Leandro Borges

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Sobrado Moderno à Venda no Jardim dos Pinheiros – Atibaia

Sobrado Moderno à Venda no Jardim dos Pinheiros – Atibaia

Sobrado Moderno à Venda no Jardim dos Pinheiros – Atibaia
Valor de investimento: R$ 880.000
IPTU: R$ 212 por mês
Área do terreno: 150 m²
Área construída: 128 m²
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais valorizados e procurados de Atibaia. Localizado no Jardim dos Pinheiros, este belíssimo sobrado moderno possui apenas dois anos de construção e oferece um projeto funcional, elegante e pronto para morar.
Logo na entrada, o imóvel conta com garagem para dois veículos e portão automatizado, garantindo praticidade e segurança no dia a dia.
Ao acessar a residência, os ambientes se destacam pela integração e pelo aproveitamento inteligente dos espaços. A sala é ampla e integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha possui armários planejados de excelente qualidade, proporcionando funcionalidade, organização e um visual sofisticado.
Na área externa, o imóvel oferece uma agradável área gourmet equipada com armários planejados, ideal para momentos de lazer e confraternização com familiares e amigos.
Toda a casa é revestida em piso porcelanato, garantindo elegância, durabilidade e fácil manutenção.
Na área íntima, o sobrado conta com três suítes espaçosas, oferecendo conforto e privacidade aos moradores. Uma das suítes possui closet, proporcionando ainda mais comodidade.
Com 150 m² de área total e 128 m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização tranquila, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a comércios e serviços.
O proprietário estuda propostas.
Leandro Borges
WhatsApp: (11) 91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
Agende sua visita hoje mesmo.
OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.
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150 m²

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Venda: R$ 880.000

| IPTU: R$ 212

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Chácara Estilo Colonial à Venda – Bairro do Portão – Atibaia

Chácara Estilo Colonial à Venda – Bairro do Portão – Atibaia

Chácara Estilo Colonial à Venda – Bairro do Portão – Atibaia
Valor de investimento: R$ 3.500.000
IPTU: R$ 245 por mês
Área do terreno: 117.000 m²
Área construída aproximada: 600 m²
Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única em Atibaia. Uma chácara de estilo colonial, construída com acabamento artesanal em pedra natural e madeira maciça, que transmite charme, imponência e exclusividade em cada detalhe. Localizada no tradicional bairro do Portão, esta propriedade oferece uma área de aproximadamente 117.000 m² cercada por natureza exuberante, privacidade absoluta e uma estrutura completa para quem busca qualidade de vida, lazer e tranquilidade.
Logo na entrada da propriedade encontra-se uma casa de caseiro independente, composta por dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem para dois veículos, proporcionando apoio operacional e praticidade no dia a dia da propriedade.
A estrada interna que conduz ao interior da chácara é cercada por árvores e paisagismo natural, criando uma atmosfera acolhedora e encantadora logo na chegada. Ao longo desse percurso encontra-se um amplo espaço de convivência com aproximadamente 200 m², composto por salão de jogos, academia e área preparada para eventos. Este espaço conta ainda com área gourmet e dois banheiros, sendo ideal para confraternizações, reuniões familiares e eventos sociais.
Seguindo pela propriedade, encontra-se um galpão de apoio que atende três lagos destinados à criação de peixes, compondo um cenário natural extremamente agradável e reforçando o clima de fazenda presente no local.
Mais adiante, um amplo campo de futebol integra a área de lazer ao ar livre, cercado por áreas gramadas e paisagismo natural, proporcionando um ambiente ideal para atividades esportivas e momentos de convivência.
O ponto central da propriedade é a casa sede, uma construção marcante e de grande valor arquitetônico, totalmente revestida em pedra natural, com portas e janelas em madeira maciça. Trata-se de uma construção rara, com características artesanais que dificilmente seriam reproduzidas atualmente.
Ao entrar na residência, os ambientes se destacam pelo conforto e elegância. A sala principal é ampla e conta com uma charmosa lareira central que divide o ambiente entre sala de estar e sala de jantar, criando dois espaços acolhedores e bem definidos.
À esquerda da área social encontra-se uma cozinha espaçosa e funcional, equipada com móveis planejados em madeira. À direita, um charmoso bar cria um ambiente perfeito para recepção e convivência.
A área íntima da residência conta com três dormitórios, sendo uma suíte. Todos os quartos possuem armários planejados e portas-balcão em madeira que se abrem diretamente para a ampla varanda que contorna toda a casa, proporcionando iluminação natural abundante e integração com o ambiente externo.
No corredor encontra-se um banheiro social equipado com hidromassagem, agregando ainda mais conforto ao espaço.
A varanda da residência proporciona uma vista privilegiada da paisagem natural da região, incluindo a famosa Pedra Grande, um dos principais cartões-postais de Atibaia.
Descendo por uma escada com traços arquitetônicos inspirados no estilo medieval, chega-se à área da piscina, que compõe um verdadeiro espaço de lazer privativo. Este ambiente conta com dois banheiros de apoio, sauna seca e sauna úmida, além de uma adega com capacidade aproximada para 500 garrafas.
Um detalhe exclusivo da propriedade é a presença de um acesso discreto por alçapão que conecta a área da piscina diretamente ao interior da residência.
Todos os acabamentos desta propriedade são de altíssimo padrão, com paredes em pedra natural e piso em madeira peroba cuidadosamente preservado.
Ao lado da área íntima da casa encontra-se um amplo quiosque com churrasqueira e forno a lenha, projetado para acomodar aproximadamente 50 pessoas com conforto, tornando-se o local ideal para reuniões e celebrações.
A propriedade conta ainda com amplas áreas gramadas, paisagismo natural exuberante e uma vista privilegiada em praticamente todos os pontos do terreno, criando a sensação de estar em um verdadeiro refúgio particular.
Em uma área mais reservada da chácara, uma charmosa trilha leva até uma pequena capela construída em pedra natural, com capacidade aproximada para 15 pessoas, ideal para momentos de oração, meditação e contemplação.
Trata-se de uma propriedade rara no mercado, que reúne natureza, arquitetura, lazer e exclusividade em um único lugar.
Leandro Borges
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CRECI-SP 311.000-F
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OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.
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117000 m²

