Alex

Imóvel Comercial à Venda, 625 m² em São Sebastião - Conselheiro Lafaiete

EM UMA RUA PLANA E LARGA PERMITINDO ESTACIONAMENTO NOS DOIS LADOS DA VIA SEM PREJUDICAR O TRÂNSITO. A 5 MINUTOS DO CENTRO E COM FÁCIL ACESSO A BR 040 ( APENAS 100 METROS ).

DO IMÓVEL PRINCIPAL ( ATUALMENTE LOCADO POR UMA IGREJA )

DIVIDE-SE EM DOIS PAVIMENTOS:

- ANDAR SUPERIOR ( PÉ DIREITO DE 4,2 m ) : VÃO LIVRE COM APROXIMADAMENTE 360m² + BANHEIROS MASCULINO E FEMININO E 1 BANHEIRO PARA CADEIRANTE. POSSUI 1 PALCO COM ESTRUTURA ELÉTRICA PARA SHOWS E APRESENTAÇÕES, CAMARIM COM BANHEIRO E 1 DEPÓSITO DE APROXIMADAMENTE 25m². TOTAL APROXIMADO : 425 m². POSSUI 3 APARELHOS DE AR CONDICIONADO DE 60000 BTUS E 2 VENTILADORES INDUSTRIAIS. POSSUI TELHADO TERMO ACÚSTICO, ILUMINAÇÃO ESPECIAL, GRANDE QUANTIDADE DE TOMADAS, INCLUSIVE NO TETO PARA INSTALAÇÃO DE EQUIPAMENTOS ESPECIAIS. POSSUI ESCADA INTERNA DE ACESSO AO ANDAR TÉRREO. TUDO COM EXCELENTE ACABAMENTO.

- ANDAR TÉRREO: APROXIMADAMENTE 200m², SUBDIVIDINDO-SE EM 1 ESCRITÓRIO COM BANHEIRO, HALL DE ACESSO PARA O ANDAR SUPERIOR, SALA DE REUNIÕES, AMPLA COZINHA INDUSTRIAL, DEPÓSITO, BANHEIROS MASCULINO E FEMININO PARA FUNCIONÁRIOS, ÁREA DE SERVIÇO E ESCADA INTERNA DE ACESSO AO ANDAR SUPERIOR. TUDO COM EXCELENTE ACABAMENTO.

- ÁREA EXTERNA ( ENTRADA ): POSSUI GARAGEM COM ACESSO À ESCADA E A RAMPA PARA CADEIRANTES, E UM JARDIM COM PLANTAS ORNAMENTAIS.

DA ENERGIA ELÉTRICA

DISPÕE ATUALMENTE DE UM DISJUNTOR TRIPOLAR DE 175 A.

DO FORNECIMENTO DE ÁGUA

DISPÕE DE 4 CAIXAS D´ÁGUA DE 1000L

DO SISTEMA DE COMBATE E PREVENÇÃO A INCÊNDIO

OS AMBIENTES JÁ ESTÃO ATUALIZADOS CONFORME PROJETO APROVADO PELO CORPO DE BOMBEIROS (CORRIMÃOS, ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA, ESCADAS, ACESSOS, EXTINTORES DE INCÊNDIO, PLACAS INDICATIVAS).

DO PRÉDIO ANEXO ( EDIFICAÇÃO INDEPENDENTE – ATUALMENTE LOCADO PARA 1 CASA AGRÍCOLA )

ANDAR TÉRREO – 1 LOJA DE 100m² COM 1 BANHEIRO.

OBS: POSSUI PROJETO APROVADO JUNTO A PREFEITURA PARA CONSTRUÇÃO DE 2 PAVIMENTOS PARA 2 SALAS COMERCIAIS POR ANDAR

DA ENERGIA ELÉTRICA

DISPÕE ATUALMENTE DE UM DISJUNTOR TRIPOLAR DE 40 A.

DO FORNECIMENTO DE ÁGUA

DISPÕE DE 1 CAIXA D´ÁGUA DE 500L

DO SISTEMA DE COMBATE E PREVENÇÃO A INCÊNDIO

OS AMBIENTES JÁ ESTÃO ATUALIZADOS CONFORME PROJETO APROVADO PELO CORPO DE BOMBEIROS.