Casa a Venda no bairro Granja Viana - Cotia, SP

UM ACHADO IMPERDÍVEL: SEGURANÇA, ESPAÇO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA AO LADO DO SHOPPING GRANJA VIANA - SEM CUSTO DE CONDOMÍNIO! Descubra o melhor dos dois mundos nesta casa de rua excepcionalmente segura e bem localizada, que oferece todo o conforto e espaço que sua família merece, com a vantagem de NÃO TER CUSTO DE CONDOMÍNIO! Situada em uma rua sem saída, em frente a uma Escola Pública Municipal com Totem de segurança e câmeras 24 horas, este imóvel desfruta de um ambiente extremamente seguro e protegido, rodeado por condomínios de alto padrão. Sua localização é simplesmente imbatível: ao lado do Shopping Granja Viana e de todo o comércio da região, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, garantindo praticidade e mobilidade. Esta casa, toda murada e muito bem construída, foi projetada para morar e viver plenamente. Um Lar com Qualidade e Conforto em Cada Detalhe: Acabamentos Nobres: Pisos que mesclam a beleza das Tábuas Largas, a praticidade da Cerâmica, o requinte do Granito, a rusticidade da Ardósia e Miracema, e a clássica elegância dos Tacos de Madeira.Portas e Janelas em Madeira e Vidro: Com venezianas nos quartos para controle de luz e privacidade.Louças e Metais de Qualidade: Evidenciando o bom gosto e a durabilidade.Projeto de Gesso e Iluminação: Que valoriza cada ambiente, criando espaços acolhedores e funcionais.Três Acessos: Social, garagem e lazer/serviço, garantindo a funcionalidade no dia a dia.Entrada Social Acolhedora: Por uma escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda-corpo de ferro, levando a um hall de entrada por uma imponente porta de madeira.Lavabo Elegante: Na entrada da área íntima, com lavatório externo e tampo em Travertino.Living Amplo e Versátil: Para cinco ambientes distintos (estar, TV, lareira, bar e jantar), voltados para uma varanda e um charmoso jardim de inverno, ideal para receber e relaxar.Copa Cozinha Planejada: Integrada ao living, repleta de armários e gabinetes, com tampo em granito e cuba inox, perfeita para o dia a dia e para encontros gastronômicos.Área de Serviço Funcional: Aberta e ensolarada, com lavanderia e tanque integrados à cozinha.Hall Íntimo.3 Suítes Confortáveis: Incluindo uma suíte master espetacular com closet Sr. e Sra. As outras duas suítes possuem armários planejados.Banheiros Sofisticados: Com tampos em granito, espelhos e gabinetes. A suíte master conta com o requinte do mármore, duas cubas e hidromassagem. Potencial Incrível e Espaços Extras: SALÃO MULTIUSO NO TÉRREO: Um diferencial excepcional! Com lavabo e uma suíte completa, espaço para sala e cozinha, este ambiente, com janelas de ferro, vidro e grades, é ideal para ser um Salão de Festas Gourmet, Jogos, Academia, Brinquedoteca ou uma Casa/Suíte de Hóspedes independente.Grande Quintal dos Fundos: Amplo espaço com potencial para a instalação de uma piscina e a criação de uma área gourmet dos sonhos.Suíte de Serviço na Garagem: Com acesso independente, perfeita para funcionários ou como um quarto extra.Escritório / Oficina na Garagem: Com acesso independente, ideal para home office, ateliê ou área de hobbies.Grande Porão / Adega / Depósito de 24m²: Um espaço versátil e valioso para armazenamento, adega ou oficina, com acesso pelo escritório.Garagem Ampla: Para até 7 vagas, sendo 4 cobertas, com a conveniência de um portão automático e uma escada caracol de concreto que leva diretamente à cozinha. Esta casa é a união perfeita entre segurança, conforto, espaço e uma localização privilegiada, sem o custo adicional do condomínio. Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e um excelente investimento. Não perca tempo! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!