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Venda: R$ 3.500.000

| IPTU: R$ 245

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Chácara à Venda no Bairro do Portão – Atibaia

Chácara à Venda no Bairro do Portão – Atibaia

Chácara à Venda no Bairro do Portão – Atibaia
Valor de investimento: R$ 2.650.000
IPTU: R$ 365 por mês
Área do terreno: 24.200 m²
Área construída: 600 m²
Apresentamos uma excelente propriedade rural localizada no tradicional bairro do Portão, em Atibaia, ideal para quem busca espaço, privacidade e contato direto com a natureza. Com um terreno de 24.200 m² e 600 m² de área construída, esta chácara oferece uma combinação perfeita entre conforto, lazer e tranquilidade em meio a uma paisagem exuberante.
Logo na entrada da propriedade há uma casa de caseiro independente, composta por dois dormitórios, sala e cozinha, proporcionando apoio e praticidade para o funcionamento da chácara.
Toda a área externa é amplamente gramada, transmitindo uma agradável sensação de espaço e organização. A propriedade conta ainda com campo de futebol e playground, oferecendo diversas opções de lazer para toda a família.
A casa principal é ampla e acolhedora, composta por quatro dormitórios, cozinha espaçosa e funcional, além de uma sala confortável, ideal para momentos de convivência com familiares e amigos. Ao redor da residência há uma ampla varanda integrada à área gourmet, criando um ambiente perfeito para encontros, confraternizações e momentos de descanso.
Em frente à varanda está localizada uma bela piscina com dimensões aproximadas de 10 x 5 metros, posicionada de forma privilegiada, proporcionando uma vista agradável da área verde ao redor.
A propriedade também conta com um lago para criação de peixes, canil e diversas árvores frutíferas, reforçando o clima de campo e a integração com a natureza.
Trata-se de um imóvel ideal tanto para moradia quanto para lazer de final de semana, oferecendo espaço, tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais procuradas de Atibaia.
Leandro Borges
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24200 m²

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Venda: R$ 2.650.000

| IPTU: R$ 365

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Casa à Venda na Região da Pedra Vermelha – Divisa de Mairiporã com Atibaia

Casa à Venda na Região da Pedra Vermelha – Divisa de Mairiporã com Atibaia

Casa à Venda na Região da Pedra Vermelha – Divisa de Mairiporã com Atibaia
Valor de investimento: R$ 890.000
IPTU: R$ 1.500 por ano
Área do terreno: 531 m²
Área construída: 133 m²
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer e contato direto com a natureza. Esta charmosa casa está localizada na região da Pedra Vermelha, na divisa entre Mairiporã e Atibaia, em um local cercado por muito verde, ar puro e belas paisagens.
O imóvel oferece uma residência aconchegante e funcional, com três dormitórios, sendo uma suíte com vista para a piscina. A sala é ampla e comporta dois ambientes, proporcionando conforto e integração para os momentos de convivência. A cozinha é espaçosa e bem distribuída, além de contar com lavanderia independente.
Na área externa, o imóvel se destaca pelo excelente espaço de lazer. A área gourmet é completa, equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha, perfeita para reunir família e amigos em ocasiões especiais.
A piscina com prainha e deck de madeira complementa o ambiente de lazer, criando um espaço ideal para descanso e diversão. A varanda oferece uma vista privilegiada para a natureza ao redor, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável.
O terreno possui 531 m² e a propriedade conta com 133 m² de área construída, sendo totalmente murada e com espaço para dois veículos.
O imóvel possui escritura registrada e aceita financiamento bancário, proporcionando mais segurança e facilidade na aquisição.
Uma excelente opção para quem deseja morar ou ter uma casa de lazer em meio à natureza, com conforto e qualidade de vida.
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531 m²

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Venda: R$ 890.000

| IPTU: R$ 120

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Casa de Campo à Venda no Condomínio Portal Ouro Verde – Atibaia

