourmet; - salão de festas; Além de tudo isso, o condomínio possui serviço especial e exclusivo de balsas, que levam e trazem os moradores do condomínio para a praia. Preço: R$20.000.000,00 Condomínio: R$14.000,00 (São 2 lotes - 7.000,00 x 2) IPTU: R$3.000,00 Tratar: Antonio Sergio / Jannuzzi Imóveis +55 21 996211529 [email protected] Assessoria jurídica própria e gratuita. Sigilo total, transparência e segurança. Compras, vendas ou trocas: viabilizamos ?vendas casadas?. Há 35 anos na Barra da Tijuca conquistando clientes e fazendo amigos

1120.00 m²

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Venda: R$ 20.000.000

Vendo 2Q + depd, Estr Pau Ferro, alto, sol nascente, vista panorâmica, repleto armários, portaria 24 h, churrasq, salão festas, 1 vg,escolas proximas

Vendo aptº localizado em área nobre do Pechincha. São 57m², o que garante espaços confortáveis e funcionais. Andar alto, lindíssima vista panorâmica, indevassável, o que garante privacidade e segurança. Sol nascente em todos os ambientes. Piso laminado. Sala ampla em 2 ambientes, e varanda adjacente, com vista livre. 2 quartos com armários planejados e avarandados. Banheiro social com armários e blindex. Cozinha com armários planejados e área de serviço. Quarto e banheiro de empregada. 1 vaga de garagem demarcada. Entrada social e de serviço. Condomínio com ótima infraestrutura: com interfone, recepção com porteiro 24 horas, churrasqueira, salão de festas, circuito de TV a cabo, e câmeras de vigilância. Ótima localização, com fácil acesso para a Linha Amarela, centro do Pechincha, Tanque, Freguesia e adjacências. Próximo a farmácias, escolas, Senai, Faculdade Internacional Signorelli, bares, restaurantes, agências bancárias, academias, salões de beleza, mercados, shoppings e do 18º BPM. Imóvel ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente moderno e acolhedor. Preço: R$295.000,00 Condomínio: R$1.052,00 Iptu: R$69,00 Tratar com Antonio Sergio / Jannuzzi Imóveis +55 21 996211529 [email protected] Assessoria jurídica própria e gratuita, após os fechamentos Sigilo e segurança 35 anos conquistando clientes e fazendo amigos A disponibilidade do imóvel, preço e informações poderão sofrer alterações, sem aviso prévio

57.00 m²

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Venda: R$ 295.000

Vendo terreno na Av das Américas ... Armando Lombardi, 605m² reais, frontal rua, local nobre e de grande movimento. Junto metrô e BRT. Perto de tudo

Vendo terreno no Jardim Oceãnico, Barra da Tijuca. 605m², sendo 22m de frente e fundos, por 30m do lado direiro e 24m no lado esquerdo. Frente para a Av. Armando Lombardi e Rua Pedro Lago. No local já funcionou um edifício garagem, dividido em térreo, 5 andares e mais cobertura com pé direito alto. Próximo ao Metrô, BRT, e farto transporte urbano. Banco do Brasil, Bradesco e Santander próximos. Junto aos restaurantes Frontera, Parmê e La Mole, como também a bares, supermercados, Drogaria Pacheco, Concessionária Toyota, Casa ... Video e agência do INSS. Facilidade em deslocamento para a Zona Sul, Recreio e Jacarepaguá. Próximo da Av Lucio Costa (mar). O terreno situa-se no Jardim Oceânico, sub-bairro da Barra da Tijuca, que é uma das regiões mais privilegiadas e completas da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Amplo e sofisticado, o local existe como um sub-bairro de luxo na Barra e tem uma infraestrutura completa, atendendo aos moradores que querem segurança, bem-estar e viver em um local confortável. Preço: R$7.000.000,00 Condomínio: não possui IPTU 2025: R$4.260,40 mensais Tratar: Antonio Sergio / Jannuzzi Imóveis +55 21 996211529 [email protected] 35 anos na Barra conquistando clientes e fazendo amigos.

605 m²

Venda: R$ 7.000.000

JANNUZZI IMÓVEIS LTDA

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