FAZENDA COM 1.180 ALQS ARAGUIANA MT

1.180 ALQS ARAGUAIANA-MT. Oportunidade única. ÁREA TOTAL: 5.711 Ha OU 1.180 ALQS. ÁREA PASTAGENS: 18 DIVISÕES DE PASTOS DISTRIBUÍBOS EM 1.971 há E 4 PIQUESTES. 1.586 Ha APROXIMADOS DE VARJÃO QUE ENCONTRA-SE EM PASTOS COM CAPIM NATIVO. ÁREA APTIDÃO PARA LAVOURA: APROXIMADAMENTE 1.900 Ha 2.154 Ha APROXIMADOS DE RESERVA E APP. ALTITUDE: Mínima - 262 metros, máxima de 272metros. SOLO: solos com terras mista e argila média acima de 12% subindo BENFEITORIAS: ESTRUTURA DA SEDE PRINCIPAL TIPO COLONIAL: EDIFICAÇÃO CASA SEDE COM MAIS DE 400 M² DE ÁREA CONSTRUIDA (Concluindo reforma) grande edificada com ótima estrutura, contendo: 6/4, sendo 4 Suítes banho social, 1 sala ampla, cozinha completa espaçosa, área de churrasqueira. 2 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS, SENDO, 1 CASA, CONTENDO: 2/4, SALA, COZINHA E BANHO SOCIAL E VARANDA. 1 CASA COM 2/4, SALA, COZINHA, BANHO SOCIAL E VARANDA/GARAGEM. CURRAL BOM, COM 3 REMANGAS, 1 APARTADOR, SERINGA, BRETE, EMBARCADOURO. CERCAS NO ARAME LISO EM BOAS CONDIÇÕES. HIDROGRAFIA: MUITO BEM SERVIDA DE ÁGUA. MARGEANDO O RIO ARAGUAIA POR MAIS DE 3 KMS. POÇO ARTESIANO. 3 LAGOS PARA NATURAIS COM BASTANTE PEIXES. TOPOGRAFIA. TOTALMENTE PLANA. ENERGIA: Energia de GO e MT LOCALIZAÇÃO: ARAGUAIANA-MT. 3.9 KMS MARGEANDO A RODOVIA MT-100. 480 KMS DE GOIÂNIA. 140 KMS DE BARRA DO GARÇAS. 70 KMS DE BRITANIA-GO. ⏩ DOCUMENTAÇÃO: 100% OK pronto para transferir. GEO E CAR Ok. Trato direto com o proprietário. VALOR TOTAL: R$ 70.000,00 POR ALQs, TOTALIZANDO R$ 82.600.000,00, Pedida. QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA. - FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO. Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. PROIBIDO REPLICAR ESTE ANÚNCIO SEM AUTORIZAÇÃO Edmar Corretor – CF-17623. Fone: (62) 99601-7850 // 98406-9393. www.HDLimoveis.com.br Cj-33.064 EDMAR CORRETOR CF-17623 (62) 99601-7850