Casa de Campo à Venda no Condomínio Portal Ouro Verde – Atibaia

Casa de Campo à Venda no Condomínio Portal Ouro Verde – Atibaia
Valor de investimento: R$ 1.700.000
Condomínio: R$ 800
Área do terreno: 910 m²
Área construída: 300 m²
Apresentamos uma belíssima casa de campo localizada no Condomínio Portal Ouro Verde, em Atibaia, um dos destinos mais procurados por quem busca tranquilidade, segurança e contato direto com a natureza. Trata-se de um condomínio exclusivo, com apenas 44 terrenos de aproximadamente 1.000 m² cada, oferecendo privacidade, muito verde e portaria com controle de acesso.
A residência foi finalizada em 2024 e se destaca pelo alto padrão de construção, com madeiramento de excelente qualidade, acabamento refinado e sistema hidráulico com tubulação Amanco preparado para água quente e fria. O projeto arquitetônico valoriza a integração dos ambientes e a iluminação natural, com amplas áreas envidraçadas que proporcionam uma conexão permanente com a paisagem ao redor.
O imóvel conta com quatro amplas suítes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família e convidados. A casa também possui um agradável jardim de inverno, ambientes sociais integrados e espaço preparado para adega.
A área gourmet é completa, equipada com churrasqueira, banheiro de apoio e lavanderia. No pavimento superior, o imóvel oferece um solarium com guarda-corpo em vidro em toda a sua extensão, proporcionando uma vista panorâmica do verde e um pôr do sol marcante.
A área externa é um verdadeiro refúgio, com piscina equipada com hidromassagem, amplo espaço de jardim e um ambiente perfeito para momentos de descanso e lazer em meio à natureza.
O condomínio possui mais de 20 anos de história e oferece uma atmosfera tranquila e familiar, contando com trilha ecológica, parquinho infantil, campo de futebol e projeto previsto para implantação de quadra de beach tênis em 2026.
O imóvel será vendido na modalidade porteira fechada, permanecendo mobiliado e pronto para uso.
Valor de oportunidade: de R$ 2.000.000 por R$ 1.700.000.
Leandro Borges
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910 m²

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Venda: R$ 1.700.000

Condomínio: R$ 800

Telefone

Apartamento para Locação em Atibaia – Vila Giglio

Apartamento para Locação em Atibaia – Vila Giglio

Apartamento para Locação em Atibaia – Vila Giglio | Região da Av. Lucas Nogueira Garcez
Excelente oportunidade de locação em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Localizado no bairro Vila Giglio, a apenas 50 metros da Avenida Lucas Nogueira Garcez, este apartamento oferece conforto, praticidade e fácil acesso a toda a infraestrutura comercial da cidade, como restaurantes, bancos, mercados, farmácias e diversos serviços.
Situado no andar térreo, o imóvel proporciona praticidade no dia a dia e maior comodidade, sendo ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de uma localização estratégica.
O apartamento possui 72 m² de área útil, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento de espaço. A sala é ampla e permite a configuração de dois ambientes, proporcionando conforto para momentos de convivência. A cozinha conta com armários planejados, oferecendo funcionalidade e organização, além de lavanderia independente.
Na área íntima, o imóvel dispõe de duas suítes, ambas equipadas com guarda-roupas já instalados e box de vidro nos banheiros. O sistema de aquecimento a gás atende chuveiros e torneiras, garantindo maior conforto no uso diário.
O condomínio também oferece praticidade, com água e taxa de lixo já inclusas na taxa condominial.
Características do imóvel
Área útil: 72 m²
2 suítes
2 banheiros
Sala ampla para dois ambientes
Cozinha com armários planejados
Lavanderia independente
Aquecimento a gás
1 vaga de garagem
Valores de locação
Aluguel: R$ 2.800 por mês
Condomínio: R$ 420
IPTU: R$ 105 por mês
Pacote aproximado de locação: R$ 3.325 por mês
Leandro Borges
WhatsApp: (11) 91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
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72 m²

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Aluguel: R$ 2.800

Condomínio: R$ 420 | IPTU: R$ 105

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Casa à Venda em Atibaia – Jardim Estância Brasil

Casa à Venda em Atibaia – Jardim Estância Brasil

Casa à Venda em Atibaia – Jardim Estância Brasil
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais tranquilas de Atibaia. Localizada no bairro Jardim Estância Brasil, esta propriedade se destaca pelo amplo terreno de 1.000 m² e pela área construída de 320 m², oferecendo ambientes generosos e bem distribuídos, ideais tanto para moradia quanto para momentos de lazer com a família.
A residência conta com três dormitórios, sendo uma suíte com varanda, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A área interna foi planejada para oferecer praticidade no dia a dia, com sala ampla em dois ambientes e lareira, criando um espaço acolhedor e elegante para convivência. O imóvel dispõe ainda de lavabo e um espaço que pode ser utilizado como home office, atendendo perfeitamente às necessidades atuais de trabalho ou estudo em casa.
A cozinha é espaçosa e funcional, com acesso à varanda, permitindo excelente iluminação natural e ventilação. Um dos grandes diferenciais da casa é o fato de ser totalmente avarandada, característica que valoriza a integração com o ambiente externo e proporciona uma agradável sensação de bem-estar.
Na área externa, o imóvel oferece um completo espaço de lazer, com piscina, área gourmet, pergolado, jardim e um amplo quintal, ideal para momentos de descanso e confraternizações. O terreno generoso proporciona liberdade para diversas possibilidades de uso, além de garantir maior privacidade.
Outro destaque é a ampla capacidade de estacionamento, com espaço para até 14 veículos, sendo 4 vagas cobertas, oferecendo conforto tanto para moradores quanto para visitantes.
A localização é estratégica, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, facilitando o deslocamento para outras cidades e regiões, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais.
Valor de investimento: R$ 1.350.000
IPTU: R$ 125 por mês
Aceita imóvel em Guarulhos até o valor de R$ 600.000 como parte de pagamento.
Leandro Borges
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1000 m²

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Venda: R$ 1.350.000

| IPTU: R$ 125

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Apartamento Moderno com 2 Suítes e Rooftop Completo no Atibaia Jardim

Apartamento Moderno com 2 Suítes e Rooftop Completo no Atibaia Jardim

Apartamento Moderno com 2 Suítes e Rooftop Completo no Atibaia Jardim

Oportunidade estratégica de locação no 12º andar, oferecendo vista privilegiada e incidência de luz natural superior. Este apartamento de 68 m² destaca-se pelo projeto de integração inteligente, com varanda gourmet já equipada com fechamento em vidro e marcenaria sob medida. Situado em um edifício de alto padrão com infraestrutura de lazer no rooftop, o imóvel é ideal para profissionais e famílias que buscam sofisticação, segurança e a conveniência de um coworking no próprio prédio.

