Cobertura a Venda no bairro Barra Olímpica - Rio de Janeiro, RJ

Oportunidade de Investimento: Cobertura no Condomínio Maayan ? Cidade Jardim

Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, situada na Barra Olímpica, uma das regiões com maior vetor de crescimento e valorização da capital. Esta cobertura, localizada no 18º andar do prestigiado condomínio Maayan, no complexo Cidade Jardim, une localização estratégica a uma infraestrutura de alto padrão, configurando-se como um ativo de alta liquidez e excelente custo-benefício.

Configuração e Diferenciais do Imóvel

Com uma área privativa de 140 m², o imóvel foi projetado para oferecer máxima funcionalidade e conforto. A unidade é semimobiliada e está pronta para morar, o que otimiza o tempo de ocupação ou rentabilização por locação. Sua planta bem distribuída contempla três dormitórios, sendo duas suítes, além de um lavabo e um total de três banheiros.

O imóvel dispõe de duas salas amplas, proporcionando ambientes distintos para convivência e jantar. A área de serviço é completa, contando com dependência de empregada e banheiro exclusivo. Um dos grandes destaques é a varanda com churrasqueira, que, somada à posição elevada no 18º andar, oferece uma vista panorâmica privilegiada da região.

Infraestrutura e Lazer de Classe Mundial

O condomínio Maayan é reconhecido por sua infraestrutura de resort, oferecendo uma gama de serviços e lazer que agregam valor direto ao patrimônio:

* Bem-estar e Saúde: Academia equipada, piscina aquecida, sauna, SPA, pista de cooper e espaço de beleza.
* Lazer e Convivência: Espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, lounge, churrasqueira e cinema.
* Esportes e Família: Campo de futebol, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca e bicicletário.
* Conveniência e Segurança: Portaria 24 horas, elevadores, sistema de água quente, calefação, internet banda larga e serviço de lava a jato interno.

O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem, atendendo plenamente às necessidades de mobilidade urbana.

Análise de Investimento

Com o valor de mercado fixado em R$ 1.400.000,00, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente competitivo para a tipologia de cobertura no Cidade Jardim. A Barra Olímpica consolidou-se como um hub residencial de alta demanda, impulsionada pela proximidade com centros empresariais, shoppings e vias de acesso rápido.

Esta é uma oportunidade racional para investidores que buscam preservação de capital e potencial de valorização a médio prazo, ou para famílias que priorizam segurança e qualidade de vida em um ambiente pronto para ser habitado.