Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 3 unidades 65m², 2 dorms

Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 8 unidades de 65m², 2 dorms, semi geminadas

A/T Condomínio: 1.047 m².
A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m²
A/C: 65,50 m² de cada unidade
Valor Venda (Casas 5 e 6): R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais)
Valor de Locação (Casa 3): R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
Valor aproximado do pacote (Abri/26): R$ 2.580,00
Garantia exigida: a combinar
Valor do condomínio (Abri/26): R$ 50,00
Valor do IPTU (2024): 12 x de R$ 38,00
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
FGTS: permite
Placas de imobiliárias: permite
Estado de Conservação: Zero km
Ano original da construção: 2023
UNIDADES:
Sobrado 01: ... VENDIDO
Sobrado 02: ... VENDIDO
Sobrado 03: ... DISPONÍVEL p/ LOCAÇÃO
Sobrado 04: ... VENDIDO
Sobrado 05: ... DISPONÍVEL p/ VENDA
Sobrado 06: ... DISPONÍVEL p/ VENDA
Sobrado 07: ... VENDIDO
Sobrado 08: ... VENDIDO
DESCRITIVO DAS UNIDADES:
8 CASAS PRONTAS PARA MORAR (3 disponíveis). VENHA ESCOLHER A SUA!
São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada.
2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior.
Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância.
Portão social com interfone nas casas.
Entrada social e de carros separadas.
Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto.
Ótima localização com infraestrutura local completa.
Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novo Shopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São Paulo Animália Park e ao Parque Aquático Termas da Mata
Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria.
Telhado - madeira Cambará.
Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista.
Portas externas em madeira maciça.
Fechaduras AROUCA.
Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA.
Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala).
2 acessos: social e garagem / serviço.
Casa bem arejada e iluminada naturalmente.
Porta social em madeira almofadada.
Lavabo.
Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo.
Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros.
2 dormitórios.
Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete.
Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha.
Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete.
Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo.
Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira.
Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto.
2 vagas na lateral de cada casa.
4 vagas para visitantes.
Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio).
Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados.
Abastecimento de água: Sabesp.
Caixas d'água individuais em cada unidade.
Registros hidráulicos base DECA.
Construídas com estrutura de concreto armado.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.