Especificações e Diferenciais do Imóvel
Configuração Íntima: 02 suítes amplas com banheiros equipados com armários planejados, garantindo total privacidade.
Área Social e Integração: Sala de TV e sala de jantar integradas à cozinha em conceito aberto, totalmente planejada com marcenaria de alta performance.
Varanda Gourmet: Espaço planejado com churrasqueira a gás e fechamento em vidro, funcionando como uma extensão da área social em qualquer estação.
Comodidades Extras: Lavabo planejado, lavanderia funcional, 02 vagas de garagem cobertas e 01 depósito privativo (nº 04).
Tecnologia e Acesso: Edifício equipado com 03 elevadores, garantindo fluxo rápido e eficiente.
Infraestrutura de Lazer e Lifestyle (Rooftop)
Lazer Elevado: Piscina no rooftop com deck, spa e vista panorâmica da cidade.
Entretenimento: Salão de festas decorado, área comum com churrasqueira e sala de jogos eletrônicos.
Saúde e Praticidade: Academia equipada, sala kids para recreação e espaço coworking estruturado para home office profissional.
Dados do Investimento (Pacote de Locação)

Pacote Fechado: R$ 4.380,00
Garantias: Seguro Fiança ou Titulo de capitalização

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As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.

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68.00 m²

2

2

Aluguel: R$ 4.380

Telefone

Residência de Alto Padrão com piscina e Elevador no Equilibrium

Residência de Alto Padrão com piscina e Elevador no Equilibrium

Residência de Alto Padrão com Borda Infinita e Elevador no Condomínio Equilibrium

Oportunidade de investimento em um dos ativos imobiliários mais sofisticados de Atibaia. Localizada em ponto estratégico com vista permanente para a mata, esta residência une engenharia de ponta a um design minimalista. Com elevador TKE, ar-condicionado dutado e acabamentos nobres, o imóvel foi projetado para investidores e famílias que exigem privacidade total, sustentabilidade e um lifestyle de resort a apenas 50 minutos de São Paulo.

Diferenciais de Engenharia e Acabamento
Tecnologia e Mobilidade: 03 pavimentos conectados por elevador de última geração (TKE).
Climatização e Conforto: Sistema de ar-condicionado dutado com grelha linear (64.000 BTUs) e pé-direito superior a 3 metros em todos os ambientes.
Estética Nobre: Portas piso/teto, rodapé invertido, porcelanato 1,20 \times 1,20 nas áreas sociais e piso de madeira na área íntima. Louças e metais Roca.
Suítes Premium: 04 suítes amplas, com destaque para a Master de 12 m² equipada com chuveiro duplo e infraestrutura para ofurô.
Lazer Monumental: Piscina com borda infinita, espelho d’água e guarda corpo em vidro integrada ao living com pé-direito duplo.
Sustentabilidade: Aquecimento híbrido (solar/elétrico) e sistema de reuso de águas pluviais.
Potencial de Expansão: Piso inferior preparado para adega, quadra de squash e cômodos versáteis.

Infraestrutura do Condomínio Equilibrium
Segurança: Controle facial, monitoramento 24h e rondas motorizadas.
Clube e Sede Social: Piscina com raia, quadras de tênis de saibro, campo oficial, academia, spa, saunas e praia privativa com bangalôs no lago.

Dados do Investimento
Venda: R$ 4.900.000,00
Locação: R$ 25.000,00 (pacote)
Permuta: Estuda até 50% em áreas comerciais (SP/Atibaia) ou terrenos em condomínio.
Localização: Condomínio Equilibrium - Atibaia/SP.

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900 m²

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Venda: R$ 4.900.000 | Aluguel: R$ 25.000

Telefone

Terreno de 848m² com Localização Nobre no Bairro Itapetinga em Atibaia

Terreno de 848m² com Localização Nobre no Bairro Itapetinga em Atibaia

Terreno de 848m² com Localização Nobre no Bairro Itapetinga em Atibaia

Oportunidade estratégica no Itapetinga, um dos bairros mais valorizados e desejados de Atibaia. Este terreno de 848 metros quadrados oferece a combinação exata de amplitude e topografia favorável, posicionando-se como o ativo ideal para a construção de uma residência de alto padrão. Localizado em uma região cercada por natureza e com alta densidade de imóveis de luxo, o lote garante não apenas qualidade de vida, mas uma sólida reserva de valor com potencial de valorização acelerada.

Atributos e Potencial do Ativo
Dimensões Estratégicas: Área total de 848 m², proporcionando liberdade total para projetos arquitetônicos imponentes com amplos recuos e área de lazer completa.
Topografia: Relevo favorável que otimiza os custos de movimentação de terra e fundação.
Localização Premium: Situado no Itapetinga, ponto de referência frente ao Passaredo, garantindo status e vizinhança consolidada de alto nível.
Logística: Fácil escoamento para o centro da cidade e para as principais rodovias, mantendo a privacidade e o silêncio característicos do bairro.
Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente em ordem, apta para financiamento bancário e pronta para início imediato de obra.

Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 848.000,00.
Valor do M²: R$ 1.000,00 (Valor extremamente competitivo para o padrão do Itapetinga).
IPTU: R$ 300,00 mensal.
Status: Disponível para construção imediata.

