Prédio comercial para locação, 1200m², 20 vagas, Vila Helena - Santo André

Prédio Comercial para locação com 1200m², localizado na Vila Helena em Santo André/SP.
** Imóvel dispõe de total infraestrutura para diversas atividades comerciais. **
Conta com 3 pavimentos, distribuídos conforme a descrição abaixo:
Pavimento Inferior:
- 300m² de área.
- 1 banheiro com chuveiro.
- 1 cozinha completa com tomadas 220V.
- 1 área de serviço.
- Quintal gramado com 51m².
Pavimento Superior (Garagem + rampa):
- 20 vagas com manobrista ou 13 vagas demarcadas pela PMSA (Prefeitura Municipal de Santo André).
- Escada lateral para acesso ao salão principal.
- 1 cozinha com piso em porcelanato.
- 1 área de serviço completa.
- 1 lavabo.
- Espaço exclusivo para caixas dágua de reuso.

Pavimento Superior:
- Salão principal com 600m² de área útil em porcelanato 70x70cm acetinado fosco.
- Pé direito de 7m de altura.
- 3 lavabos completos.
- Espaço que pode ser utilizado para manipulação de alimentos ou outros tipos de resíduos.
- Mezanino com 87,5m², sobre o salão principal para possível área administrativa, com amplas janelas em vidro, banheiro social e tomada 220V.

Frente do prédio:
- Frente do salão em vidro e alumínio com fechamento automático das portas.
- Bicicletário.
- Lixeira.
- Centro de medição (Sabesp e Enel).
- Estacionamento na frente com 01 vaga deficiente PCD + 06 vagas demarcadas.
- 01 vaga para caminhão de grande porte, acomodada na rampa com portão fechado.
- Pontos para refletor ou fachada ou propaganda do imóvel.
Demais diferenciais:
- Estrutura interna pronta para recebimento de Cabos Trifásicos.
- Estrutura pronta para instalação de ar-condicionado e recebimento de equipamentos pesados, como gerador.
- 2 caixas dágua de 1000 litros + 9000 litros de água que poderá ser utilizado como água de reuso.
- Imóvel dispõe de total infraestrutura para qualquer finalidade comercial.
* FORMAS DE GARANTIA: Título de Capitalização e Seguro Fiança *

Com localização estratégica na Rua das Hortências, entre os Bairros Vila Linda, Vila Vitória e Jardim do Estádio, próximo Av. áurea, Rua Carijós, Av. Andrade Neves, com ampla infraestrutura comercial ao seu dispor.Fale com um de nossos corretores.
Área privativa: Aceita PET, Cozinha, Escritório
Proximidades: Comércio, Faculdade / Universidade, Escola, Hospital, Vias de acesso, Shopping
Garantia de locaçāo: Caucionante, Fiador