Miolo da Granja cs TÉRREA, gourmet, jardim, piscina, quadra, estúdio música

Miolo da Granja R. S. João. TÉRREA, gourmet, muito jardim! Piscina, quadra, sauna, estúdio de música! GRANDE OPORTUNIDADE! APENAS R$ 2.625,00 / m² Miolo da Granja - Bairro postal: Vila Santo Antonio - Cotia/SP Área Terreno: 2.525 m² (2 lotes com 33,2 m de frente) Área Construída: 800 m² Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais) Valor do IPTU (2022): R$ 6.400,00 / ano Baixo preço da área construída: R$ 2.625,00/m² ainda sem considerar o terreno Descrição do imóvel: Casa TÉRREA rústica e contemporânea, com muita personalidade e IMPECÁVEL MANUTENÇÃO. Localizada em área tradicional e nobre bem no Miolo da Granja Viana, com acesso fácil pelo km 24 da Rodovia Raposo Tavares. Mais de 2.500m² de terreno plano, com de 800 m² de construção térrea, com ótima circulação e acabamento. Lindo jardim com lago artificial de carpas, cascata sobre pedras e 2 pontes. Orquidário; Frutíferas: abacate, amora; Espaço horta. Imóvel confortável com amplos espaços internos e de lazer. Pé direito alto. Casa arejada, ensolarada e iluminada. Imóvel repleto de muitos armários. Portas e janelas em madeira, algumas com tela. Outras janelas de ferro e vidro ou alumínio branco. Pisos em tijolos encerados / cerâmica. Sistema de segurança conta com 16 câmeras. 04 acessos: social/lazer ; garagem 1 ; garagem 2 visitas ; e serviço. Entrada social com garagem específica apenas para visitantes. Estruturas de ferro já prontas para mais 2 varanda integradas à casa. Acesso social por um terraço com ponto de gás para uma praça do fogo. Ar condicionado Fujitsu Inverter Quente e Frio em toda a casa. Excelentes ventiladores Hunter Douglas. Torneiras importadas da Touch. Um grande Mural interessante do Artista Grafiteiro da equipe do Eduardo Kobra, garante um clima muito especial e único ao quintal. Hall de entrada social com lavabo. Área social para 4 ambientes independentes, voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. Salas de jantar, almoço, estar, lareira ... home theater. Sala de Lareira "doble face", também voltada para um pátio interno. Escritório; Home Theater; VARANDA MULTIUSO envidraçada com portas retráteis para o jardim. Ideal para family room, TV, almoço e bar. Cozinha repleta de armários planejados, com triturador, bancada, 02 cubas, gabinetes, coifa. Área de serviço planejada com lavanderia, 02 tanques e banheiro. 04 dormitórios com armários e portas balcão. Sendo 02 suítes e 02 americanas. A suíte máster com closet planejado e SPA externo. Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro torneiras touch. Sendo a máster com 2 cubas e SPA EXTERNO com Jacuzzi para 04 pessoas e acesso direto pelo box da suíte. SALÃO FESTAS MULTIUSO envidraçado com banheiro, integrado à cozinha gourmet. Ideal para festas, bar, jogos, música, academia. COZINHA GOURMET integrada ao salão de festas e piscina. Toda planejada com triturador, bancadas, pias, gabinetes, coifas, torneiras touch e um forno de pizza móvel. Piscina de alvenaria (8m x 3m) com escada interna, revestida com tinta epox, solarium e ducha. Preparada para aquecimento solar e tratamento por ionização (sem cloro). Banheiro / vestiário com acesso interno e externo. Dando suporte para todo o lazer. Sauna úmida com sala de descanso voltada para o jardim e vestiário com lavatório externo. SÓTÃO MULTIUSO - Ideal para estúdio musical (já com tratamento acústico) e sala anexa. Com Ar Condicionado Q e F. Quadra de Futebol de Areia toda fechada com rede. Grande pátio mirante em cima da garagem ideal para contemplação do jardim, sol e lua. Casa de Caseiro com 04 cômodos: Copa cozinha, dormitório, banheiro e área de serviço. Canil com 3 baias. 3 depósitos na garagem, 2 grandes e 1 de gás. Garagem para 10 vagas, sendo 5 cobertas. Aquecimento: Gás de Passagem. Abastecimento de água: Sabesp, mais poço artesiano. Armazenamento: 5.000 litros.