Fabio Henrique Pereira da Fonseca

Sobrado com 3 Quartos à Venda, 250 m² em Parque Residencial Julia - São Paulo

Se você busca um investimento seguro com retorno imediato ou o imóvel ideal para unir moradia e negócios em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, acaba de encontrar.
Localizado em ponto estratégico no Jardim Marajoara, este prédio comercial e residencial oferece versatilidade e excelente fluxo de pedestres, estando posicionado em frente a grandes condomínios e próximo ao renomado Colégio Magno.
Configuração do Imóvel:
Piso Térreo (Comercial): Dividido em duas frentes independentes, atualmente locadas para um escritório de advocacia e um salão de beleza/estética. Conta com recepção, salas amplas, banheiros (feminino e masculino), copa, depósito e 2 vagas de garagem frontais.
Piso Superior (Residencial): Uma casa espaçosa e confortável, composta por 3 dormitórios (incluindo 1 suíte com armários planejados), sala ampla para dois ambientes, cozinha equipada, lavanderia coberta e um amplo terraço/varanda, perfeito para momentos de lazer.
Destaques Financeiros e Localização:
Renda Atual: Aproximadamente R$ 8.500,00 mensais (com alto potencial de valorização).
Comodidades a poucos passos: Próximo à Academia Peralta, Pizzarias, Padarias tradicionais e diversos serviços.
Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da região: Av. Washington Luís, Av. Nossa Senhora do Sabará, Av. Eng. Alberto Zagottis e Marginal Pinheiros.
Um imóvel versátil, em rua tranquila e com a segurança que o Jardim Marajoara oferece.
Agende sua visita e venha conhecer este excelente ativo imobiliário!