LAJE CORPORATIVA PREMIUM NO ALPHABUSINESS – 404M² (VENDA OU LOCAÇÃO)

LAJE CORPORATIVA PREMIUM NO ALPHABUSINESS 404M² (VENDA OU LOCAÇÃO)

DESCRIÇÃO E INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL

Laje comercial inteira com 404m² no Edifício AlphaBusiness, um dos endereços empresariais mais prestigiados de Salvador.
O espaço está pronto para ocupação imediata, 100% climatizado, com piso em porcelanato de alta resistência e projeto de iluminação completo já instalado.

LAYOUT E AMBIENTES CORPORATIVOS

A planta dispõe de divisórias com isolamento acústico, garantindo privacidade e silêncio para reuniões estratégicas.

Conta com recepção montada, salas de diretoria executiva e copa de apoio para colaboradores. Possui 10 vagas de garagem cobertas e exclusivas.

CONDIÇÕES COMERCIAIS E RESTRIÇÕES I

móvel 100% quitado e escriturado, garantindo segurança jurídica na transação.
Atenção: Não vendemos e nem alugamos parcialmente. A negociação é exclusiva para a área total de 404m².

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA (ALPHAVILLE I)

Localizado na Avenida Alphaville, no coração do vetor de crescimento da cidade, oferecendo status e praticidade.

A 100m: Rede Alpha Fitness, Bancos (Itaú/Bradesco) e Centro Comercial Alpha Mall.

A 300m: McDonald#39;s, Subway e excelentes restaurantes executivos para almoço.

A 5 min: Estação de Metrô Mussurunga e Shopping Paralela.

A 12 min: Aeroporto Internacional de Salvador (acesso rápido via Av. Paralela ou 29 de Março).

VALORES E TAXAS

Venda: R$ 3.700.000,00

Locação: R$ 25.000,00 (+ taxas)
Condomínio: R$ 4.766,00 IPTU: R$ 3.212,00 (cota mensal) TOTAL R$ 32.978,00
POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIAS

Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise e ao aceite final do proprietário.

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento e Administração de Imóveis. CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
Seus dados são tratados com total segurança, respeitando a LGPD. A cópia ou uso não autorizado do nosso conteúdo é proibida. Imóvel anunciado em DEZEMBRO de 2025, sujeito a alteração de preço.
CONTATO EXCLUSIVO Eleven Imóveis CRECI 12.955 WhatsApp: (71) 99173-7777 Agendamento: Antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas de última hora.
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