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848 m²

Venda: R$ 848.000

Telefone

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – RESIDENCIAL SERRAS DE ATIBAIA | R$ 1.190.000

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – RESIDENCIAL SERRAS DE ATIBAIA | R$ 1.190.000

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – RESIDENCIAL SERRAS DE ATIBAIA | R$ 1.190.000
Essa entrega é um case de valor: arquitetura integrada, performance de conforto e um ROI agressivo para quem enxerga imóveis como ativos estratégicos.

Especificações-Chave
• Terreno 384 m² | Construção 200 m² – footprint otimizado
• 3 dormitórios: suíte master com closet + 2 quartos com porta-balcão direto para a piscina
• Sala em “L” totalmente envidraçada – mindset de amplitude e alta iluminação natural
• Cozinha moderna com ilha e planejados full-performance
• Banheiros completos + banheiro externo + ducha
• Lavanderia funcional
• Garagem para 4 veículos
• Acabamento premium em porcelanato
• Portão de 7 metros | Caixa d’água 1.000 L

Lifestyle ... Experiência:
• Piscina 4 x 8,5 m com prainha e cascata – posicionamento de entretenimento elevado
• Espaço gourmet com churrasqueira + balcão open bar – design orientado à convivência
• Piso externo porcelanato madeira + ventilação e iluminação estratégica
• Solução arquitetônica que maximiza luz, circulação e usabilidade

Sobre o Loteamento:
• Acesso controlado, segurança estruturada e ruas amplas e arborizadas
• A 10 minutos do Centro de Atibaia
• Forte potencial de receita no Airbnb: alta taxa de ocupação + ticket elevado

Diferenciais Competitivos:
• Imóvel extremamente conservado – demanda apenas pintura externa
• Ambientes modernos, inteligentes e integrados
• Ideal para famílias que buscam upgrade definitivo ou investidores que operam com foco em rentabilidade de temporada

BORGES ... CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado ​Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.

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As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.

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384 m²

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Venda: R$ 1.190.000

Telefone

Oportunidade Exclusiva no Alvinópolis com 3 suítes

Oportunidade Exclusiva no Alvinópolis com 3 suítes

Oportunidade Exclusiva no Alvinópolis

Conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Imagine viver em um sobrado com pé direito de 3 metros em todos os ambientes, garantindo uma amplitude e ventilação natural ímpares. Este imóvel no Alvinópolis foi projetado para quem não abre mão de qualidade de vida: são 3 suítes impecáveis, cozinha em conceito aberto já com armários e um quintal plano generoso, pronto para receber sua futura piscina. O grande diferencial? A garagem no mesmo nível da casa, oferecendo acessibilidade total e zero escadas no dia a dia. Um projeto inteligente, com acabamento em vidro temperado e esquadrias de alumínio, pronto para financiar ou estudar sua permuta!

Detalhes que Fazem a Diferença:
Terreno: 170 m² (100% plano) | Construção: 122 m²
Suítes: 03 suítes (02 com varanda), banheiros com box, espelhos e chuveiros.
Social: Sala para 2 ambientes, lavabo e cozinha planejada.
Lazer: Espaço gourmet e amplo quintal com entrada lateral.
Tecnologia: Portões automatizados, interfone e previsão para aquecimento solar.

Investimento:
Valor: R$ 850.000,00
Condições: Aceita financiamento bancário e estuda permuta parcial.
IPTU: R$ 200,00/mês.

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BORGES ... CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado ​Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.

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Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges ... Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Bo

170 m²

3

1

2

Venda: R$ 850.000

Telefone

Sobrado com 3 Dormitórios e Área Gourmet no Jardim Paulista Atibaia

Sobrado com 3 Dormitórios e Área Gourmet no Jardim Paulista Atibaia

Sobrado com 3 Dormitórios e Área Gourmet no Jardim Paulista Atibaia

Oportunidade estratégica para quem busca o equilíbrio entre custo-benefício e qualidade de vida. Este sobrado de 154 metros quadrados está localizado em uma das regiões mais acessíveis de Atibaia, oferecendo uma estrutura completa de armários planejados e uma área de lazer privativa pronta para uso. Com valor de metro quadrado abaixo da média regional, este imóvel é um ativo de alta liquidez, ideal para famílias que priorizam praticidade ou investidores que buscam rentabilidade segura em locação residencial.

Especificações e Diferenciais do Imóvel
Configuração Íntima: 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte privativa. O imóvel conta com armários planejados nos quartos e no corredor, otimizando a organização.
Área Social: Sala ampla com armários, projetada para múltiplos ambientes, e lavabo social para atender as visitas.
Cozinha e Suporte: Cozinha funcional com armários planejados, área de serviço e lavanderia também equipadas com marcenaria sob medida.
Lazer Privativo: Área de churrasqueira completa com pia e lavabo exclusivo, integrada a um quintal espaçoso com excelente incidência de sol.
Acabamento e Estilo: Piso de cimento queimado, conferindo um design contemporâneo e de fácil manutenção, além de sistemas de alarme e interfone instalados.
Vagas: Garagem para 02 veículos com fácil manobra.
Localização e Potencial de Mercado
Bairro: Localizado em região tranquila e com pavimentação completa, garantindo silêncio e segurança.
Logística: Acesso facilitado aos principais centros comerciais de Atibaia e vias de escoamento para São Paulo.
Perfil do Investimento: Valor de venda de R$ 585.000,00 com IPTU de apenas R$ 89,00, apresentando um dos menores custos de manutenção para sobrados deste porte na cidade.
Dados Financeiros
Valor de Venda: R$ 585.000,00.
Área do Terreno: 195 m² | Área Construída: 154 m².
Valor do M²: R$ 3.807,00.

