Sobrado com 2 quartos à venda, 84 m² por R$ 520.000 - Vila Nivi - São Paulo/SP

Sobrado à Venda Condomínio Real North Vila Nivi, Zona Norte São Paulo/SP Localização e Acessibilidade Situado em rua tranquila na Vila Nivi, a menos de 5 minutos da Estação Tucuruvi (Metrô e CPTM), com transporte público abundante. Comércio completo no entorno: padarias artesanais, supermercados, farmácias 24 h, escolas de renome e unidades de saúde. Fácil acesso às principais vias: Radial Leste, Avenida Major Dantas Cortez e Marginal Tietê, conectando ao Centro, ao Aeroporto de Guarulhos e à região metropolitana. Características do Imóvel 3 pavimentos (térreo, superior e ático), com planta inteligente. Dois quartos, ambos suítes completas, equipados com armários planejados e infraestrutura para arcondicionado. Sala de estar e jantar integradas, conceito aberto, com piso em porcelanato polido e abundante iluminação natural. Cozinha gourmet com móveis planejados, cooktop de 5 bocas, forno elétrico embutido, depurador de ar, filtro de água e bancada. Área de serviço ventilada, com armários suspensos. Lavabo no pavimento térreo para conforto de visitas. Espaço no 3º andar preparado para escritório ou home theater,. Acabamentos de alto padrão: revestimentos cerâmicos nas áreas molhadas, rodapés embutidos e esquadrias em alumínio. Infraestrutura e Segurança Condomínio fechado com portão automático e sistema de monitoramento 24 h por câmeras (CFTV). Vaga de garagem exclusiva, com manobra facilitada no pátio interno. Administração profissional, síndico dedicado e manutenção frequente das áreas comuns, garantindo conservação e valorização. Conveniências e Sustentabilidade Paisagismo consolidado com jardins laterais e horta comunitária. Espaço pet dedicado para convivência segura dos animais de estimação. Sala de reuniões do condomínio disponível para eventos corporativos ou familiares. Condições Comerciais Pronto para morar, com Habite-se e documentação 100% regularizada. Aceita financiamento bancário em qualquer instituição, sujeito à aprovação de crédito. Permite uso de FGTS na entrada e negociação direta de sinal conforme política da construtora. Potencial de Valorização A Vila Nivi vive expansão contínua em infraestrutura e transporte. A proximidade ao Metrô Tucuruvi e aos polos educacionais e empresariais confere alta liquidez e perspectiva de valorização para investidores e famílias. Agende Sua Visita Imobiliária Tukunaga CRECI 31740-J Atendimento personalizado com horário flexível para apresentar cada detalhe deste sobrado exclusivo.