Galpões para venda em Cotia no bairro Jardim da Glória

Imóvel: Galpão industrial em empreendimento seminovo, localizado em Cotia, SP. Área: Terreno de 16.692m...sup2; e área construída de 9.088m...sup2;. Uso: Ideal para operações industriais, de armazenagem e/ou logística, com ocupação monousuário. Localização: Próximo a importantes rodovias (Raposo Tavares, Rodoanel) e a 30km do Centro de SP. Infraestrutura: Pé-direito de 12m, piso industrial resistente, docas, estacionamento amplo, portaria blindada e sistemas de segurança. Valores: Locação por R$210.000,00/mês e venda por R$45.000.000,00. Pontos Fortes: Tamanho: Área generosa que permite diversas configurações e expansões. Localização: Acesso facilitado a importantes rodovias, ideal para logística e distribuição. Infraestrutura: Piso resistente, docas e estacionamento adequados para operações industriais. Segurança: Portaria blindada e sistemas de monitoramento garantem a proteção do imóvel. Versatilidade: Pode ser adaptado para diversas atividades industriais e logísticas. Considerações: Ocupação Monousuário: Ideal para empresas que precisam de um espaço exclusivo. Valor: O valor de venda e locação estão dentro da média do mercado para imóveis com essas características e localização. IPTU: O valor do IPTU anual é relativamente alto, mas pode ser negociado dependendo das condições da negociação. Quem se beneficiaria deste imóvel: Empresas industriais: Indústrias de grande porte que necessitam de um espaço amplo para suas operações. Centros de distribuição: Empresas que precisam de um local estratégico para armazenar e distribuir seus produtos. Operadores logísticos: Empresas que oferecem serviços de armazenagem e transporte de cargas. INSTALAÇÕES:Piso industrial de alta resistência (6,5 toneladas/m...sup2;);7 Docas;Estacionamento para caminhões: 21 vagas;Estacionamento para carros: 87 vagas;Portaria blindada;Circuito fechado de TV com monitoramento;Sistema de controle de acesso;Central de alarme endereçável;Circulação interna e pátio para manobras;Bloco de apoio para descanso de motoristas;WC e vestiários masculinos e femininos;