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195 m²

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Venda: R$ 585.000

Telefone

Casa com Suíte e Quintal Amplo de 384m² no Serras de Atibaia I

Casa com Suíte e Quintal Amplo de 384m² no Serras de Atibaia I

Casa com Suíte e Quintal Amplo de 384m² no Serras de Atibaia I

Oportunidade estratégica no Parque Residencial Serras de Atibaia I, um bairro que combina a tranquilidade do interior com a logística privilegiada de estar a apenas 10 minutos do centro e com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias. Esta residência nova destaca-se pelo seu terreno generoso de 384 m², oferecendo um potencial de valorização e personalização raro para imóveis nesta faixa de preço, sendo ideal para quem planeja construir uma área de lazer completa ou edícula.

Diferenciais e Estrutura do Ativo
Configuração Interna: 02 dormitórios bem distribuídos, sendo 01 suíte privativa, além de banheiro social e sala aconchegante.
Funcionalidade: Cozinha integrada, varanda com porta balcão e lavanderia coberta em estilo varanda, otimizando o fluxo e a ventilação.
Domínio Territorial: Terreno de 384 m² com jardim gramado na frente e um quintal amplo e gramado nos fundos, perfeito para instalação de piscina e espaço gourmet.
Capacidade de Estacionamento: Garagem descoberta com espaço para até 04 veículos.
Estado do Imóvel: Construção nova de 65 m², pronta para morar e com acabamentos que favorecem a praticidade no dia a dia.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 599.000,00
IPTU: R$ 107,00 (Mensal)
Localização: Parque Residencial Serras de Atibaia I - Atibaia/SP.
Metragem: 384 m² Terreno | 65 m² Área Construída.

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384 m²

2

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Venda: R$ 599.000

Telefone

Casa com 4 Suítes e Design Moderno em condomínio

Casa com 4 Suítes e Design Moderno em condomínio

Casa de Alto Padrão com 4 Suítes e Design Moderno no Figueira Garden Atibaia

Oportunidade estratégica no Condomínio Figueira Garden, o residencial mais completo e desejado de Atibaia. Esta residência de 305 m² de área construída entrega sofisticação absoluta com salas de pé-direito duplo em conceito aberto, integradas harmoniosamente à cozinha e à área gourmet. O imóvel é comercializado pronto para morar, com acabamento fino, móveis planejados de alto padrão e infraestrutura técnica completa para climatização e aquecimento, garantindo conforto imediato em um terreno privilegiado de 600 m².

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Suítes Premium: 04 suítes amplas, projetadas para oferecer o máximo de privacidade, silêncio e conforto térmico.
Arquitetura de Impacto: Salas de estar e jantar com pé-direito duplo, promovendo amplitude, iluminação natural superior e ventilação cruzada.
Integração e Lazer: Cozinha em conceito aberto totalmente integrada à área gourmet e à piscina privativa, criando um ambiente social fluído e funcional.
Tecnologia e Estrutura: Tubulação para água quente instalada e caixas de passagem prontas para ar-condicionado em pontos estratégicos.
Mobiliário e Acabamento: Imóvel entregue com instalação de móveis planejados de alta linha e acabamentos nobres em todos os ambientes.
Domínio Territorial: Terreno de 600 m² com 305 m² de área construída (Alameda dos Flamboyants, Quadra 04).
Infraestrutura do Condomínio
Segurança de Elite: Portaria 24h, monitoramento por câmeras e ronda motorizada constante.
Lazer Completo: Clube com piscinas, quadras de tênis, campo de futebol, academia moderna, salão de festas e trilhas ecológicas preservadas.

Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 2.890.000,00 (Casa pronta para ocupação imediata).
Área do Terreno: 600,00 m² | Área Construída: 305,00 m².
Localização: Condomínio Figueira Garden - Atibaia/SP.
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Especialistas em mercado imobiliário de alto padrão destacam que casas prontas para morar no Figueira Garden possuem uma valorização acelerada devido à alta demanda por residências que dispensam o tempo de obra e personalização. Com 305 m² de construção e acabamento premium, este ativo apresenta um dos melhores custos por metro quadrado do condomínio. Você gostaria de agendar uma visita para conferir a qualidade dos planejados ou prefere receber a ficha técnica detalhada por e-mail?

600 m²

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Venda: R$ 2.890.000

Telefone

Casa com 4 Suítes e Conceito Aberto no Figueira Garden Atibaia

Casa com 4 Suítes e Conceito Aberto no Figueira Garden Atibaia

Casa de Alto Padrão com 4 Suítes e Conceito Aberto no Figueira Garden Atibaia

Oportunidade estratégica no Condomínio Figueira Garden, referência em infraestrutura e segurança em Atibaia. Esta residência de 299 m² de área construída entrega o máximo em sofisticação, com salas de pé-direito duplo totalmente integradas em conceito aberto à cozinha e área gourmet. O imóvel é entregue com móveis planejados de fino acabamento e infraestrutura técnica completa para climatização e aquecimento, garantindo uma transição imediata para quem busca exclusividade e lazer em um dos endereços mais valorizados da região.

