Sala à venda, 23 m² por R$ 220.000,00 - Bela Vista - Lagoa Santa/MG

Sala comercial à venda em Lagoa Santa 23 m² com vista para a Lagoa Central, mobiliada R$ 220.000

Sala comercial à venda em Lagoa Santa com 23 m², vista para a Lagoa Central, ar-condicionado, planejados, elevador e renda de aluguel. LagoaUp Imóveis.

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Encontrar uma sala comercial pronta, bem localizada, reformada e já gerando renda é uma oportunidade rara para investidores em Lagoa Santa. Esta sala de 23,04 m², próxima ao centro e ao McDonalds, reúne localização nobre, acabamento moderno e vista definitiva para a Lagoa Central.
O imóvel está atualmente alugado por R$ 1.500,00, gerando rentabilidade aproximada de 0,68% ao mês, o que torna a aquisição ainda mais interessante para quem busca renda passiva com imóvel comercial.
A sala foi totalmente reformada e decorada, com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso, painel ripado, móveis planejados, persiana, ar-condicionado novo de 18.000 BTUs e excelente iluminação natural. O ambiente é claro, arejado e transmite imagem profissional, ideal para escritório, consultório, atendimento especializado ou investimento patrimonial.
O banheiro conta com bancada em granito e armário, mantendo o mesmo padrão de acabamento da sala.

Destaques do imóvel
Área privativa: 23,04 m²?Valor: R$ 220.000?Media de valor aluguel no prédio por R$ 1.500/mês?Rentabilidade aproximada: 0,68% ao mês?Vista definitiva para a Lagoa Central?Próxima ao centro e ao McDonalds?Ar-condicionado novo de 18.000 BTUs?Piso em porcelanato?Rebaixamento em gesso?Painel ripado e móveis planejados?Persiana com iluminação e privacidade?Banheiro com bancada em granito e armário

Sobre o prédio
O prédio oferece estrutura moderna e segura para uso comercial:
Portaria?Portaria digital com acesso controlado?Acesso por biometria?Hall social?Elevador?3 andares

Potencial de investimento
Por estar em localização nobre, próxima ao centro de Lagoa Santa e com vista para a Lagoa Central, esta sala apresenta excelente potencial de liquidez e valorização. Além disso, o fato de já estar alugada reduz o risco inicial do investidor e gera retorno imediato.
Lagoa Santa segue em expansão econômica, impulsionada pela proximidade com o Aeroporto Internacional de Confins, pelo crescimento dos serviços locais e pelos novos vetores de desenvolvimento urbano, como Shopping e Centro de Convenções internacional.

Resumo técnico
Tipo: sala comercial?Área: 23,04 m²?Banheiro: 1?Valor: R$ 220.000?Aluguel atual: R$ 1.500/mês?Rentabilidade: aprox. 0,68% ao mês?Prédio com elevador e portaria?Acesso controlado e biometria

A LagoaUp Imóveis atua com atendimento consultivo no mercado imobiliário de Lagoa Santa, oferecendo suporte completo para investidores e profissionais que buscam imóveis comerciais com segurança e visão estratégica.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade comercial em Lagoa Santa.
Os valores de venda, condomínio, IPTU e demais encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a equipe LagoaUp para informações atualizadas.