Excelente oportunidade de investimento em terreno localizado no bairro Jardim das Américas, em Curi...

Excelente oportunidade de investimento em terreno localizado no bairro Jardim das Américas, em Curitiba, em uma região com forte demanda por locação residencial e por temporada.

Situado na Rua José Todeschini, em posição de meio de quadra, o lote possui 520 m² de área total, com 16 metros de testada, inserido no zoneamento PÓLO-LV.6 - Polo da Linha Verde, um dos mais permissivos do município.

A localização é um dos grandes diferenciais. O terreno está a poucos minutos do Hospital Erasto Gaertner e do Centro Politécnico da UFPR, dois importantes polos que geram demanda constante por moradia para estudantes, profissionais da saúde, pesquisadores e acompanhantes de pacientes.

Essa característica torna o imóvel especialmente atrativo para projetos de studios, apartamentos compactos, habitação transitória e locação por curta ou média permanência.

Possibilidades construtivas
De acordo com a Guia Amarela, o lote permite diversos usos, entre eles:

? Habitação coletiva

? Habitação transitória (ideal para short stay)

? Habitação institucional

? Usos comerciais e de serviços

? Atividades de ensino, saúde, lazer e serviços comunitários

Parâmetros urbanísticos
? Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0

? Coeficiente máximo: até 4,0 mediante CEPAC

? Taxa de ocupação: até 75% no embasamento e 50% na torre

? Altura: livre, respeitando normas da Aeronáutica

Esses parâmetros permitem o desenvolvimento de empreendimentos residenciais verticais ou mistos, com excelente eficiência construtiva.

Destaques do investimento
? Zoneamento estratégico e altamente permissivo

? Forte demanda por locação tradicional e por temporada

? Proximidade de hospital de referência e campus universitário

? Ideal para studios e apartamentos compactos

? Potencial de valorização e geração de renda recorrente

Terreno indicado para incorporadores, investidores e construtores que buscam localização consolidada e alto potencial de retorno.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.