Terreno 445m² na Av Inocêncio Seráfico, em Carapicuíba, documentação 100% OK

Apresentamos um terreno de 445 m², com testada de 10 metros e topografia em declive, situado em uma das principais avenidas de Carapicuíba: a Avenida Inocêncio Seráfico um verdadeiro corredor comercial com intenso fluxo de pedestres, veículos e transporte público. Zonamento CR2 Corredor de Uso Misto De acordo com a Lei Municipal nº 2.107/1999, o imóvel permite uma ampla variedade de usos residenciais e comerciais, o que amplia as possibilidades de aproveitamento e o potencial de retorno financeiro. Diferenciais da Localização: - Região altamente valorizada, com comércio consolidado, escolas, bancos, farmácias, academias, mercados e muito mais ao redor; - Transporte público abundante: diversas linhas de ônibus conectam o imóvel aos principais bairros e centros urbanos; - Grande visibilidade e exposição, ideal para negócios que buscam destaque. Proximidades estratégicas: - 1,4 km do Hospital Geral de Carapicuíba e da Estação Ferroviária - 1,8 km da FATEC Carapicuíba - 2 km do Assaí Atacadista e Giga Atacado - 3 km do Plaza Shopping, SESI Carapicuíba e Atacadão Gopiuva - Acesso fácil à Rodovia Castello Branco e ao Rodoanel Mário Covas Vantagens e Documentação: - Imóvel com documentação 100% regularizada - Sem débitos ou pendências - Aceita financiamento bancário Pronto para construir e valorizar! Ideal para: - Construção de salas comerciais ou clínicas - Empreendimentos residenciais ou mistos - Lojas de grande visibilidade - Investidores que buscam terrenos com alto potencial de valorização Invista com segurança em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Essa é a chance de garantir um imóvel com alto potencial em uma localização que só cresce!