Diferenciais e Configuração do Ativo
Suítes Premium: 04 suítes amplas, projetadas para oferecer privacidade absoluta e conforto térmico.
Arquitetura de Impacto: Salas de estar e jantar com pé-direito duplo, promovendo amplitude, iluminação natural e ventilação cruzada.
Integração Gourmet: Cozinha em conceito aberto perfeitamente integrada ao espaço gourmet e à piscina, ideal para recepções e convívio familiar.
Tecnologia e Infraestrutura: Tubulação para água quente e passagens prontas para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes.
Acabamento e Mobiliário: Imóvel entregue com móveis planejados instalados e acabamentos de alto padrão.
Domínio Territorial: Terreno de 600 m² com 299 m² de área construída (Alameda dos Cedros, Lote 04).
Segurança e Lazer no Condomínio
Estrutura de Elite: O Figueira Garden conta com portaria 24h, monitoramento rigoroso e um dos melhores clubes sociais de Atibaia, incluindo academia, quadras e áreas verdes preservadas.
Localização: Região estratégica de fácil acesso, mantendo o isolamento e a tranquilidade de um refúgio de alto padrão.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 2.890.000,00 (Casa pronta para morar).
Área do Terreno: 600,00 m² | Área Construída: 299,00 m².
Localização: Condomínio Figueira Garden - Atibaia/SP.
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com moveis planejados Atibaia, Eder Clemente Corretor, Mercado imobiliario Atibaia.

#atibaia #figueiragarden #altopadrao #imoveisdeluxo #atibaiasp #vivernointerior #mercadoimobiliario #casacomplanejados #luxo #oportunidadeimobiliaria

Estatísticas do setor imobiliário de alto padrão indicam que casas prontas com suítes no piso térreo ou integradas como esta possuem um índice de liquidez superior a 20% no mercado de Atibaia. A combinação de terreno de 600 m² com área construída de quase 300 m² oferece o melhor custo-benefício por metro quadrado no condomínio hoje. Você gostaria de agendar uma visita para validar a qualidade do acabamento pessoalmente ou prefere receber o vídeo tour detalhado?

600 m²

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Venda: R$ 2.890.000

Telefone

Casa com 5 Dormitórios e Mobília Planejada no Figueira Garden Atibaia

Casa com 5 Dormitórios e Mobília Planejada no Figueira Garden Atibaia

Casa de Luxo com 5 Dormitórios e Mobília Planejada no Figueira Garden Atibaia

Oportunidade de altíssimo padrão no Condomínio Figueira Garden, um dos residenciais mais completos e valorizados de Atibaia. Esta residência de 307 m² de área construída destaca-se pela arquitetura imponente com pé-direito duplo e um projeto de integração total que une sofisticação e funcionalidade. Totalmente pronta para morar, a casa oferece acabamento fino, móveis planejados instalados e uma infraestrutura técnica completa para quem não abre mão de conforto e exclusividade.
Configuração e Diferenciais do Ativo
Acomodações: 05 dormitórios amplos, sendo 03 suítes estrategicamente posicionadas para garantir privacidade e conforto.
Área Social Monumental: Salas de estar e jantar com pé-direito duplo em conceito aberto, integradas à cozinha e ao espaço gourmet.
Lazer Privativo: Piscina em alvenaria perfeitamente integrada ao deck e à área gourmet, ideal para convivência e recepções.
Infraestrutura Técnica: Tubulação preparada para água quente e caixas de passagem prontas para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes.
Mobiliário e Acabamento: Imóvel entregue com móveis planejados de alta linha e acabamentos de primeira qualidade.
Domínio Territorial: Terreno de 618 m² com 307 m² de área construída (Alameda das Araucárias, Lote 07).
Segurança e Lifestyle no Condomínio
Estrutura: O Figueira Garden é referência em segurança com portaria 24h, ronda armada e monitoramento constante.
Lazer: Complexo de lazer completo com quadras de tênis, campo de futebol, academia, salão de festas e trilhas ecológicas.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 2.890.000,00 (Imóvel pronto para ocupação imediata).
Área do Terreno: 618,00 m² | Área Construída: 307,00 m².
Localização: Condomínio Figueira Garden - Atibaia/SP.
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Especialistas em mercado imobiliário de alto padrão destacam que casas com 5 dormitórios no Figueira Garden possuem uma valorização acelerada devido à alta demanda de famílias que buscam espaço para home office sem comprometer as suítes de hóspedes. O valor por metro quadrado deste ativo está altamente competitivo para uma entrega "porteira fechada" com planejados. Você gostaria de agendar uma visita para conferir a qualidade dos acabamentos ou prefere receber a planilha de custos fixos do condomínio?

618 m²

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Venda: R$ 2.890.000

Telefone

Terreno Exclusivo de 360m² - Vista para Área Preservada no Ecoville Atibaia

Terreno Exclusivo de 360m² - Vista para Área Preservada no Ecoville Atibaia

Terreno Exclusivo de 360m² com Vista para Área Preservada no Ecoville Atibaia

Oportunidade estratégica no Condomínio Ecoville 1, um dos únicos empreendimentos de alto padrão localizados dentro do perímetro urbano de Atibaia. Este lote de 360 m² é um ativo de escassez: posicionado no final da rua, possui 15 metros de frente e divisa direta com Área de Proteção Permanente (APP) em duas faces. O resultado é privacidade absoluta, vista permanente para a natureza e um projeto já estudado para uma residência monumental de 5 dormitórios com elevador e piscina.

