Rua Vital Brasil / Fazendinha - 5sts, piscina, lounge, quadra de areia!

Rua Vital Brasil na Fazendinha Casa Maravilhosa e Reformada!05suítes, piscina, lounge, quadra de areia!Na rua FECHADA mais exclusiva da Fazendinha Terreno de 1.500,00 m² (30 m de frente) Área Construída: 850,00 m² (averbado 477,00m²) Valor: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais) Locação: R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU. Valor aproximado do PACOTE: R$ 17.100,00 Condomínio: não participa da Associação (AMAFAZ) "taxa da rua" + Ass. Fazendinha (AMAFAZ): R$ 600,00 /mês (Jan/23) IPTU 2023: R$ 6.052,12 ano ou 12 x de R$ 504,34 Estuda Permuta Descrição do imóvel: Excelente localização na Granja Viana, na rua FECHADA mais exclusiva da Fazendinha, tranquila, sem saída e muito arborizada. Portão da rua com controle de acesso nas casas e nos veículos dos moradores. Projeto diferenciado e impressionante do Arquiteto Hilário de Azevedo. Linda casa contemporânea e integrada, com tijolos aparentes e detalhes em concreto e vidro. Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. Repleta de armários e com ótimos acabamentos. Madeiramento nobre de qualidade. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em tábuas largas, resina, cimento queimado, porcelanato, deck antiderrapante, Ardósia e Miracema. Jardim com paisagismo formado e projeto luminotécnico. Horta ativa linda no jardim, com bancada para facilitar o manuseio. 02 lareiras. Louças e metais Deca. Telhas de Concreto. Projeto de iluminação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social imponente por uma porta de madeira. Lavabo com tampo em mármore. Home theater / family room grande, voltado para o jardim. Living para 5 ambientes com pé direito alto em parte, voltado para varanda e o lazer, jardim, piscina, anexo gourmet e lounge panorâmico. Estar, lareira vazada, bar, jantar e cozinha integrada. Cozinha planejada, com bancada em madeira, 2 cubas inox e gabinetes e despensa. Ilha com fogão 5 bocas e balcão para 6 pessoas. Escritório envidraçado ideal para Home Office, com 4 confortáveis estações de trabalho. Escada de acesso para a suíte master no piso superior, com domus para boa iluminação, estrutura e corrimão em ferro e degraus em madeira. 5 suítes - 4 no térreo, sendo 3 suítes e 1 reversível, 2 suítes com closets e 2 com armários e 1 suíte com mezanino com escada de madeira. Suíte master no mezanino com antessala íntima envidraçada, varanda e maravilhosa vista. Ar condicionado Q e F e closet sr e sra. Banheiros com espelho, bancadas em mármore, box de vidro e paredes em cerâmica. Sala de banho na suítes master com 2 cubas, hidro e bidê. Área de serviço aberta e ensolarada. Lavanderia com 2 tanques e armários. Dependências de serviço com quarto e banheiro. PISCINA de alvenaria (profundidade 1,40 m a 1,90 m), iluminada, com piso atérmico antiderrapante, prainha, solarium, 2 duchas (Q e F), solarium e casa de máquinas. Vestiário com 2 wc’s Sauna Úmida. Ducha. ESPAÇO FESTAS, GOURMET, LOUNGE ANEXO - GOURMET com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes, armários e ilha com fogão 5 bocas. ANEXO - LAUNGE PANORÂMICO COM LAREIRA. Praça do fogo. Orquidário. Redário. Laguinho com cascata. Espaço academia e SPA. Ducha. QUADRA POLIESPORTIVA ILUMINADA - Futebol, Beach Tênis, Vôlei ( com redes, 2 traves, 1 tabela). Grande Sótão para depósito. Oficina ou espaço adega. Bicicletário. Depósito com 2 pias. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas + espaço p/ motos e 4 descobertas, com escada interna de acesso. Aquecimento central de água: Preparado para receber Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 13.000 litros. (3 mil Sabesp e 10 mil na cisterna com captação de água fluvial para uso externo).