Terreno de 1.528m² à venda no Bairro Encantada, Garopaba-SC - Oportunidade!

Terreno à Venda - 1.528,33m² - Bairro Encantada, Garopaba-SC -Totalmente Regularizado Terreno com documentação completa: Escritura, Matrícula registrada no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, Cadastro e Inscrição Imobiliária. Viabilidades Ambiental, Construtiva e de Confrontantes já emitidas e em conformidade. Estudo topográfico atualizado. 100% regularizado e apto a financiamento por quaisquer bancos ou construtoras. Localização estratégica e privilegiada: A 1,5 km da SC-434, via Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237 A 5 km da Praia da Ferrugem Sul e Praia da Barra A 4 km do Campo Duna A 7 km do Centro de Garopaba A 1 km de várias cachoeiras Rua sem saída, aos sopés do Morro da Encantada, região tranquila, segura e arborizada Características do terreno: Área total: 1.528,33m² Frente: 19,84m Laterais: 76,96m e 69,53m Fundos: 23,81m Terreno plano, levemente inclinado, solo firme Área limpa com árvores frutíferas IPTU em dia Infraestrutura disponível: Energia elétrica (CELESC) e água (CASAN) com solicitação via SRV PMG 237 Rede de fibra óptica disponível na região Zoneamento: ZM1 (Zona de Média Densidade 1): Taxa de Ocupação Horizontal: 50% Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 (100% da área) Taxa mínima de permeabilidade: 25% Altura máxima: 8,50m (2 pavimentos + 1 subsolo) Usos permitidos: Habitacionais: unifamiliar, coletiva, série, institucional, transitória 1 e 2 Comunitários: 1, 2 e 3 Comerciais e serviços: 1, 2, 3, 4 (bairro, setorial, específico 1), industrial tipo 1 e 2 Potencial construtivo: Até 16 unidades habitacionais (1 para cada 90m²) Viabilidade para criação de condomínio Passível de desmembramento em até 4 lotes de 382m² (mínimo de 360m²) Agende uma visita e aproveite essa oportunidade única em uma das áreas mais promissoras de Garopaba.