Barracão Industrial À VENDA, fábrica 100% equipada, regularizada, Bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande PR

- Barracão Industrial À VENDA, Bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande PR - PREPARADO PARA METALURGICA, JÁ COM REDE DE AR ALTA TENÇÃO. - Valor negociável, estuda parcelamento com entrada. - Isenção de IPTU vigente 2025 a 2029. - Essa é uma oportunidade única para quem busca uma fábrica 100% equipada, regularizada e pronta para operar. - Estrutura completa, moderna, com autorização de funcionamento, entrada de energia de alta tensão preparada para maquinário pesado - Apenas 1,5 km da BR-116 - Acesso logístico facilitado sem precisar passar por dentro da Cidade. - Estrutura física: - Terreno total de 4.360 m² - Área construída de aproximadamente - 2.400 m², distribuída em: - 1.835 m² de área fabril: - 250 m² de área comum com: - CONTATO 41- 9 9 8 3 6- 2 4 0 3 whats Noeli CRECI-F 26066 - Amplo refeitório. - Vestiários feminino e masculino (chuveiros e vasos mictórios em granito e porcelanato). - Área de lazer com academia, - Sala de treinamento, 200 m² de área administrativa já, finalizada + Showroom. - Cozinha e churrasqueira - Almoxarifado com porta blindada e prateleiras instaladas. - Sala de servidor com porta blindada - Diretorica blindada com quarto de descanso e banheiro. - Salas de reunião, RH e gerência industrial. - 126 m² em construção para ampliação de salas administrativas. - Ideal para expansão de equipes, salas comerciais ou novos departamentos - Toda a área com móveis planejados de alto padrão. - Piso industrial para 35 toneladas. - Preparado para ponte rolante. - Entrada de alta tensão (400A). - Sustentabilidade, conforto bem-estar: - Autorização de funcionamento ambiental vigente. - Sistemas de filtragem e exaustão em pleno funcionamento. - Fossa ecológica, Horta orgânica, Lago com peixes - Bosque, 10 árvores frutíferas, 8 redes de descanso - Casa ventilada de máquinas (16 m²) para Compressores. - Segurança total: - Mais de 45 câmeras cobrindo o terreno, - área fabril, administrativa e refeitórios. - Equipamentos incluídos (opcionais venda: - Transpaleteiras manuais de 2 toneladas - Empilhadeira Hyster 60 3T - 5 máquinas de solda (Sumig, Esab, Balmer) - Compressor Ingersoll Rand UP (220V) - Secador de ar para 160 PCM Com pré e pós filtro. - Compressor FIAC 20 HP - Compressores e secadores exclusivos para o laser (15 HP, parafuso) - Cabine de pintura modelo SB-3-DWL-E - Com exaustor próprio e ART. - Cabine de lixamento modelo CLA-050, com filtro cartucho e limpeza automática. - Aspirador industrial modelo ASP32. - Rede de ar comprimido em PPR instalada em toda a fábrica. - Pórtico com talha elétrica para movimentação de materiais