Sala Comercial à Venda ou Locação, 1.084 m² em Cerqueira César - São Paulo

Rua Augusta

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 7.790.000,00	R$ 33.000,00/mês	R$ 16.999	R$ 60.000	1084 m²	--	---	2	5

Imóvel Comercial à VENDA e LOCAÇÃO na Galeria Ouro Fino

móvel comercial para VENDA ou LOCAÇÃO na Galeria Ouro Fino, na região mais nobre de São Paulo. O

andar inteiro conta com área privativa de 1.084 m2 área privativa, incluindo corredores, que difere dos

demais andares, onde os mesmo são área comum. Excelente localização, fica no último andar da

galeria Ouro Fino, prédio icônico da capital paulista. Adequa-se a quaisquer tipos de atividades

(inclusive na atual época de pandemia) devido aos vãos ventilatórios, pelos ambientes envidraçados e

pela varanda aberta. Recebe ventilação e iluminação adequadas, com hall central de 124m2 e hall de

recepção de 24m2 – este último, área comum para uso do condomínio. O andar conta com uma sala de

140m2 que pode ser aberta, de frente para a varanda de 62m2, Hall central de 124m2 e 24m² de hall de

recepção (este área comum liberada para uso pelo condomínio). Além disso, há 13 salas com divisórias

de vidro que podem ser facilmente remodeladas de acordo com as necessidades, caso optem por

salas maiores ou menores. Incluindo uma copa e um apoio a Buffet e 2 banheiros de uso comum. Além

da metragem de salas, o locatário usufrui de 312 m2, compostos de: • 62m2 de terraço de madeira com

vista da Av Paulista ao Morumbi. • 123 m2 de lounge, com sofás, usado como sala de espera e

descanso. • 23 m2 de hall e recepção, com porteiro. • 8 m2 de copa, com Copeira. • 40 m2 de

banheiros. O andar conta com Rooftop com vista privilegiada da cidade de SP, da Paulista ao Morumbi,

podendo ser utilizado como área de lazer, espaço para eventos… A Galeria Ouro Fino dispensa

comentários, desde a década de 70, é um verdadeiro show de novidades no universo da moda. Porém,

acima de tudo, proporciona lazer e cultura. Local no qual passam diversas tendências, sejam elas do

mundo musical ou fashionista. Com localização privilegiada no coração da Avenida Augusta, entre a

Rua Oscar Freire e Alameda Lorena, à 800m da Av. Paulista. Com Rooftop com vista desde a avenida

Paulista ao Morumbi. A região é uma excelente oportunidade para investimento, pois vem

sofrendo uma renovação nos últimos anos, atraindo novos projetos culturais inovadores e grandes

empresas de tecnologia, além de diversas atrações culturais e gastronômicas. A região passará a ser o

novo endereço de Startups de tecnologia que procuram novos lugares na capital, esses lugares

precisam ter uma cultura própria, mas com um bom custo benefício, tudo que a região tem a oferecer.

Além disso, o imóvel guarda características únicas, sendo possível remodelar suas instalações para

receber grandes empresas de tecnologia, marketing, multinacionais… tornando-se uma cobiça