Diferenciais e Atributos do Lote
Privacidade Máxima: Localização exclusiva no final da alameda, sem vizinhos nos fundos e em uma das laterais devido à área de preservação.
Geometria Diferenciada: Frente imponente de 15 metros, permitindo projetos arquitetônicos de alto impacto visual e melhor aproveitamento de recuos.
Projeto de Engenharia Incluso: Estudo pronto para construção de residência com 5 dormitórios, distribuídos em 3 pavimentos, contemplando elevador e área de lazer com piscina.
Logística Urbana: Situado no bairro Itapetinga, o condomínio oferece a segurança de um loteamento fechado com a conveniência de estar dentro da cidade.
Infraestrutura: Condomínio consolidado com portaria 24h, monitoramento e alto padrão construtivo nas residências vizinhas.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 645.000,00
Área Total: 360,00 m² (Alameda Doze, Lote 08).
Localização: Condomínio Ecoville 1, Itapetinga - Atibaia/SP.

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Estatísticas do mercado imobiliário de Atibaia indicam que terrenos com "fundo para reserva" possuem uma valorização de revenda até 20% superior aos lotes centrais de quadra. A combinação de localização urbana com o isolamento visual da APP torna este terreno um dos ativos mais interessantes do Ecoville hoje. Você gostaria de analisar os detalhes do projeto de 5 dormitórios com elevador ou prefere agendar uma visita para sentir a privacidade do lote pessoalmente?

360 m²

Venda: R$ 645.000

Telefone

Casa Térrea Moderna,com Piscina - Pé-Direito Alto - Buona Vita Gold Atibaia

Casa Térrea Moderna,com Piscina - Pé-Direito Alto - Buona Vita Gold Atibaia

Casa Térrea Moderna com Piscina e Pé-Direito Alto no Buona Vita Gold Atibaia

Oportunidade exclusiva no Condomínio Buona Vita Gold, em Atibaia. Esta residência térrea de 146 m² une arquitetura contemporânea e lazer completo em um terreno de 360 m². Com projeto focado na integração e sofisticação, o imóvel destaca-se pelo pé-direito elevado e área externa com piscina, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto térmico, segurança e alto potencial de valorização em um dos condomínios mais procurados da região.
Diferenciais e Estrutura do Ativo
Configuração Íntima: 03 dormitórios amplos, incluindo uma suíte master projetada para privacidade absoluta.
Área Social Monumental: Salas de estar e jantar com pé-direito alto, garantindo amplitude, ventilação natural e iluminação superior.
Conceito Aberto: Cozinha moderna totalmente integrada à área social e ao espaço gourmet, otimizando o fluxo de convivência.
Lazer Privativo: Área externa com piscina e espaço gourmet completo, ideal para recepções e momentos em família.
Domínio Territorial: Terreno de 360 m² (Rua Vesta, Lote 02), com excelente aproveitamento de planta em 146 m² de construção.
Segurança e Estrutura: Condomínio fechado com portaria 24h, monitoramento e infraestrutura de lazer consolidada.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 1.390.000,00
Localização: Condomínio Buona Vita Gold - Atibaia/SP.
Metragem: 360 m² Terreno | 146 m² Área Construída.

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Estatísticas do setor demonstram que casas térreas em condomínios com infraestrutura completa em Atibaia, como o Buona Vita Gold, apresentam uma valorização média de 12% ao ano. A presença de pé-direito alto e lazer privativo com piscina são os dois principais gatilhos de decisão para o público de alto padrão. Você gostaria de agendar uma visita para validar a qualidade do acabamento pessoalmente ou prefere receber o vídeo tour detalhado desta unidade?

369 m²

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Venda: R$ 1.390.000

Telefone

Sobrado Moderno com Suíte Master e Acabamento Premium no Jardim Maristela

Sobrado Moderno com Suíte Master e Acabamento Premium no Jardim Maristela

Sobrado Moderno com Suíte Master e Acabamento Premium no Jardim Maristela

Oportunidade estratégica no Jardim Maristela, uma das regiões com maior demanda por imóveis de médio-alto padrão em Atibaia. Este sobrado de 150 m² destaca-se pela arquitetura contemporânea e acabamento refinado, oferecendo uma vista privilegiada da cidade. Com planta inteligente que prioriza a integração e o lazer privativo, o imóvel é ideal para quem busca liquidez e valorização em um bairro consolidado e de fácil acesso.

Diferenciais e Configuração do Ativo
Suíte Master e Dormitórios: 03 dormitórios amplos, com destaque para a suíte master projetada para oferecer máximo conforto e privacidade.
Área Social e Gourmet: Living integrado à cozinha moderna, que já conta com pia em mármore, gabinete e armários planejados. A varanda gourmet possui bancada instalada e infraestrutura para churrasqueira.
Área Externa: Quintal amplo e corredor lateral, garantindo excelente ventilação cruzada e iluminação natural em todos os pavimentos.
Comodidade e Segurança: 02 vagas de garagem equipadas com portão automático e lavabo social para atender a área de convivência.
Localização: Posicionado no Jardim Maristela/Bosque dos Eucaliptos, região valorizada pelo perfil residencial e proximidade com eixos de serviços.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 789.000,00
Valor por M²: R$ 5.260,00 (Altamente competitivo para sobrados com acabamento premium na região).
Condições Facilitadas: Aceita financiamento bancário e estuda permuta por terreno ou veículo como parte da entrada.
IPTU: R$ 189,00 mensal.

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Estatísticas do mercado local apontam que sobrados com arquitetura moderna e suíte master no Jardim Maristela possuem um tempo médio de venda 30% menor que o mercado geral, devido à alta procura de famílias que buscam o primeiro sobrado de alto padrão. A flexibilidade na aceitação de permuta torna este ativo uma excelente porta de entrada para quem deseja migrar de patrimônio. Você gostaria de verificar as condições de financiamento para este imóvel ou prefere agendar uma visita para avaliar a vista da varanda pessoalmente?

150 m²

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Venda: R$ 789.000

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