Chácara 04 casas, um comércio, tanque de peixes, ótimo investimento em QUATRO BARRAS PR

- IMPERDÍVEL! CHÁCARA PRÓXIMA DE CURITIBA, COM POTENCIAL PARA GERAR RENDA! - Chácara com 34.360 m² escriturada, localizada em QUATRO BARRAS, Palmitalzinho, a 25 km do trevo de Atuba Curitiba. - Chácara a 600 MTS do asfalto, Contendo 4 residências principais e 1 ponto comercial. - Chácara com toda a divisa entre vizinhos cercada em alambrado inclusive com subdivisões interna também em alambrado, onde separa áreas de pastagem, criações, tanque peixe, lazer, plantação e as residências internas. - Frente da chácara para rua com 4 acessos pela rua principal e 1 acesso por uma rua paralela. - Primeiro acesso, por uma rua individual particular dentro da própria área principal que leva para residência verde, em alvenaria e Lage na sua área *útil* com pé direito de 3 MTS sendo: 70 m² área útil divido em: - 02 quartos, 1 banheiro , sala e cozinha conjugado (piso laminado em todos ambientes interno exceto bwc e cozinha), + varandas frente e fundos com área de serviço nela, totalizando área total construída 120m² área externa individual cercada de aproximadamente 5000 m² - (Área externa contém 1 simples galinheiro, horta e aproximadamente 40 pés de frutíferas em formação) *Ano construção residência 2020* - CONTATO 41- 9 9 8 3 6 -2 4 0 3 Whats Noeli CRECI-26066 - Segundo acesso se dá pelo ponto comercial que de frente para rua l, atualmente funcionando um minimercado com 360m² de área construída - *Ano construção 2023* - Terceiro acesso se dá para residência principal da chácara, que também está cercada individualmente com aproximadamente 2000 m² onde se tem uma vasta arborização desde sua entrada até ao redor da residência, nesta área contém: forno de barro, horta, pomar com muitas espécies de frutíferas adultas produzindo e muitas em formação, a Residência é alvenaria com Lage contendo 110 m² composta por 3 quartos (sendo uma suíte), sala, cozinha , 2 bwc, 2 garagens e pequena varanda na frente. - Nos fundos uma edícula de alvenaria com forro em madeira aproximadamente 40 m² que se usava para festas composta por 2 quartos, 1 sala/cozinha com churrasqueira e uma peça fundos onde fica área serviço e fogão a lenha tropeiro - *Ano construção 2003/2004* - Quarto acesso se da para área de plantação também cercada individual aproximadamente 4000m² onde já tem uma variedade de cultivo como bananeiras, cana de açúcar , mandioca entre outras. - Ultimo acesso é por uma rua paralela onde leva até às 2 última residências desta chácara, sendo área terreno cercada individual de 1000 M2 com portão interno de acesso ao bosque nos fundos que é de uso comum de todas residências internas(família), contém 1 Sobrado de alvenaria sendo 1 piso em Lage e outro forro com 96 m², contendo 2 lavanderias, 2 bwc, 4 quartos, 2 salas com cozinha conjugada. - 01 casa de 70m² alvenaria com forro, 3 quartos, sala, cozinha, 1 bwc, área de serviço e 1 varanda com churrasqueira. Ano construções 2015/2018* - Obs : Está área de 1000m² com sobrado e a casa, esta locada atualmente por R$1.700,00 mês* - A infraestrutura da chácara: - Toda cercada em alambrado e subdividida internamente cada área. - Acesso interno entre as residências sem precisar sair na rua. - 05 relógios/ponto de luz - 05 relógios/ponto de água - Internet fibra óptica. - Chiqueiros alvenaria - Paiol para guardar as coisas - Área em alvenaria coberta para carneiros/cavalo - 02 grande piquetes de grama/pasto - Bosque de mata nativa - Tanque de peixes