Fazenda à Venda, 138 HA em Área Rural de Echaporã - Echaporã

Área Rural, 001 Área Rural de Echaporã, Echaporã - SP

FAZENDA EM ACHAPORÃ-SP: 57 alqueires paulistas (138 ha) toda mecanizável

FAZENDA (Echaporã/SP): 138 Hectares de Pura Performance a 1km da Cidade.

Oportunidade de alocação de capital estratégica no eixo Assis/Marília. Este não é apenas um imóvel rural, mas um ativo diversificado com logística urbana e segurança hídrica absoluta.

Por que este ativo é a escolha inteligente?

Logística que Gera Lucro Imediato: Localizada a apenas 1 km da cidade e 5 km do asfalto, a fazenda elimina gargalos de transporte, reduzindo drasticamente o custo de escoamento e facilitando a gestão de mão de obra.

Multifonte de Receita: Um portfólio completo em 57 alqueires - 26 alq em grãos/mandioca, 13 alq em pasto e 7 alq em eucalipto com inventário disponível.

Abundância Hídrica (Segurança Produtiva): Presença de 2 rios dentro da área e poço caipira, garantindo a perenidade das operações e potencial para projetos de irrigação.

Flexibilidade Patrimonial: A propriedade possui documentação que permite o desmembramento, oferecendo ao investidor opções de saída estratégica ou venda fracionada no futuro.

Infraestrutura de Expansão: Conta com 2 locais planos prontos para construir, economizando tempo e capital em terraplenagem para sedes ou galpões industriais.

Raio-X Técnico e Comercial

Área Total: 57 Alqueires (138,45 ha).

Meio Ambiente: 25% Reserva Legal e 30% Mata Nativa, em total conformidade.

Documentação Impecável: Geo 2024, Matrículas no CRI de Assis e INCRA regularizados.

Valor: R$ 8.000.000.

Condições Facilitadas: Entrada de 30% e saldo em até 2-3 anos.