Sobrado com 3 dormitórios à venda, 238 m² por R$ 1.200.000,00 - Vila Augusta - Guarulhos/SP

Sobrado Vila Augusta 213m2 AT / 238m2 AC( ACEITA PERMUTA)* 3 drms sendo 1 suite Sala Cozinha Escritório Brinquedoteca 02 vagas para carro Área gourmet com churrasqueira Piscina Este sobrado na Vila Augusta oferece elegância, conforto e sustentabilidade em um ambiente urbano acolhedor. SALA de estar conecta-se à sala de jantar, criando um espaço integrado e convidativo para convívio social e familiar. COZINHA moderna e funcional inclui uma despensa prática próxima à garagem. 02 vagas de garagem e uma área de lazer se destacam, com piscina, churrasqueira e um quintal projetado para momentos de relaxamento. Árvores frutíferas oferecem sombra, ar puro e atraem pássaros, tornando o quintal um verdadeiro refúgio natural. Pensado para a sustentabilidade, o sobrado possui sistema de captação de água da chuva para uso nos vasos sanitários e na irrigação do jardim. Placas solares abastecem um boiler, garantindo água quente em todas as torneiras de forma ecológica e econômica, promovendo a preservação ambiental e reduzindo custos de energia. 03 dormitórios espaçosos, sendo 01 suíte com sacada, banheiro amplo e closet. Os outros dois quartos oferecem conforto para a Escritório e Brinquedoteca Localização privilegiada com comércios próximos, como supermercados, escolas, academias e restaurantes. A região oferece fácil acesso a vias principais, garantindo mobilidade pela cidade.