Sobrado com 5 quartos à venda, 250 m² por R$ 480.000 - Tremembé - São Paulo/SP

Sobrado Comercial com 5 Quartos à Venda 250m² Tremembé São Paulo/SP | Ideal para Investimento ou Moradia com Renda Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, espaçoso e bem localizado na Zona Norte de São Paulo! Este sobrado comercial à venda no Tremembé, localizado em plena Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, une potencial de investimento, excelente visibilidade comercial e estrutura residencial completa, sendo ideal tanto para moradia quanto para renda com locação. Com 250m² de área total, o imóvel está distribuído em três unidades independentes, com entradas separadas, o que possibilita o uso misto comercial e residencial. Essa configuração garante privacidade, praticidade e rentabilidade, tornando o imóvel uma excelente escolha para quem deseja investir em um espaço multifuncional. Distribuição do imóvel: Térreo (Salão Comercial 80m²): amplo salão, ideal para loja, escritório, restaurante, clínica, salão de beleza ou qualquer outro tipo de comércio, com 2 banheiros e excelente iluminação natural. A fachada ampla voltada para a avenida garante ótima visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos, o que potencializa o sucesso de qualquer atividade comercial. Andar superior (Residência 1): casa com 2 quartos amplos, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro completo, área de serviço e sacada com boa ventilação. Ambiente agradável e ideal para moradia familiar. Andar inferior (Residência 2): casa igualmente completa, com 2 quartos, sala confortável, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço e jardim nos fundos, proporcionando um espaço aconchegante e privativo. O imóvel está localizado em uma das principais avenidas da Zona Norte, a Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, conhecida por seu grande fluxo de veículos e comércio diversificado. A região oferece infraestrutura completa, com supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, academias, restaurantes e transporte público praticamente na porta. Além disso, há pontos de ônibus com linhas diretas para o Metrô Parada Inglesa e Santana, garantindo fácil acesso a toda a cidade. O bairro Tremembé é reconhecido por seu perfil tranquilo, arborizado e valorizado, ideal tanto para moradia quanto para negócios, com excelente potencial de crescimento e valorização imobiliária. Com estrutura sólida e documentação em ordem, este sobrado multifuncional é uma oportunidade única para quem busca um imóvel que une moradia e investimento, permitindo gerar renda passiva com locação ou instalar seu próprio negócio em um endereço estratégico e de grande visibilidade. Destaques do imóvel: Sobrado com 3 imóveis independentes Área total: 250m² 5 quartos no total Salão comercial com 80m² e 2 banheiros 2 residências completas (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço cada) Sacada e jardim Localização privilegiada na Av. Cel. Sezefredo Fagundes Próximo a supermercados, padarias, farmácias e transporte público Fácil acesso ao Metrô Parada Inglesa, Santana e principais vias da Zona Norte Ideal para quem busca renda com locação, instalar comércio próprio, abrir clínica, escritório ou restaurante, ou simplesmente morar com conforto e aproveitar o potencial de valorização da região. Agende já uma visita e conheça pessoalmente este sobrado versátil e com excelente custo-benefício no Tremembé São Paulo/SP! Observação: Os valores, condições de pagamento e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário.