Sítio para Venda em Rio de Janeiro, Santa Cruz, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas

SÍTIO BARATO EM SANTA CRUZ 10.000m², POSSE DOCUMENTADA CASA PRINCIPAL + CASEIRA!

Descubra o verdadeiro potencial de investimento neste magnífico sítio localizado no bairro Santa Cruz, uma das áreas mais promissoras da zona Oeste do Rio de Janeiro. Com impressionantes 10.000 metros quadrados, este terreno oferece a oportunidade perfeita para quem busca um espaço amplo e versátil. A propriedade possui uma casa principal com um varandão espaçoso, ideal para momentos de lazer e contemplação da natureza ao redor. O salão generoso é perfeito para receber amigos e familiares, enquanto os três dormitórios oferecem conforto e privacidade. Além disso, a residência conta com dois banheiros, copa cozinha funcional e lavanderia.

Pensando em diversificação e rentabilidade Este sítio apresenta múltiplas possibilidades! Há uma casa para caseiro, equipada com varanda, sala aconchegante, quarto confortável, cozinha prática e banheiro. Um galpão com galinheiro amplia o potencial agropecuário do local, oferecendo mais uma opção de renda ou autossuficiência. Para os amantes de equitação ou criação de animais, as 12 baias disponíveis são um diferencial significativo. A topografia plana e bem cuidada do terreno ainda permite a instalação de uma piscina ou outras estruturas recreativas que valorizem ainda mais o espaço.

Este é um investimento único que combina tranquilidade rural com proximidade urbana. Situado em uma área isenta de IPTU e com documentação sólida através do Instrumento Particular de compra e venda há 35 anos, esta propriedade promete segurança jurídica aos compradores. Aproveite esta chance rara de adquirir um imóvel versátil que pode ser transformado em refúgio pessoal ou explorado comercialmente em diversas frentes. Não perca tempo; oportunidades como essa são escassas no mercado!

Isento de IPTU

Pontos Fortes: Área Amplíssima: Terreno de 10.000m² (50x200m), topografia plana, ideal para projetos agropecuários, lazer ou expansão.
Casa Principal + Casa de Caseiro:
Casa principal com 3 dormitórios, 2 banheiros, varandão espaçoso, copa-cozinha e lavanderia.

Casa do caseiro com quarto, banheiro, varanda e cozinha.
Estrutura Pronta para Agropecuária:

12 baias para criação de cavalos ou outros animais.

Galinheiro e galpão para produção rural.
Excelente Localização: Em Santa Cruz (Zona Oeste do RJ), região em crescimento, com fácil acesso a vias importantes.
Isenção de IPTU: Economia garantida, sem custos anuais com o imposto.
Documentação Regular: Posse documentada há 35 anos (Instrumento Particular), garantindo segurança na negociação.
Potencial de Investimento: Ótimo para negócios rurais, turismo, chácara de lazer ou residência sossegada.